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Ciao chiama un perito a tue spese e fai valutare il danno , manda poi la fattura del perito e la stima dei danni con raccomandata all'amministratore .

Ciao quando hai comprato l'immobile lo hai fatto nello stato in cui si trovava e se non c'era scritto che il venditore doveva sanare eventuale abusi presenti la vedo molto dura. Detto questo ogni perito lavora a modo suo e potrebbe aver notato piccoli abusi per lui ininfluenti. A questo mondo...

In mezzo c'è il giudice e 3 gradi di giudizio .

Il legale (che sicuramente avrai avuto la furbizia di consultare in 9 anni ) che dice?

Non credo tu possa apportare modifiche nelle parti comuni senza prima avere il consenso di tutti i condomini . In questo caso un singolo pirla si è opposto

Ciao scherzi a parte , ti sei infilato in un ginepraio da solo. Nell'ordine , l'agenzia ha fatto il sui lavoro facendo incontrare acquirente e venditore , il venditore ha accettato la tua proposta , tu (acquirente )potevi chiamare il "fontaniere " prima di vincolarti con una proposta. Detto ciò...

Ps l'agente manco sapeva cosa fosse l'eternit , con grazioso e ben tenuto si riferiva a quello ;)

Ciao per la piega che purtroppo sta prendendo la cosa , forse ti converrebbe consultare un legale. A parole o mail non risolverai niente. In bocca al lupo

Ciao purtroppo hai poco da fare oramai . L'agenzia ha maturato la provvigione , perderesti la caparra se cambi idea. Quando compri da un privato lo fai nella condizione in cui si trova l'immobile . Difficilmente nel compromesso potrai mettere ulteriori clausole a tua tutela che non fossero...

si pero la provvigione la chiedete tutta ma proprio tutta tutta ;)

No guarda il problema è che l'agente tipo acquisisce immobili e non ha neanche i documenti forniti dal venditore( più o meno tutte le agenzie lavorano così ). A volte non hanno neanche la planimetria di immobili in vendita da mesi. Non vOglio generalizzare ma la mia esperienza è stata questa

nella maggior parte degli immobili che ho visitato , la frase degli agenti (tutti tuoi colleghi)è stata : il proprietario deve fornirceli .perché poi alla fine l'importante è fare accettare la proposta al venditore e maturare la provvigione. Grazie @CheCasa! Probabilmente sarebbe meglio ricevere...

Allora partiamo dal presupposto che mi trovo in una situazione in cui al momento sto molto comodo(affitto senza contratto da amici) per cui non ho fretta e non ho voglia di fare passi falsi. Il prezzo secondo me è congruo ma è difficile paragonare immobili diversi per tipologia , situazione...

lo penso pure io . odio pure quelli che dicono "non trattabili" e poi la prima cosa che vedi sono tutti gli impianti da cambiare

io faccio una proposta in base al fatto che la parte esterna del condominio sara' da ristrutturare , il proprietario non è obbligato ad accettare la proposta, io non sono obbligato a comprare al prezzo che non ritengo congruo

grazie a tutti , l'immobile è del 1990 il prezzo 135.000 trattabili per 80 mq a mestre(ve), il contesto è di 4 unità e sembra un buon immobile . quello che mi interessa è capire se è tutto in regola , l'agenzia sembra disponibile . per adesso sono interessato ma non lo faccio trapelare

buonasera a tutti , mi accingo a fare una proposta tramite agenzia entro fine mese . ho bisogno di sapere quali documenti devo ASSOLUTAMENTE visionare prima di correre rischi e cosa devo verificare negli stessi. grazie a tutti del tempo e della pazienza.

per recuperare il mancato preavviso. per adesso non farti film mentali e aspetta , come ti ha scritto anche @pierfido. non puoi fare un processo alle intenzioni

oltre eventuali danni o ritinteggiatura se prevista dal contratto, presumo che le utenze non siano intestate a te... ovviamente consulta un legale e non fare passi falsi

voi date per scontato che abbia ragione l'utente che ha aperto la discussione, e se fosse il contrario? ma alla fine vale quello che firmi o quello che ti viene promesso? secondo me ha capito quello che ha voluto capire e quando la realtà è stata diversa da quella che pensava se l'e' presa con...