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e chi si offende per queste cose? Si tratta di una scelta. Mica devo convincere nessuno. Dovessi guardare il mio tornaconto personale sarebbe meglio non parlarne così meno professionisti ci sono in grado di applicare gli IVS più lavoro c'è per loro. I segnali provenienti dal mercato sono...

Il fattore umano sarà esaltato, sarà sempre più evidente la professionalità e la reale conoscenza dettagliata del mercato, a discapito dell'attuale presunta autorevolezza del perito. Non si tratta di buttare i dati in un software e attendere i risultati come qualcuno pensa. La raccolta...

Mi sembra che hai interpretato troppo il mio pensiero e non hai guardato al contenuto. Ho esposto il mio pensiero liberamente ... ho chiesto chiarimenti specifici e non li ho avuti ... mi sono messo a disposizione con spirito critico e collaborativo, niente di più. non aggiungo contenuti...

Caro Giuliano, non ho nessun motivo di dubitare sull'osservatorio FIAIP di Bergamo e non sto promuovendo osservatori migliori ma a Treviso ed in Veneto i miei colleghi mi dicono che questo è il modo di operare anche di FIAIP. Quello che io promuovo è una collaborazione con TUTTI, solo così...

Ciao Giuliano, non ho fatto battutine, ho esposto in maniera leggera una modalità operativa molto diffusa, purtroppo, forse non lo sarà Bergamo ma a Treviso e nel Veneto sì, e te lo posso affermare con sicurezza per esperienza diretta. Per quanto riguarda "a non fare è sempre facilissimo...

Caro mvici, spero molti utenti del forum leggano e meditino su quanto da te affermato. Non sai quale fonte è più affidabile delle altre? :shock::shock::shock::shock: Neppure io;), non essendoci trasparenza :eek:nella metodologia, nell'analisi e nell'esposizione dei risultati :eek: In...

154 visite e nessun commento ... la notizia è la metodologia utilizzata anche da fonti ritenute autorevoli. Se uno degli osservatori potesse essere considerato affidabile si utilizzerebbe quello ... se tutti lo fossero i prezzi convergerebbero ... invece Istat non è ritenuto affidabile...

i dati degli attuali osservatori hanno valore statistico, di tendenza ... stai MOLTO attento ad utilizzarli (quindi evitali assolutamente;)) per le valutazioni immobiliari e ad applicare coefficienti correttivi ;) vuoi qualche prova? leggi questa discussione non partecipata...

ma nel paniere ISTAT ci sono i beni immobili? con tutti gli osservatori ed esperti attualmente sul mercato non è possibile studiare qualcosa di specifico per gli immobili?

Sono cosciente del "rischio" e per questo sto limitando i miei interventi anche perchè non hanno riscontro ... molti leggono e pochissimi intervengono. Con la sezione valutazioni immobiliari credevo ci potesse essere maggior confronto ritenendo che la corretta valutazione degli immobili sia...

Leggete questa notizia riportata da due fonti corriere del veneto ansa per adesso l'Agenzia delle Entrate usa i dati OMI per la comparazione con immobili simili ... a giugno all'EIRE ha presentato il MOSI Manuale Operativo Stime Immobiliari che dovrebbe basarsi sugli IVS ...

ho trovato questi due link Varese - Per vendere o comprare casa vai in piazza | Economia | Varese News Una casa contro la crisi? A Varese si trova in piazza* - varese città - La Provincia di Varese mi piacerebbe però sentire un commento viva voce dai diretti interessati ;) :fiore:

Io non ho accusato nessuno e mai mi permetterei di farlo, vedermi attribuite affermazioni che non ho mai fatto mi fa veramente star male. Ho riportato solo le tue testuali parole ... verifica Non è assolutamente questa la mia intenzione e mi spiace leggere tali affermazioni. Per me il...

non si sa il valore di partenza ... si esprimono percentuali ... (con due e che ne so io) ... in linea di massima ... non si conosce la situazione ... si è consapevoli che il proprietario chiederà il 30% in più ... non metto assolutamente in dubbio il tuo fiuto ed il tuo buon senso ma...

Non ho capito se si deprezza oppure no come hai calcolato questo 15%? Ovvio che si ipotizza libero, la mia domanda è come lo valuti, quali strumenti utilizzi ... Si tratta di un segmento di mercato differente e solo una indagine di mercato e l'applicazione degli IVS può rilevare se...

ma mi spiegate perchè un appartamento locato va deprezzato? in funzione del conduttore? con una quota in percentuale su quale valore? Come si determina il 100% ? :shock::shock::shock:

Affidati ad un professionista di fiducia :cool: Quanto richiedi può avere risposta solo dopo una attenta analisi di mercato.:cool: Non fidarti di listini, hanno solo valore statistico, non possono essere utilizzati per le valutazioni

ah ... un agente immobiliare in incognito :hi: e allora non gli resta altra soluzione che una bella indagine di mercato ;)... di quelle fatte bene:cool:

Rivolgiti ad un Ai professionale :cool:della zona dell'immobile:ok:, sicuramente saprà dati indicazioni precise;)