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Piuttosto che andare in causa preferisco accontentarmi, anche se per principio il proprietario deve tener conto che il lavoro altrui va pagato, ma non ce verso di convincerlo, spero almeno che sia onesto e non si metta d accordo con gli acquirenti per lo svavalco! Altrimenti dovró davvero fargli...

Ciao marcello, grazie per la risposta, come posso provarlo? Puo bastare l elenco clienti firmato dal prprietario in cui figura il loro nominativo?

Ciao, purtroppo lo "scavalco"capita a tutti gli A.I prima o poi, e questa volta sta capitando a me! Chiedo un vostro cosiglio su cone muovermi per evitare che questo avvenga! Allora immobile in esclusiva con incarico scaduto un mese fa, il priprietario non mi rinnova l esclusiva ma mi permette...

Eh no! Questa volta lo precedo a mangio anche parte sua!! Magari gli lascio una fettina di torta per la colazione!!

Eh si.. Mi immaginavo... Dobbiamo metterlo un po a dieta ad ingleman!! :hi: Ps: non ho trovato l altro 3d. Purtroppo dal cell non riesco a vedere tutti i 3d

:roll:Opss... Sono un pochino in ritardo per gli auguri!! :fischio: Ma al custode non posso non fare tantissimi auguri di buon compleanno!! :torta: :regalo: :shock: Ehi ma i festeggiamenti sono gia finiti? :-p

Ok! Grazie mille! :accordo:

Purtroppo il proprietario non e d accordo al rogito con riserva, Invece per la registrazione del compromesso so che deve pagare lo 0,5% sulla caparra, invece per il saldo prezzo gli faranno pagare al 3% come se fosse un acconto? Oppure tutto allo 0,5% ?

Allora ha tutti i soldi per l acquisto, ma ha avuto una spesa imprevista pertanto non riesce ad avere tutto l importo del rogito entro i termini stabiliti (gli mancano circa 3.000 €) Avevo pensato ad effettuare il rogito con riserva ( dove avremmo specificato che l acquirente si impegnava a...

Non ce nessuna ipoteca, quanto potrebbe costare la trascruzione del preliminare? Si tratta di un terreno agricolo con un piccolo magazzino, importo della vendita 30.000 €

Ciso rosa, quindi tu dici di fare il preliminare con caparra ora, e saldo prezzo il 30 gennaio? Come si puo tutelare l acquirente? Lui sa gia che e l unico a rischiare e ne e consapevole. Cosa mi consigli?Ciso= ciao

Ciao, avrei un dubbio su come registrare un compromesso con caparra e saldo del prezzo prima del rogito. Vi spiego meglio: L acquirente poco prima di versare la caparra ha avuto una spesa inaspettata, per cui non ha materialmente i danari per il rogito, ( che si sarebbe dovuto svolgere entro il...

Un grazie top!! I complimenti sono sempre ben accolti :hi: A piccoli passi si impara.. Anke grazie a voi... E ora festeggiamo tutti assieme!! :torta: E spumante per tutti!! Per schampagne dovete aspettare... Ancora non me lo posso permettere!! :-p

Ciao, grazie a tutti per i consigli, Alla fine l atto e andato tutto bene sono riuscita a fornire all acquirente ieri in tarda serata l elenco dei lavori gia deliberati e ancora in corso di pagamento, ed abbiamo chiarito con la propriataria davanti al notaio che sono delle spese che deve...

Ciao top!! Grazie per la velocita! :ok: Si per la mediazione il notaio ha gia tutto! Per i lavori io l ho saputo questa sera!! L acquirente l ho avvisato ma devo avvisare anche la proprietaria? Visto che oggi c era una riunione condominiale per discutere di alcuni lavori sara stata avvisata...

Ciao, confido nella vostra esperienza per un consiglio , Domani avro il mio primo atto notarile e non so come comportarmi in quanto l acquirente oggi mi ha chiesto di informarmi se ci sono pendenze da perte della proprieta per quanto riguarda le spese condominiali arretrate. Allora ho sentito l...

Nel link postatomi da @Silvio Luise Ho trovato questa dicitura: In secondo luogo, così come è ricavabile dal consolidato orientamento della giurisprudenza, che in qualche modo ha sopperito ad un vuoto normativo, è necessario che i terreni confinino materialmente, per cui la prelazione è esclusa...

Grazie @Rosa1968 e @Silvio Luise, Si per accellerare i tempi poteri andare dal confinante di persona, ma pensate che abbia valore una sua dichiarazione di rinuncia scritta in carta semplice?

Grazie per la velocissime risposte! Allora : i confinanti hanno un grandissimo terreno di diversi ettari sul quale hanno attivita di agriturismo, Non so se siano anche coltivatori diretti ma avendo anche degli animali sulla proprieta, non vorrei correre il rischio. Quindi io invio raccomandata...

Ciao, ho ricevuto proposta d acquisto per un terreno agricolo di circa 4.000 mq con piccolo magazzino C2, vorrei chiedervi se i confinanti coltivatori diretti hanno diritto di prelazione. eventualmente cosa dovrei scrivere nella lattera che dovrei inviargli per chiedere se loro hanno...