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Premesso che come da sentenze della Cassazione, il locatore non può trattenere in maniera arbitraria il deposito cauzionale a fine locazione per eventuali danni all'immobile ma deve aspettare la sentenza del giudice che quantifichi i danni, vale lo stesso principio anche se al posto del deposito...

Il conduttore vuole essere garantito nel caso in cui al rilascio dell'immobile il locatore possa imputare a lui le difformità

Nella locazione di un immobile ad uso abitativo che presenta grandi difformità rispetto alla piantina catastale, può essere utile una scrittura privata dove il locatore dichiari che tali difformità sono state fatte da lui esonerando il conduttore da qualsiasi responsabilità? Oppure basta una...

ma infatti ero convinto che non si potesse fare, volevo semplicemente una conferma

Se due immobili commerciali risultano accorpati sulla piantina catastale ma divisi sulle piantine comunali come si regolarizza la cosa?

ok, non avevo capito bene la risposta. Grazie

Quindi credi sia possibile anche con A10?

Mi confermate che nella locazione d immobile uso affittacamere è possibile fare il contratto 9+9? Confermate inoltre che l'immobile oggetto della locazione non può essere un A10?

Comunque per il conduttore non ci sono problemi visto che se malauguratamente non riesce ad avere la fideiussione decade tutto senza nessun problema. Da parte mia, aspetterò l'esito della fideiussione per avere la mediazione. Il locatore è convinto delle sue idee

appunto, è quello che vorrei fargli capire, ma lui insiste su questa cosa. Io per tutelare il conduttore voglio inserire la sospensiva. Riporto cmq quello che lui vuole inserire nel contratto: IL MANCATO RILASCIO DELLA PREVISTA FIDEIUSSIONE ENTRO IL TERMINE DI 30GG DALLA DI ACCETTAZIONE DELLA...

con la risolutiva però la mediazione spetterebbe all'accettazione della proposta, ma il locatore nell'articolo relativo alla risoluzione contrattuale vuole inserire che nulla è dovuto all'agenzia.

In un contratto di locazione ad uso abitativo il locatore a garanzia delle obbligazioni assunte dal conduttore vuole una fideiussione bancaria. Ho preparato una proposta di locazione dove ho inserito una clausola sospensiva dove scrivo che la proposta è subordinata al rilascio della fideiussione...

In un contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 è possibile inserire una clausola dove i locatori rinunciano al diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza?

In un contratto di locazione ad uso abitativo, i conduttore vorrebbe allegare delle fotografie attestante lo stato dell'immobile. E' fattibile? Inoltre, poiché si utilizzerà la cedolare secca, bisognerà applicare i bolli?

questa è secondo me la soluzione migliore, anche per risparmiare sulle spese di registrazione. Con la decorrenza differita invece anche se il conduttore ti paga al sesto mese , le imposte di registro le paghi comunque sull'annualità che parte dalla data di stipula del contratto

questo vale anche se la veranda è stata abbattuta 3 anni fa?

Buonasera, Vi spiego la situazione: Veranda costruita su un terrazzo, regolarizzata successivamente ( tramite condono) e quindi anche accatastata. Dopo causa persa con inquilino soprastante ( lesione diritto di terzi) viene intimato l'abbattimento. La veranda viene abbattuta , ma ora risulta...

ok, grazie

Buonasera, nella locazione di un appartamento completamente arredato l'eventuale documentazione fotografica attestante l'arredo e l'eventuale rottura di parte di esso, va allegato al contratto di locazione e consegnato all'agenzia delle entrate?

appunto, ma se non si trova come se ne esce?