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Rapportato all'economia reale del paese gli immobili (escluso il pregio) dovrebbero valere meno della metà. Ma sull'immobiliare italiano poggiano mutui, ipoteche, partecipazioni, e via dicendo; il valore non si può dimezzare all’improvviso perché poi crolla tutto. E aggiungi che 4 abitazioni su...

Eppure i contratti esistono proprio per evitare queste situazioni. Mi chiedi il 3? Lo mettiamo per iscritto? Bene. Io venditore mi attacco al tram se poi in trattativa voglio cambiare le carte in tavola. Non mi sta bene il 3? Allora non ti do l'esclusiva e vado oltre. Il punto è, hai...

La stima corretta puoi farla solo tu, non la banca nè l'agenzia. Ad esempio i costi del notaio... Puoi scegliere il notaio che preferisci

Sono d'accordo, aggiungo a titolo di puro esempio alcuni casi che conosco di persone che hanno lasciato dopo diversi anni il lavoro nel terziario milanese per tornare al paesello d'origine a fare il cameriere, il benzinaio, o la segretaria, lo stagionale in albergo, l'agricoltore e quant'altro...

Milano sconta la presenza massiccia di filiali e rappresentanze di multinazionali estere, oltre a una ancora forte presenza di realtà industriali italiane, ed altresì un terziario/servizi senza uguali in Italia. Questo fa si che ci sia una vivace richiesta di “soggiorno” a Milano, quanto questo...

Gli investimenti senza rischio non esistono. E l’immobiliare è tra quelli di rischio medio. Fermo restando che questo paese è eccessivamente garantista verso chi non rispetta le regole (dal reato piccolo al grande), le regole sulle locazioni esistono e vanno rispettate, con i relativi lunghi...

e un rene non lo voleva il proprietario? cose sa da pazzi...

Certo che a leggere qui passa la voglia di tutto, sembra il campionato di smonta l'entusiasmo. Vuoi vedere che ora per un'asta di 40k€ ora serve un'equipe specializzata di tecnici e professionisti dal cachet iperbolico? Ma tra il fai da te e il battaglione tecnico-professionale una via di mezzo...

@ludovica83 non ho capito.

Sicuro,il mercato comanda e peccato non comandi in altri settori più protetti... Quindi potrete chiedere anche il 10% e io cliente ritenere questa commissione una ca**ta pazzesca, il mercato andrà avanti comunque.

Ehhh quasi quasi :mrgreen:

:lol::lol::lol: Dai per favore ma veramente vivi nel mondo ideale te, quello che dici è quasi la norma! chissà come mai i problemi saltano sempre fuori dopo la proposta, quando ti hanno vincolato più o meno perbene all'acquisto e alla commissione. Devo pensare che tu sia il più scrupoloso degli...

normale per me assolutamente no, ma se leggi questo 3d puoi farti un'idea di come l'andazzo sia tollerato Tentare di contrattare la commissione con Tecnocasa ha senso?

1% di commissioni all'acquirente e avrete: agenzie piene, utili costanti o in crescita, nessun bisogno di agevolare l'acquisto con optional vari (geometra, allacci, mutui broker, partnership con notai) quindi lavoro semplificato alla sola acquisizione e vendita, non dovrete più star qui a...

Premetto che ritengo assurdo andare a cercare il buco da 50k in un'agenzia al centro di Milano, ma tant'è Bit ha confermato in precedenza che se ne trovano di soluzioni del genere. Se rivolgendomi a loro al primo contatto mi vengono dette quali sono le commissioni, da cliente al 10+IVA vado via...

Tutte ste spiegazioni... Quando basta mettere commissioni all'1% all'acquirente, nessuno vi farebbe più storie, il valore aggiunto percepito sarebbe equo, avreste più clienti e guadagnereste uguale se non più di oggi. E limitandovi a fare l'ai, acquisizione e vendita, lasciando le altre cose...

Ricapitoliamo: se entro nell'agenzia di Bit100 devo chiedere, prima di vedere qualsiasi cosa, quale è la commissione, così alla risposta 10%+IVA ho la possibilità di girare i tacchi e andarmene, senza essere tacciato di far perdere tempo o di fare il furbetto (alla lombarda). È giusto così?

Dunque l'acquirente che non si fida o che chiede lo sconto, tra l'altro su una cifra esosissima in proporzione all'acquisto sarebbe un morto di fame nell'interpretazione lombarda. Mah, sento rumore di unghie sugli specchi.

Bilo decenti di 50k€ a Milano? :hi: E acquirenti disposti a pagare 5k€ di commissione? :hi: Parliamo di aste? Di affari veri? Di situazioni problematicissime? No perché considerando la tipologia di immobile e di acquirente a 50k€ faccio fatica a immaginare un pagamento sereno del 10% di commissioni.

Ecco finalmente qualcuno che la dice come si deve. Chi vuole fare da geometra, chi da bancario, chi da perito, ci manca poco che si propongano servizi di tinteggiatura e pulizie. Il privato, venditore, delega all'AI l'attività di vendita e lo paga per il tempo profuso che lui risparmia. Il...