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Non di rado sono stato interpellato dai clienti sul tema e capita di leggere anche sul forum interventi di lettori che lamentano comportamenti negligenti degli agenti immobiliari da cui vorrebbero far discendere il diritto ad essere risarciti per i danni che avrebbero subito a seguito della...

la situazione riferita va verificata leggendo il contratto preliminare e la documentazione relativa all'immobile e, per la responsabilità del mediatore, alla luce dei principi elaborati dalla giurisprudenza e in particolare la sentenza n. 7178/2015 della terza sezione civile della Cassazione che...

Domenica 4 settembre 2016 Papa Francesco ha proclamato la santità di Madre Teresa di Calcutta. Agnes Gonxhe Bojaxhiu, nata nell’attuale Macedonia da una famiglia albanese, a 18 anni concretizzò il suo desiderio di diventare suora missionaria ed entrò nella Congregazione delle Suore Missionarie...

Per coloro che sono interessati alle aste per acquistare un immobile oggetto di pignoramento in una procedura esecutiva e dopo l'aggiudicazione scoprono che la perizia non è corretta segnalo una recente decisione del Tribunale Pisa pubblicata il 1 luglio 2016. Il giudice toscano ha precisato...

Il diritto alla provvigione matura se l'affare è stato concluso tra le parti inserite nella proposta grazie alla sua mediazione il che non sembrerebbe

certamente l'accollo ex art. 1273 c.c. può essere una soluzione da esplorare per cui potrà attivarsi con il necessario sostegno di un professionista di sua fiducia che esaminerà non a distanza, come nel forum, la sua delicata posizione.... per stare in questo caso veramente tranquillo. Auguri e...

in linea di principio la risposta è affermativa ma la perizia va esaminata unitamente alla documentazione di cui parla e in questa sede non è possibile.

quindi se ho ben capito secondo lei la consulenza dell'agenzia immobiliare è paragonabile in qualità a quella di un avvocato esperto del diritto immobiliare ? :eek: Mi sembra egregio giovanni da Fidenza che sia fuori strada forse per la giovane età. Non mi sembra che l'agente immobiliare. sia...

non credo di essere grande ma solo di occuparmi anche del diritto immobiliare secondo scienza e coscienza ;-)

la soluzione indicata dal giovane collega è percorribile con l'accordo tra le parti e per questo avrà bisogno di un buon mediatore ....

perchè soluzioni da suggerire al suo agente ???? :eek:

La risposta, che l'aspirante acquirente, doveva cautelarsi con il legale, prima di fare la proposta, fa' sorridere. Diligenza comune, che costa ancora meno, di quel compenso preliminare, tanto differente, da quello di una provvigione. Non credo, egregio Pyer, che il sig. privato cittadino che...

certamente la diligenza professionale poteva prevederlo ma non tutti se ne curano, ora occorre valutare quanto inserito nella proposta in merito alle caratteristiche dell'immobile e se è stata inserita la sospensiva in riferimento al mutuo, comunque l'immobile oggetto di donazione poteva essere...

Mi atterrei a quanto precisato recentemente dalla Cassazione III n. 7178/2015 in tema di responsabilità del mediatore e diligenza professionale richiesta nei confronti del cliente per cautelarsi da eventuali richieste di risarcimento che cominciano a non essere così rare.... e a diffidare dalle...

Ovviamente ognuno è libero di pensarla come vuole e procedere con il fai da te o affidarsi anche in questi casi ad un agente immobiliare da solo (???) o meglio con avvocato annesso. Ripeto nessun mediatore le potrà chiedere legittimamente il 10% a titolo di compenso, come detto nessuna...

i due esempi citati definiti estremi sono il primo assai raro, basta consultare alcuni noti portali, se l'avvocato in questione si occupa del diritto immobiliare, il secondo, assistenza di un legale esperto ut supra, sarebbe auspicabile e opportuno se il mediatore vuole immettersi nel settore...

???

non credo che il lettore sia in grado di scegliere opportunamente come muoversi senza adeguato supporto legale il che deve passare per l'esame dei documenti e atti di cui riferisce cercando improbabili suggerimenti in questa sede.

La direttiva 2002/58/CE prescrive di richiedere un CONSENSO ulteriore agli abbonati inseriti nelle banche dati ma questa precauzione è spesso lettera morta per cui la sanzione confermata dal giudice di legittimità appare del tutto condivisibile confidando nella portata dissuasiva nei confronti...

Non di rado capita che un soggetto conferisca l'unico immobile di sua proprietà in un fondo patrimoniale, per cui si applica l'art. 170 del codice civile "Esecuzione sui beni e sui frutti" e che successivamente si renda debitore nei confronti di un terzo che per recuperare le somme dovute azioni...