Risultati della ricerca

Anche secondo me... comunque in settimana registro un preliminare e vi dò conferma chiedendolo all' ADE. (nel mio non sono previsti acconti..)

A me è capitato di registrare un preliminare dove si dichiarava una caparra contestuale ed acconti futuri: L' ADE ti fa pagare le imposte su caparra ed acconti tutti al momento della registrazione (vedendo che nel preliminare sono scritti). Mentre se non sono già fissati successivi acconti (o...

Buonasera, ho un dubbio legato alla fattura sulla mediazione di una compravendita: Gli acquirenti ed i venditori sono due e tre rispettivamente. Se l' assegno lo stacca un soggetto per parte, la fattura la devo intestare a chi mi paga o a tutti i comparenti nel preliminare? Un altro dubbio, a...

A dimostrazione del tempismo ho il foglio di visita firmato dall' acquirente che è antecedente all' incarico. In effetti non mi era mai capitato prima, ma in questo periodo le situazioni "normali" sono sempre meno. Grazie delle solerti risposte.

Buongiorno, vi sottopongo questo dubbio: ho venduto un immobile ad un cliente che l' aveva visionato con me circa tre settimane prima che il proprietario sottoscrivesse un incarico in esclusiva con un altra agenzia: il preliminare è stato perfezionato circa 3 settimane dopo la firma dell'...

Buonasera, la domanda è la seguente: è possibile che un proprietario di strada privata con relativa fognatura possa impedire ad un confinante l' allaccimanento alla stessa? Nel caso in cui sia obbligato ad offrire la possibilità di allacciarsi, sono previsti indennizzi? Come si quantificano? Nel...

una Domanda, se la cessione riguarda una famiglia di Cittadini Stranieri, va compilato e firmato un modulo per ogni componente o basta il capo famiglia ed eventualmente i documenti allegato o un certificato di residenza dove compaiono i conviventi? la famiglia trasferirà la residenza in blocco...

Si può usucapire un terreno con una centralina dismessa dell' ENEL? Un mio cliente utilizza da più di vent' anni questa area e la cabina stessa come deposito, ha anche asfaltato a sue spese l' area esterna. Ci sono gli estremi per usucapire? Grazie.

Ho scritto in modo impersonale perchè la cosa ruguarda un mio collega (mi scuso se ha portato confusione), poi ho citato l' episodio che definisci "inqualificabile" perchè posso dubitare della buona fede di un privato cittadino nel non conscere le regole dell' intermediazione, ma probabilmente...

I valori che rilascia il termotecnico dovrebbero andare bene in ogni soluzione, poi quando viene emesso il certificato (APE) vanno messi quelli. il discorso valore dell' involucro nemmeno io l' ho capito.. nel senso che inserendo il valore che c' è sull' ape relativo all' appartamento con l IPE...

Ciao, io la questione antiriciclaggio la gestisco con dei faldoni ed un registro firmato dove inserisco i dati dell' operazione ed il numero di faldone associato. poi nel faldone metto copia delle c.I. ed una dichiarazione che operano in nome e per conto di... (se stessi di solito). Non sono...

Purtroppo il buonsenso non sempre tutti ce l' hanno, e poi non basta.. essere sicuri (o quasi) de propri diritti (e quindi anche dei propri doveri) ci può aiutare ad essere più determinati (cosa che purtroppo a volte, colpa del carattere, manca..). Altri invece avrebbero bisogno di leggere...

L' esclusiva ovviamente la intendono precedente alla visita dell' agenzia A o comunque proprio perchè le persone non sono così tecnicamente preparate avrebbe sicuramente cambiato gli eventi... Ad ogni modo ringrazio dei chiarimenti, la cosa non mi interessa direttamente, ma in passato ho...

Anche questo difficile esserne sicuri... anche perchè possono realmente non conoscere le regole di priorità legate alla questione temporale della prima visita, quindi non darei per scontata la cattiva fede del cliente (anche perchè certe dinamiche a volte nemmeno un mediatore le conosce così nel...

Nel senso che si devono dividere la mediazione? dopo un comportamento come quello avuto dall' agenzia B io sentirei prima l' avvocato però...

Beh, questo non saprei dirtelo... ad ogni modo per correttezza hanno avvisato la prima agenzia ed hanno proseguito la trattativa, ed hanno avvisato anche la seconda... nel caso che percentuale spetterebbe alla seconda?

L' agenzia B sostiene di aver proposto l' immobile a condizioni diverse da quelle proposte la prima volta dall' agenzia A. Ha minacciato subito causa ed ha tentato di convincere il venditore a dire che avevano un incarico in esclusiva per far passare gli acquirenti tramite loro.. Se legalmente...

Buongiorno, una domanda: immobile visto con agenzia A, rivisto circa 2 mesi dopo con agenzia B ed avvertita la mattina dopo la visita che l' immobile era già stato visionato con l' agenzia A (avendo visto parecchie case ci siamo accorti solo al momento della visita che la casa era la stessa)...

Io avevo un cartello su una ringhiera (devo verificare se era autorizzato in quanto di dimensioni superiori a quelle max consentite senza autorizzazione..), probabilmente un inquilino l'ha tolto e l' ha appoggiato nell' aiuola vicina. Io qualche giorno dopo mi sono accorto della cosa ed ho...

Grazie dei chiarimenti. Io predispongo una proposta di locazione con specificato che viene fatta una sublocazione, e chiedo al locatore di informarsi tramite il commercialista sulla possiblità di sublocare. Quindi vista la particolarità del contratto lo faccio predisporre dal loro...