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Scusa intendi per il rogito qualora l’ipoteca venga cancellata?

Condivido. Hai ragione. Senti ma poi se la Venditrice non risolve e ci ripensa, il Promittente Compratore dovrebbe, per Legge, riavere il doppio della caparra versata da tempo? E poi, molto importante, la provvigione già pagata all’agenzia (che non si era accorta prima dell’ipoteca...), che fine...

Vero. A Suo dire....era all’oscuro di tutto appunto perché non avrebbe mai ricevuto alcuna notifica o cartella o avviso di ipoteca da parte di Equitalia. Motivo per cui, appunto, è stato fatto ricorso.

Mh...fai indovinare anche Me: non riesci a comprendere bene l’Italiano??😂😂😂😉😉😉. Ripeto: “Ma abbiamo sottoscritto appunto un contratto nel quale, mentre Lei si impegna a fare cancellare l’ipoteca nel frattempo il Mio Amico percepisce l’affitto perché il tempo perso non dipende certo da Lui.” Per...

Lo so che se non cancella l’ipoteca è inadempiente. Ma abbiamo sottoscritto appunto un contratto nel quale, mentre Lei si impegna a fate cancellare l’ipoteca nel frattempo il Mio Amico percepisce l’affitto perché il tempo perso non dipende certo da Lui. Ma quindi non si può rogitare con...

E dai Francesca....è ovvio che riporto le problematiche quo...proprio per avere consigli. Le cose che filano...filano e basta. Grazie comunque

Allora. La Venditrice ha incaricato l’Avvocato di fare ricorso (pare siano debiti prescritti e non c’è mai stata corretta notifica). Tra l’altro, se ho ben capito, la cartella esattoriale relativa a questa ipoteca rientra anche nella c.d. “rottamazione ter”. Tale ricorso è già “partito”. Si...

Salve. Un Amico stava acquistando un piccolo immobile, dopo aver raggiunto l’accordo sul prezzo, al momento del rogito il Notaio, dopo visura aggiornata, ha trovato una ipoteca da parte di Equitalia (ex). Così è stata sospesa la compravendita, firmando in seguito però un contratto in cui il...

Problema di Mia Sorella: Da oltre un anno l’Inquilino del piano di sotto al Suo (anche Lei in affitto) lamenta danni e disagi per soffitto rovinato da infiltrazioni. In 2 camere. il Proprietario è stato più volte avvisato (abita nel condominio) ma prende tempo e sostiene che compete a Noi...

Se si compra un immobile e ci sono dei lavori condominiali deliberati e decisi in assemblea PRIMA della vendita (rogito), le spese sono sempre a carico del Venditore (precedente proprietario), anche qualora poi vengano rateizzate e pagate dopo il rogito?

Tutti i lavori deliberati o comunque stabiliti in assemblea condominiale PRIMA DEL ROGITO, sono sempre a carico del Venditore (quindi del precedente proprietario). Anche se poi, ad esempio, i pagamenti di quei lavori avvengono in seguito al rogito.

Si infatti. Chiedo scusa ma non Mi avevano spiegato bene. Sopra a questo immobile, che ha accesso indipendente, ci sono comunque altri appartamenti del condominio che ha l’entrata di fianco all’ingresso di questa casa. Si infatti ora ho saputo che sopra ci sono altri appartamenti del condominio...

Salute. Un Mio Parente ha appena acquistato un immobile che ha accesso totalmente indipendente, al piano terra, dalla strada. Ora è stato contattato dall’Amministratore del Condominio accanto, per la prossima riunione condominiale. Ma poiché tale immobile non usufruisce di alcun servizio...

Bravo. Esattamente. A Me più che Mediatori sembrano Accattoni quando si comportano così. Scusi, una curiosità : ma qui su vedo molto “spirito corporativo”...ma è un forum dove partecipano varie categorie (Venditori, Compratori, Legali, Curiosi, Interessati in genere...) oppure se la girano e se...

Ma non lo è. È un immobile ad un normale prezzo di mercato e con diverse criticità. Per questo appare ancora più assurda la richiesta. Soprattutto perché è lontanissima da quei canonici 2/4% che in genere son previsti (anche da tabelle depositate in Camera di Commercio). E’come Se venissero al...

Salve. Una nota agenzia immobiliare della Mia Città (Temp.....), ha chiesto ben 10.000 euro di provvigione per un immobile di Mio interesse che si vende a 100.000 euro! Quando ho chiesto, nella trattativa, a quanto ammontasse la Loro commissione (avendo già varie esperienze di acquisto in cui...

Per favore, oltre alla ottima sintesi, quali sono i riferimenti normativi?

Certamente... Chiaro, sintetico e diretto.

Salve. Vivo in una casa in Affitto. Da diversi mesi ho una parete dove sta collegata la lavatrice, tutta bagnata nella parte bassa, appunto dove c’è il tubo che esce dal muro e va nella lavatrice. il lavoro di riparazione spetta al Proprietario o all’Inquilino? Grazie.

E vabbè dai...i pre-giudizi da sempre, si sa, caratterizzano gli Ignoranti.