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Il mio avvocato è poco ferrato in materia: è per questo che chiedo lumi a voi tutti. Il bene non è comodamente divisibile. Non ho esercitato il diritto di prelazione perché la valutazione del CTU è alta, fuori mercato, in pratica falsa presumo per aumentare la sua parcella. Gli altri...

Grazie. Gentile ed esauriente.

Si è una divisione giudiziale in cui non c'è accordo fra le parti. L'idea della scrittura privata mi sembra ottima magari, si può fare davanti a un notaio o a un avvocato? Grazie.

Si, ci ho pensato nel caso fossi debitore, però sono comproprietario e direi che potrei partecipare anche direttamente all'asta. E se costituissi una società con questa persona? Grazie

Un compendio immobiliare di cui sono comproprietario al 50% sta per andare in asta giudiziaria per mancato accordo fra i comproprietari dell'altro 50%. Vorrei fare un accordo con una persona interessata all'acquisto, nel senso che lui acquisirebbe gli immobili che gli interessano lasciando a me...

Va bene, quello che mi interessa: lo posso denunciare?

Non ci capiamo. Se il 100% è stato valutato dal CTU 200, io che detengo il 50% per acquisire l'altro 50% (come mio diritto stabilito dalla legge per mantenere integra la proprietà) dovrei versare 100 ossia il doppio di quanto realmente vale sul mercato quel 50%. L'intera proprietà (cioè il 100%)...

Art. 732 c.c.

No, dalle offerte sottoscritte che ho avuto da imprese edili e privati. Valutato 200 sul mercato è 50.

Mi spiego meglio: posso denunciare il CTU che ha fatto una valutazione falsa tutta mio sfavore?

Ripeto: magari si andasse in asta, ma il giudice non concorda. Per cui che faccio?

Ritorno al quesito iniziale. Il mio diritto di prelazione è stato pregiudicato da una falsa valutazione del CTU, presumo in combutta con la controparte e con l'assenso del giudice (come frequentemente si legge sui giornali), per cui di questo giudice non mi fido e poco anche del mio avvocato...

diritto prelazione

La causa va avanti da oltre 11 anni, le perizie sono state due, la controparte usa pratiche dilatorie e defaticanti cui il giudice soggiace, non solo mi ha minacciato che può trattenere la pratica fino al 2040.

Ma il giudice non vuole metterlo in asta! Magari andasse in asta! Sento puzza di corruttela

Grazie dell'interessamento. E' una divisione ereditaria di un complesso immobiliare di cui detengo il 50% e circa una ventina di miei parenti l'altro 50% che per cedere le loro quote mi chiedono oltre il doppio del valore commerciale dell'immobile. Il giudice non vuole andare in asta...

Come obbligare l'impresa edile proprietaria dell'area, su sorge un complesso immobiliare in fase di realizzazione, a manutendere il verde condominiale come da ordinanza comunale? Si tratta di una delle più grosse imprese edili italiane cui l'amministrazione comunale soggiace completamente, per...

Come posso contestare ed eventualmente denunciare una valutazione di un complesso immobiliare (fabbricati + terreno) falsa perché fuori mercato fatta da un CTU, presumo, al al solo scopo di gonfiare la propria parcella? Costui ha valutato 200 ciò che sul mercato non trova acquirenti a 50...

Nessuna informazione, solo denunciare l' ingiustizia imperante nei confronti degli onesti perpetrata da politici corrotti e magistrati compiacenti.

Circa 50 anni fa i miei genitori assieme ai miei zii acquistarono una villetta fronte mare sul litorale calabro facente parte di un complesso residenziale comprendente ben 48 villette in parte a schiera e in parte bifamiliari. La casa fu acquistata fine anni 60 con scrittura privata dal...