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E' una tecnica applicata con metodo. La settimana scorsa ho inserito l'annuncio di vendita di una mia casetta a schiera, senza foto, descrizione sommaria, niente prezzo ma indicazione che è interessante e chiari particolari della zona. In due giorni due chiamate di agenti di reti franchising con...

Oltre al costo del del terreno e forse ancora di più mi preoccuperei di contenere le spese accessorie come quelle notarili e tecniche che è bene fare ma contrattando in considerazione della limitata superficie.

Per usare un termine veronese suonerebbe bene "Immobiliare il brolo" che identifica un loghetto, suggerisce immagini bucoliche, per dare un senso di colto ed importante e personalizzato, mantenendo un suono accattivante "domus barresi" Auguri comunque tu decidi.

Si nel 2009 mia moglie ha rilevato un edicola/tabacchi ed un bar, accorpando la prima al secondo. Proprio l'esperienza diretta ha evidenziato un crollo verticale dell'edicola mentre i tabacchi non sono calati come in generale è accaduto perchè l'abbinamento con il bar e la migliore gestione...

Usualmente si utilizzano i parametri che hai indicato tu e quindi mediamente dovrebbe essere un 2,5 volte gli ultimi aggi ma qualcuno dice che sia 5 volte. Personalmente la mia esperienza diretta è stata di 3 volte. Tieni presente però di guardare l'andamento degli ultimi tre anni per capire se...

Non mi piace parlare di parcelle perchè c'è una indicazione che deriva dalla tariffa nazionale ma poi la questione va correlata alle effettive prestazioni. Il tecnico deve redigere una pratica per la procedura amministrativa e redigere o far redigere gli elaborati per i calcoli strutturali, sono...

Nell'onorario del geometra è compreso quello dell'Ingegnere calcolatore che redigerà i calcoli del nuovo solaio di copertura, degli interventi di ripristino del penultimo ed il collaudo finale delle opere. Io personalmente avrei interessato un ingegnere esperto in restauri. Un solaio compromesso...

Vorrei aggiungere a quanto precisamente e correttamento detto da barelli che i ponteggi si possono montare lasciando ampie zone libere, mediante utilizzo di elementi che raddoppiano la distanza tra una "gamba" e l'altra o nel caso di quelli a tubi innocenti, mediante disposizione particolare...

I titoli edilizi sono sempre rilasciati fatti salvi ed impregiudicati i diritti di terzi. Tu puoi quindi attivare una procedura civile per veder riconosciuti i tuoi diritti con riduzione in pristino stato (demolizione) del manufatto o pagamento del danno subito. Più interessante è invece...

Non cambia niente, tranne il destinatario delle tue osservazioni, recriminazioni e richieste, cioè proprietario e condominio.

Secondo me, da geometra e non avvocato, valgono alcuni principi: a) non si può impedire al vicino di effettuare la manutenzione del proprio immobile; b) colui che deve effettuare l'intervento deve dimostrare che la soluzione adottata è la meno impattante; c) qualunque danno rivendicato deve...

A mio avviso si perchè potresti distribuire l'impianto elettrico sopra il controsoffitto che si crea con i pannelli in cartongesso, evitare di togliere i pavimenti ed incollarci quelli nuovi sopra, il tutto salvo rispetto dell'altezza minima interna prevista dal Regolameto Edilizio. Considera...

Io non ho dubbi sul tipo di impianto, ma come ha detto Wile "In un caso come il tuo (e se vuoi proprio insistere ad avere un riscaldamento a pavimento) faresti bene a prendere un bravo termotecnico e "interfacciarlo" con chi ti vende il parquet, che non tutti sono adatti a lavorare con il...

Che il legno non sia il migliore materiale è sacrosanto, che il riscaldamento a pavimento sia dispersivo è una ... diciamo inesattezza. La superficie radiante viene isolata rispetto alla struttura e quindi non disperde nulla. Nei primi impianti radianti a pavimento si riscontrava un problema...

Se devi ristrutturare totalmente l'appartamento e vuoi sostituire anche i pavimenti, devi avere un altezza netta attuale di almeno 2.80/2.90 perchè lo spessore minimo per avere impianto radiante e impianti elettrici sotto il pavimento è di almeno 12 cm. Se il pavimento è in marmette di graniglia...

Scusa ma perchè sarebbero andati allo stato?, dove risulta questa iscrizione, se la visura li dà ancora intestati a tuo zio? Io consulterei un notaio sulla questione o un avvocato, che comunque interesseresti per l'eventuale pratica di usufrutto.

Con i provvdimenti della "revisione della spesa" studiata dal commissario Bondi, le detrazioni e deduzioni massime annue saranno portate a 3.000,00 €, tutti i calcoli di convenienza vanno a farsi friggere. Auguro vivamente al governo Monti vita breve ed a quelli che lo sostengono che vadano a...

Ma se la tua ragazza una volta entrata in possesso dell'immobile non paga le rate, come si tutela il costruttore? e il costruttore incassa le rate come acconto, come integrazione della caparra? fiscalmente queste rate successive come vengono trattate?

Non mi piace polemizzare su questioni di lana caprina. I quesiti vengono postati per trovare risposte il più possibile esaurienti. La mia precisazione andava nel senso di distinguere ciò che è un'autocertificazione e ciò che è un'autorizzazione. La prima non attende alcun nulla osta o altro, la...

Non è esatto. La ditta propone il suo piano e l'AULS lo approva. L'autocertificazione si avrebbe se la ditta presentasse il piano e decorso un tempo x potesse iniziare i lavori senza aver ottenuto autorizzazione o assenso formale.