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In questa fase storica di mercato non è affatto sbagliato correre dietro più al compratore che al venditore. Di case da vendere ce ne sono a milioni, ma i compratori solidi?

Su questo mi sento di dissentire. In agenzia si parla all'inizio per sommi capi delle potenzialità finanziarie dell'acquirente, quindi a meno che non si presenti un adolescente o un tizio vestito da barbone, basta raccontare 4 chiacchiere e ti portano a vedere anche la villa da 300K (quando al...

Quello che chiami crociata è semplice confronto con esperienze e pensieri dall'altra parte della barricata, che possono dar fastidio, comprensibile, ma d'altronde vedo che non sono l'unico ad avere riserve sull'operato medio delle agenzie. Se ci fosse solo la verità degli AI non sarebbe un forum...

La ricerca della verità passa anche da chi la pensa diversamente e riporta le esperienze dall'altra parte della barricata.

Mai pagare prima del rogito. Penso che difficilmente la rivedrai, anche dal notaio.

Io l'ho sempre condizionata al buon fine del rogito. Pagando dopo essere stati dal notaio. Ma non sono un AI.

Questo tono inquisitorio non favorisce certo lo scambio su un forum pubblico, non siamo in tribunale. Se su una proposta voglio scrivere che all'agenzia darò 0% all'accettazione della stessa e il 2-3-4% quello che è,al buon fine del rogito, e la stessa è d'accordo, quale legge stiamo evadendo...

Su questo dissento, in una proposta si può concordare se c'è accordo con l'agenzia il momento di maturazione della provvigione e anche la percentuale.

Lato compratore il valore aggiunto risiede nella pubblicità degli immobili in vendita, nell'accompagnamento del cliente soprattutto i più sprovveduti e nella trasparenza della trattattiva, soprattutto a livello di documentazione. Quanto valuto lato compratore questo valore aggiunto? molto ma...

@PyerSilvio io stimo il tuo modo di ragionare da vita vissuta. Esplicito meglio la mia opinione, se tu intermediario mi fai fare un affare, non voglio sapere come, lo lascio alla discrezione del tuo mestiere, e nei 50K che io reputo congrui per quell'affare tu intaschi il 10% o anche il 20%, a...

Per me, compratore o venditore, la provvigione spetta al rogito, che è la vera reale conclusione dell'affare, checchè ne dicano le sentenze, gli avvocati e tutti gli altri azzeccagarbugli che vivono sulle compravendite; e infatti quando mi è capitato ho sempre richiesto questa postilla "il...

Forse nel 10% comprende la provvigione di agente, il compenso di amministratore, il notaio, la ristrutturazione, le pulizie, una bella ritinteggiata. Fa tutto lei. Allora forse i 5k€ su 50 avrebbero senso.

L'obiezione è al paragonare la professione di AI (attenzione parlo di professione, non professionalità nè impegno) ad altre molto più regolamentate, responsabilizzate e per le quali occorrono anni e anni di studio, una laurea, una abilitazione, prima di iniziare solo a fare pratica...

Perché non è forse vero che la comunicazione al compratore dell'accettazione della proposta da parte del venditore configura per l'agenzia la conclusione dell'affare e il diritto alla provvigione? Su questo forum questo punto è ripetuto come un mantra. Se non è così e hai altre info in merito mi...

E aggiungi che solitamente queste provvigioni le pretendono (forti del dettato del cc) all'accettazione della proposta, praticamente quando l'affare è ancora bello che lontano dalla reale conclusione!

5k+IVA sotto i 50 li pagherei solo se riesci a farmi vendere l'invendibile. Lato compratore non te li pagherei mai, perché sarebbe indecente.

Ma che paragonate ad altre professioni molto più regolamentate, con responsabilità maggiori (anche penali) e con molte più barriere all'esercizio della professione, prima delle quali svariati anni di studio laurea e abilitazione. Dai... paragoni improponibili

Solidum ti sono solidale :) Su questo forum c'è, a volte, una difesa a oltranza del comportamento della maggior parte delle agenzie, a prescindere dalle situazioni reali che i clienti vivono. Ma essendo un forum letto da tanti è utile leggere anche le esperienze concrete.

L'agenzia becca (salvo contrattazione verbale stile suk arabo) 1/10 del canone annuo + IVA. Quanto di questa provvigione vada al titolare e quanto a chi segue la pratica lo ignoro.

Ecco l'esempio di quando dico chiudersi a riccio. Ho detto per caso che nelle altre categorie vada tutto bene? renditi conto che un cliente paga botte di 3-4-5-6k€ e il servizio professionale non è richiesto, ma preteso. Davvero paragoni il dentista abusivo al ragazzetto in giacca che fa l'AI...