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Trasparenza nella trattativa... questa sconosciuta. Un venditore che non mette a disposizione tutto il minimo indispensabile, e anche ogni altra cosa che il possibile acquirente abbia bisogno per essere sicuro del passo, è meglio evitarlo.

Io davvero non capisco perchè gli AI si chiudano a riccio appena arriva un "cliente" critico. Quasi a giustificare e spesso a far passare il cliente come incompetente. Non crediate che la categoria inizi e termini su questo forum, dove sicuramente ci sono professionisti di competenza esperienza...

Ma non scherziamo. Demografia a picco, contratti atipici, flessibilità e mobilità lavorativa (quando c'è), parco immobili vetusto, quantità assurda di immobili invenduti in mano a banche, tribunali e anziani. Ma dove vedete questo mercato vivace? Escludiamo per favore dalle analisi generali il...

La 4

Buongiorno, io non sono AI, riporto l’esperienza da cliente. Come definiresti l’AI che nasconde un piccolo vano da condonare (il venditore poi ha confermato di aver anticipato la cosa all’AI), che poi salta fuori in seguito ai controlli del notaio? Quando ormai si è troppo avanti nella...

Ciao, in altro post ho dato la mia opinione a riguardo e sono stato oggetto di fuoco incrociato :) La scarsa reputazione è dovuta a provvigioni elevate per il tipo e la qualità del servizio offerto. A questo aggiungi i “magheggi” a cui larga fetta della categoria ci ha abituati pur di portare...

Ah l'Italia, che magnifico paese...

Va bene, se volete solo applausi allora la finiamo qui. Non sto sindacando sul lavoro specifico di qualcuno. In questo post si fa riferimento a provvigioni eccessive da parte di un AI, cosa che ho sperimentato anche io in diverse occasioni. Si fa semplicemente notare una strategia errata, causa...

La capacità di vendere è uno dei requisiti fondamentali per mandare avanti un’impresa, e sono assolutamente d’accordo sul fatto che comanda il mercato. Quindi se un AI riesce a farsi pagare 10K su 45k€ complessivi sganciati dal cliente (come nell’esempio fatto prima da Pyer) buon per lui...

Sui dipendenti pubblici mi trovi assolutamente d'accordo, ma l'impegno l'avete tirato in ballo voi, non io, giustificando la richiesta di provvigioni alte su immobili poco costosi. Leggendovi la sensazione è questa: - ok provvigioni basse su compravendite alte (facciamo 250k in su) - ok...

Range era per indicare la fascia di provvigioni a seconda del tipo di immobile. E' chiaro che in un annuncio metti solo la percentuale provvigionale richiesta per quell'immobile.

Bene su alcune cose sono d'accordo. Se ti do in incarico un app.to che per come è fatto, per la sua location e per il prezzo che richiedo lo vendi senza problemi e in breve tempo, spiegami, anzi convincimi perchè dovrei darti più del 2%? Sulla base di quali costi sostenuti, 1000km di benzina...

La è diretta conseguenza della provvigione troppo elevata. Soprattutto nel caso in cui l'immobile è ottimo e il prezzo richiesto in linea con la domanda.

Giusto. Ma il tuo sudore non può essere fuori mercato. E io cliente non devo per forza adeguarmi e se non mi adeguo devo cambiare immobile. Ci deve essere un limite provvigionale. Una casa non è un oggetto replicabile, non vado su amazon e lo prendo al miglior offerente. Perchè resto vincolato...

Comprendo che chiedere di abbassare le provvigioni in un post dove rispondono prevalentemente AI non raccolga entusiasmo. Fatto sta che se la categoria è così mal percepita il motivo è quello. Si paga troppo per un servizio di bassa qualità. In qualche risposta precedente si diceva giustamente...

Immagino, e non lo metto in dubbio. Ma ti sei mai chiesto perchè nella tua professione devi bussare porta a porta?

Se abbassi le pretese non ci sarà bisogno di fare il diavolo a 4 per ottenere un mandato. Saranno i clienti a venire da te. Perchè sapranno che non verranno spennati come galline nell'acqua bollente. Ma questo significa anche che dovranno essere altri i punti di forza per competere sul mercato...

- Mai oltre il 2% sulla compravendita, 6-8% su canone annuo per le locazioni. Servizio moderno, trasparenza, controllo rigoroso e seguito della trattativa fino al rogito. Tramonterebbero le compravendite tra privati e i clienti non avrebbero la spiacevole sensazione di aver pagato una cifra...

Buonasera, vorrei sottolineare che: - la contrattazione c'è con qualsiasi professionista (notai e avv. compresi). - su 60K -> 12k€ di provvigioni sono un furto e fesso chi le accetta - un pò di regolamentazione in termini di minimi e massimi provvigionali in questa professione non farebbe male...