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Grazie ancora per il l'interesse dimostrato. Magari potesse andare in asta, era quello che auspicavo, ma il notaio incaricato dal giudice ha scritto che, in mancanza delle dichiarazione di successione non è possibile come anche una transazione extragiudiziale perché sempre da un notaio bisogna...

Grazie ancora della pazienza. Spiego, io e altri tre siamo i primi coeredi che hanno fatto regolare dichiarazione di successione etc. Gli eredi dei tre deceduti, l'ultimo 15 anni fa, non hanno fatto niente, ne successione ne tanto meno pagato ICI, IMU etc mentre io ho sempre pagato tutte le...

Grazie. Al momento nessuno ne legale ne tecnico sa dipanare la questione. Penso che il giudice possa comunque procedere alla divisione in natura in quanto il CTU ha indicato i lotti spettanti ai chiamati all'eredità. Solo in un secondo momento, per esempio se un erede vuole alienare la sua...

Rettifico: se i coeredi non hanno fatto la successione del compendio immobiliare dopo 15 anni, nella causa di divisione giudiziale il giudice può procedere all'assegnazione in natura? La regolarizzazione delle posizioni può essere fatta in un secondo momento?

Se di un immobile dopo 15/20 anni una parte degli eredi non hanno mai fatta la denuncia di successione e poi la trascrizione, cosa succede se si vuole vendere? Vale forse la prescrizione dopo i 5/6 anni prevista dal art. 27 comma 4 del Dlgs 346/1990?

Sono proprietario al 50% di un fondo (fabbricati+terreno) e il restante 50% di tre miei parenti, deceduti da molti anni, e dei quali non è mai stata presentata la dichiarazione di successione sia perché una parte degli eredi (dieci) sono residenti all'estero e l'altra parte (sette) perché in...

Al quesito da me inizialmente posto nessuna ha saputo darmi una risposta per cui mi sono informato presso alcuni consulenti tecnici del tribunale di Reggio Emilia e di Modena. La valutazione a bene futuro da parte del CTU è semplicemente arbitraria e priva di valore in quanto il CTU non è...

E' vigente dal 21/08/15 la Legge 6 agosto 2015, n.132 che apporta modifiche al decreto-legge 27 giugno 2015, n. 83, recante misure urgenti in materia fallimentare, civile e processuale civile e di organizzazione e funzionamento dell'amministrazione giudiziaria, dove nell’allegato si legge: a-ter...

Certamente, ho preso accordi per la prossima settimana con un avvocato e un notaio, però nel frattempo volevo documentarmi. L'importante è sapere se i giudici applicano gli allegati alla legge 132/2015. Comunque grazie.

Mi associo agli auguri. Non c'è nessuno con esperienza in materia che mi può aiutare?

Buongiorno a tutti, chiedo urgentemente un'informazione riguardo la Legge 132/2015 là dove si legge: a-ter) all'articolo 161 è aggiunto, in fine, il seguente comma: "Il compenso dell'esperto o dello stimatore nominato dal giudice o dall'ufficiale giudiziario è calcolato sulla base del prezzo...

Si, ho riportato male: volevo dire comproprietario, però penso che sia la stessa cosa, cioè doveva chiedere l'assegnazione. E riguardo alla valutazione a bene futuro e ai compensi del CTU? Buongiorno e grazie

Non pare che ci sia un divieto espresso, come esiste invece per il debitore nel caso di esecuzione immobiliare. Il giudice potrebbe però ritenere che avendo avuto il coerede il diritto di chiedere l’assegnazione non possa poi farsi acquirente nel procedimento di vendita ad un terzo disposto solo...

Vedremo cosa deciderà il giudice alla prossima udienza dopo le tre aste andate deserte. Il quesito che mi preme di più adesso è "posso io comproprietario partecipare alla quarta e ultima asta?" La risposta, secondo il mio avvocato, è NO. Mia moglie o qualsiasi altro mio parente SI. Grazie a tutti.

Si ho controllato l'art. 532 del cpc si riferisce ai beni mobili.

La legge 132/15 dice che dopo la 4° asta andata deserta il bene ritorna nella disponibilità del debitore. Ma io non sono debitore ma comproprietario. Il mio avvocato dice che si deve documentare perché la giurisprudenza in materia è scarsa e contraddittoria, nel frattempo provo a farlo anch'io...

Il proseguo della storia è questo: alla fine del 2015 il giudice ha messo all'asta l'immobile con un ulteriore decurtazione del 20% cioè € 112.000. Dopo tre aste andate deserte si è arrivati a € 47.000. Deciderà il giudice alla prossima udienza a quale prezzo metterlo alla 4° ed ultima asta, può...

Dal CTU stesso che scrive che nel caso il giudice decida per l'asta il valore va ridotto del 25%. Comunque chiedo se iscritto al forum ci sia un tecnico esperto in perizie giudiziarie. Grazie

L'ho spiegato all'inizio. Nel sito dell'Agenzia del Territorio c'è la guida "istruzioni per la determinazione della consistenza degli immobili". Non si possono prendere le superfici di stalle e fienili e sommarle indistintamente a quelle delle civili abitazioni, perché hanno una consistenza...

Buona sera a tutti. Voglio sottoporvi una valutazione di un complesso immobiliare fatta da un geometra CTU del tribunale. Costui ha preso le superficie delle abitazioni, dei sottotetti, delle stalle, dei fienili, della porcilaia, del garage e di una tettoia, le ha sommate fra di loro...