Risultati della ricerca

Il mediatore per definizione facilita e media la conclusione dell'affare tra le parti ricevendone la provvigione da venditore e acquirente per cui nelle aste immobiliari non si vede, stando al codice civile, come possa esercitare il suo intervento. Se ciò accade è una forzatura accettata...

Studio Legale DE VALERI Area diritto di internet. I soggetti che nella qualità di amministratori di un gruppo di discussione avviato su un social network omettono di effettuare un controllo adeguato sui messaggi, di carattere diffamatorio, postati da alcuni iscritti sulla bacheca del gruppo son...

Intervengo solo per apprezzare la cortesia delle risposte a fronte di una discussione che poteva risolversi semplicemente sottolineando che i giusti oneri per la mediazione a seguito di accordo con i venditori rimanevano a loro carico... sempre che la vicenda sia stata riferita con esattezza.

Auguri di pace e serenità per la S. Pasqua a tutti i lettori del forum e agli amici, alcuni clienti, agenti immobiliari. Luigi De Valeri S.L. De Valeri Law Firm Via F. Corridoni 19 Roma

Cassazione civ. III, 16 marzo 2016 n. 5211. La sentenza della Corte di Appello di Roma oggetto del ricorso in Cassazione non aveva correttamente considerato che dalla consegna di tre appartamenti in forza dei contratti preliminari risalenti ad oltre un ventennio, non era derivato in capo a tre...

Semplicemente egregio Roberto agente riminese perchè il contratto è predisposto dalla parte concedente e questo comporta il prendere o lasciare per la parte debole salvo che il privato si faccia assistere nella scelta del contratto da un professionista che possa indicargli quale istituto...

Il programma del convegno di Montesilvano del 4 marzo 2016.

"L'imprenditore è tenuto ad adottare nell'esercizio dell'impresa le misure che, secondo la particolarità del lavoro, l'esperienza e la tecnica, sono necessarie a tutelare l'integrità fisica e la personalità morale dei prestatori di lavoro". (art. 2087 codice civile) Studio Legale De Valeri...

Ricordo che non rientra nei compiti del mediatore accertare la solvibilità del potenziale conduttore nè potrà andare incontro ad alcuna responsabilità a riguardo a mio parere nei confronti del locatore qualora questi sia inadempiente ... è colui che intende locare che deve accertarsene. salvo...

La provvigione non è prevista a priori nel quantum e deve essere concordata dalle parti, proponente e mediatore. Se manca l'accordo il mediatore non presenterà la proposta oppure cercherà di ridurre le sue pretese magari integrando la sua provvigione con quella dovuta anche dal venditore.

:ok:

La recentissima Legge di stabilità 2016 ha regolato, concedendo un trattamento fiscale di favore quanto a detrazioni per i canoni versati e per l'imposta di registro, la formula del leasing immobiliare prevedendo che, nell'interesse del futuro acquirente, l’acquisto dell'immobile destinato ad...

All'agente immobiliare, che non ha la preparazione giuridica necessaria costituita da anni di professione in ambito legale, non deve essere richiesta la redazione del compromesso nè costui dovrebbe redigerlo per evitare problematiche alle parti limitandosi a metterle in contatto per la...

Il caso. Il Tribunale di Roma e successivamente la Corte di Appello, nel confermare la sentenza di primo grado, riteneva interrotto il nesso causale, tra la cosa in custodia e l’evento, dalla condotta negligente, per disattenzione, della condomina respingendo la sua domanda di risarcimento del...

Il preliminare è una cosa seria e la impegna in maniera decisiva a secondo del contenuto. Dopo il ricorrente "fai da te" c'è il rischio di dover correre ..... non in agenzia, che deve solo mediare tra le parti l'accordo, nè dal notaio che deve solo rogitare il contratto definitivo ma da un...

Solito caso di conferimento di mandati a diversi mediatori i quali non pretendono l'esclusiva pur di ricevere il mandato e tentare di vendere l'immobile. Chi scrive e vorrebbe acquistare dovrà far attenzione, salvo accordi in sede di preliminare con il venditore che se ne assuma la...

mi consulterò con un mio amico agente immobiliare e con il suo notaio di fiducia.....:wall:

Certamente non è addebitabile al franchisor quanto descritto ma ai singoli franchisee che dovrebbero essere controllati a seguito della segnalazione di coloro che hanno subito comportamenti non diligenti o truffaldini. A Roma nel settore immobiliare non sono mancati interventi e tagli opportuni...

consiglierei di attendere e pretendere la dichiarazione di successione, già in ritardo sul termine di legge, poi concordare il contenuto del preliminare di acquisto con gli eredi, la proposta è fattibile ma a rischio formularla senza essere assistito da un professionista che la tuteli qualora...

Saranno ancor più addolorati i soci della coop costruzioni felsinea che comunque si saranno attivati per tutelare i propri diritti ... a rischio in queste spiacevoli situazioni.:eek: La ripresa nel settore immobiliare viene data già in corso e di questo non possiamo che rallegrarci... magari con...