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la risposta che riporti riguarda una parte dell'intervento la richiesta è formulata all'autore dek post

ottima la scelta delle virgolette

chiaramente ...

pare ... chiaramente ... se riporti la fonte delle tue affermazioni potresti avere qualche chiarimento

tutti gli italiani sono capaci, autoreferenziandosi pochi professionisti scelgono di specializzarsi e certificarsi assolutamente no, si tratta della quotidianità per un valutatore immobiliare professionale a dirlo son capaci tutti, a saperlo dimostrare invece sono pochi vero, ne abbiamo la...

idea poco gratificante sia economicamente che professionalmente Per gli agenti immobiliari è una strada quasi totalmente impossibile, salvo rare eccezioni ci sono molte alternative per gli esami di certificazione non servono corsi si tratta di una professione molto più che decente di quale...

È possibile fare perizie per importi molto superiori a quelli riportati.

una soluzione potrebbe essere quella di scaricare le planimetrie catastali perchè avresti, sui lati della planimetria, i riferimenti (tacche ogni 10 ml) per rapportare la planimetria in scala

prendi una misura dell'immobile per riportare tutto in scala e misurare poi tutto corettamente

1 non utilizzare software come quelli oggetto di questa discussione 2 parto da qui, non sarà facile ma è possibile 3 formazione e aggiornamento continuo (le valutazioni non sono un'attività occasionale) 4 uso di software professionali con le caratteristiche di cui sopra 5 per il resto vedi un...

ma affidabile la "scorciatoia" del software in questione (e simili) non mi sembra altrettanto affidabile anche, e soprattutto, per la metodologia che presenta moltissimi problemi. al professionista resta la scelta su come operare, quali strumenti usare e come considerare e trattare il proprio...

perchè i dati del venduto che vengono proposti sono limitati e con molti problemi. questo può essere una base di partenza con gli stessi limiti della "materia prima" che si usa e, quindi, si potrà avere una base di partenza limitata e con molti problemi. poi c'è pure la meotodologia utilizzata...

se è il programma che penso io non fa valutazioni, anche se lo dichiara alternative o di corollario alla valutazione per fare valutazioni immobiliari affidabili (per te e per il cliente) devi assolutamente evitare questo e altri software simili

credo di sì ... se ho indovinato le lettere al posto degli asterischi in genere i software con price, pricing, o altro di simile, non fanno valutazioni ma altre cose tutto dipende da cosa vuoi fare e cosa vuoi offrire ai tuoi clienti

cosa c'è che non va? ok per fare le valutazioni ti serve il venduto che tipo di informazioni ti dà il servizio che hai testato e cosa vorresti avere? questa attività ti servirà per qualche motivo diverso dalla valutazione immobiliare

cosa vuoi fare?

si può fare: subito o gradatamento se c'è un problema esiste una soluzione se non esiste una soluzione non c'è il problema

teoricamente questo potrebbe essere un punto di arrivo lo stato attuale non è aggiornato non è in linea con niente e non è attendibile. Dici che non ci possano essere soluzioni intermedie e che si debba arrivare totalemente e immediatamente al punto teorico che hai proposto?

si, è solo una coindicidenza se il valore catastale è uguale al valore di mercato per quanto riguarda la riforma del catasto le soluzioni ci sono e sono immediatamente (anzi, da tempo) applicabili un fisco equo è possibile, già ci sono leggi che lo permettono informazioni, regole e metodologie...

il valore di mercato sta alla base delle varie scelte e strategie del proprietario, per questo va eseguito correttamente e su basi certe: l'hai verificato? Sul valore di mercato si costruisce il prezzo di offerta di vendita, si svolge la trattativa e si arriva al prezzo di vendita o di divisione...