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Buongiorno colleghi , sto per fare un contratto di affitto 4+4 con cedolare secca ,verificando la visura dell'immobile, la proprietà risulta cosi composta per 9/10 è proprietaria la madre, con la nuda proprietà per un 1/10 e la figlia risulta con l'usufrutto,sempre per 1/10 cosi' io...

certo che le 47 forme contrattuali diverse e previste per assumere personale oggi , non aiutano chi vuole acquistare , visto che alle fine ,salvo eccezioni,il sistema bancario riconosce un solo tipo di contratto per concedere il finanziamento, poi ci sarebbero altre cosucce ..... ma nel...

Si è ancora possibile,sempre che il compratore non lo pretenda.

quali incongruenze??

Ma devi aspettare un ulteriore periodo ,affinchè non lo eserciti...

l'ater in alcuni comuni ha anche il diritto di prelazione ,cmq tutto è legato al prezzo che ti è stato chiesto,se ti conviene vai avanti;-)

Il problema è che dal punto punto di vista del cliente, avergli trovato la casa che corrisponde alle sue esigenze ed aver ricevuto una planimetria via mail ,non corrisponde ad una prestazione da 7.500€....

sentite condoglianze

non l'ho mai visto giocare ,stiamo andando troppo a ritroso per la mia etò, cmq a me piaceva il calcio con i numeri dall'1 all'11 e le partite giocate alla solita ora ,e se ti perdevi 90 minuti i gol non li vedevi ,adesso mi viene la nausea ,inoltre per tante cose la penso come zeman;-)

Si però ,volevo precisare che io stavo descrivendo una tendenza di mercato, che si sta verificando nella mia zona,mi pare ovvio che farsi pagare la mediazione da entrambe le parti e nella misura prevista dagli usi e le consuetudini locali sarebbe la prassi corretta ed il giusto compenso per il...

il più forte è stato GIANCARLO ANTOGNONI ,il ragazzo che guardava le stelle!! Cmq il calcio è bello perchè ognuno lo vede a modo suo:D

Giuste considerazioni,ma nella pratica, mi domando però ,cosa succede se l'immobile giusto,fosse per assurdo ,quello del venditore a provvigione zero ,come si procede?? si parde l'affare per coerenza professionale o ci si accontenta di una SOLA mediazione ??

Almeno hai imparato a camminare sui carboni ardenti:mrgreen:?? A parte le battute non desistere per ogni porta che si chiude si apre un portone e,cmq tieni di conto anche le spese per gli spostamenti con la Tua auto oltre che le spese fiscali nel prossimo colloquio.

Concordo è ormai quasi prassi ,non riuscire a farsi pagare dal venditore ,almeno che non sia stato lui a cercarti,ed anche nelle locazioni ci sono parecchi concorrenti o colleghi ,dipende dal punto di vista,che promuovono la casa senza prendere mediazione da chi affitta,ma solo dall'inquilino...

Infatti ,quando ho cominciato questa professione, la valutazione dell'immobile era scritta e la pagavi ,poi come succede in tutti i settori dove c'è un mercato di libera concorrenza ,è venuta fuori la valutazione gratuita a voce ,che nei fatti risulta essere nella maggior parte dei...

Eh già!!pensa che a me una cliente ,l'altro giorno,arrivata davanti all'appartamento non voleva più entrare ,perchè si era accorta che forse poteva conoscere la proprietaria,e quindi tirava il marito per la mano e gli faceva strani gesti,alla fine per fortuna ,non si conoscevano altrimenti...

E' sempre più raro trovarle ,ma per fortuna ci sono ancora persone che capiscono quanto sia difficile mandare avanti un'azienda oggi ed apprezzano l'impegno e la costanza ,anche se a volte il risultato non è stato raggiunto. E magari si rendono anche conto di aver avuto delle spiegazioni ,che...

Bellissimo posto ,visitato da turista, anche se, con la nuova IVIE,si mettono ulteriori paletti a chi cerca di acquistare un sogno.

A me è capitato diverse volte che la mia valutazione, non fosse diciamo "apprezzata" ,e di trovare successivamente l'immobile pubblicizzato in un altra agenzia ,ma al prezzo che voleva il venditore:evil: Probabilemente la strategia sta nel portarcelo piano piano ,magari dopo un anno o due di...

allora aggiungo che secondo me il 10% ,va bene se ti fanno un contratto e ti pagano,contributi,commercialista,ecc.ma se ti devi sobbarcare tutte qs spese come ti è stato suggerito sopra ,il 10% è inadeguato rischi di non rientrarci con le spese e di acquisire immobili per l'agenzia che poi li...