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bisogna instaurare una causa in giudizio e portare dei buoni motivi. Ad esempio un mio conoscente voleva invalidare un atto portando come prova il mancato pagamento ma non ha poi fatto nulla.

tutte le ipoteche decadono dopo l'asta. Se viene venduta a 30000 per l'intera proprietà vengono dati 20000 ai proprietari senza ipoteche e se 10000 servono a coprire le spese di giudizio non viene dato nulla ai creditori a parte le spese se riconosciute dal giudice. Non penso che i proprietari...

ho riletto quello che hai scritto: .... Riguardo alla spartizione del ricavato in asta, venendo al tuo esempio di aggiudicazione a 30.000. Prima di tutto si "rimborsa" il creditore pignorante che ha sostenuto le spese di procedura. Diciamo 10.000 euro. 1/3 dei restanti 20.000 al creditore di 1...

Non funziona così. Innanzi tutto non è detto che venga messo all'asta tutto l'immobile, mi è capitato di acquistare delle quote anche se si tende a vendere il tutto. Se si vende tutto e si ricava 30000€ solo 10000€ serviranno a pagare le spese di giudizio e poi i creditori in ordine di grado. Se...

la vendita la puoi fare tranquillamente senza perdere le agevolazioni e per le detrazioni deciderai quando venderai se continuare ad usufruirne tu o il nuovo acquirente. Per il mutuo devi chiedere alla banca che te lo ha fatto. I mutui fondiari si possono tenere tranquillamente mentre per...

Non mi risulta si debbano tenere accorpati i terreni se come pare dal post hanno distinti numeri di particella. Se avete indicato un prezzo unico senza specificare distinzioni tra le particelle penso che il confinante abbia diritto all'applicazione di quel prezzo anche se acquista solo una...

ipotizzando che sia l'unico bene caduto in successione si potrebbe evitare di presentare la denuncia di successione e lasciare che vada all'asta. A mio parere in tal caso si potrebbe persino acquistare all'asta non risultando essere i debitori. L'alternativa sarebbe il saldo a stralcio ma farei...

se fosse insanabile non vuol dire che abbia perso ogni valore. In genere l'insanabilità si riferisce a delle opere che hanno alterato lo stato autorizzato dell'immobile e in tal caso l'acquirente deve provvedere a ristabilire quanto era stato autorizzato. Discorso diverso sarebbe se l'immobile...

non rischierei di trovarmi poi le gomme tagliate o peggio visto l'elemento di cui si parla. Più semplicemente si potrebbe fare la proposta d'acquisto tramite il titolare dell'agenzia chiedendo lo stesso sconto sulle provvigioni visto che non hanno più il mandato e tenere duro se non accetta...

Penso che l'unica alternativa a una soluzione concordata sia avviare la causa di divisione con contemporanea richiesta di indennità di occupazione visto che il contratto scadrà a breve, l'avvocato dovrebbe chiarire quanto sia l'indennità di occupazione. Magari una volta avviato il tentativo di...

fresco di studi equivale a zero esperienza. Io comunque, vendendo un appartamento in un contesto dove ne ho altri, posso accettare una proposta a prezzo inferiore se l'acquirente mi pare adatto come vicino ma probabilmente non è la motivazione in questo caso. Come per gli affitti a maggior...

se ci sono infiltrazioni si dovrebbe vedere il soffitto e parete bagnati e anche intonaco danneggiato, se c'è solo muffa è probabilmente la conseguenza della veranda che provoca condensa e la muffa si va a posare sui punti freddi che trova facilmente sul soffitto visto che il balcone soprastante...

se i comignoli sono a norma difficilmente avrà soddisfazione, probabilmente i comignoli sono a livello insufficiente rispetto al colmo del tetto e questo potrebbe motivare la richiesta di danni

Se il terreno si trova effettivamente in un contesto di abitazioni e l'area è urbanizzata si può chiedere che venga variata la destinazione d'uso di quest'area, meglio se viene presentata come osservazioni in occasione di una variante al P.R. La cosa va ben motivata e deve anche tener conto del...

penso che in questo caso l'acquisto cointestato possa essere fatto senza problemi col mutuo anche se la casa è cointestata alla figlia dei venditori, supponendo perizia di 400k acconto 80k o anche meno e mutuo 120k. Rimane solo da definire con la banca come vuole intestare il mutuo etc. Il...

il nostro è un dialogo tra sordi. Purtroppo molti pensano che rivolgendosi ad un agenzia troveranno un aiuto nello svolgimento del procedimento di acquisto e invece i vostri post dimostrano che è un grosso errore.

se presente nel fascicolo, ti consiglio di procurarti la copia del contratto di affitto già prima di partecipare all'asta perchè dopo rimane più difficile. Poi essere tempestivo nello sfratto al fine di evitare contestazioni e sanzioni da parte dell'Ufficio del Registro se non hai la residenza...

i vostri sono discorsi di parte. Lo scorso anno ho acquistato 3 immobili su internet e li ho rivenduti 2 con agenzia e 1 su internet ma avrei potuto venderne 10 grazie a internet ma purtroppo non mi ero fidato abbastanza di uno dei costruttori per prenderne di più da lui. Quanto ai mutui...

che la sospensiva sia di moda in Italia da poco tempo son d'accordo ma è solo per il fatto che è un paese retrogrado. Non sono un agente immobiliare ma ho venduto le mie case, anche quando c'era di mezzo un agenzia, curando anche l'aspetto mutuo e ritengo che un agente immobiliare non debba...

come hai già scritto tu devi mandare la raccomandata di disdetta nei termini previsti dal contratto e se non ti vengono consegnate le chiavi alla scadenza dovrai iniziare la causa di sfratto. Se gli inquilini non accamperanno motivi per ottenere proroghe te la caverai con un paio di mille euro e...