Risultati della ricerca

Quindi la presenza della penale esclude la restituzione del doppio della caparra?

in un preliminare di vendita con.la presenza della caparra confirmatoria, viene inserita una penale in caso il venditore non faccia successivamente il rogito. Se il venditore non adempie deve restituire il doppio della caparra e la penale oppure restituire caparra e penale?

viene richiesta, ma non rilasciata

mi riferivo al caso in cui viene richiesta ma non viene rilasciata

se si acquista un immobile già locato dove sono stati fatti dei lavori straordinari con regolare DIA ( per renderlo utilizzabile al conduttore) e poi alla chiusura dei lavori per un motivo qualsiasi non viene rilasciata l'agibilità, le conseguenze rimangono in capo al vecchio proprietario che ha...

se un palazzo dove al piano terra sono ubicati degli esercizi commerciali viene dichiarato inagibile cosa succede alle attività?

qualcuno potrebbe inviarmi un modello?

ne dovrei fare una a stretto giro, sapresti indicarmi dove reperire un modello?

il dubbio mi è venuto perchè il venditore insiste che nel caso il compratore non rogiti entro il 31/12/2016 lui ha diritto all'assegno dato in caparra.

quindi allo stato attuale se entro il 31/12/2016 il compratore non fa il rogito ( mi ero sbagliato sopra) non gli succede nulla ed io non sono tenuto a dare al venditore l'assegno dato come caparra, giusto? Il compratore è tenuto a fare qualche comunicazione?

Buonasera, ho fatto sottoscrivere una proposta di acquisto ad un cliente con sospensiva mutuo e con preliminare da fare al 28/02/2017 e rogito al 31/03/2017. Ho inviato la proposta al venditore , il quale mi ha girato l'accettazione scrivendo però che il preliminare si deve fare entro il...

Mi confermate che nel modulo RLI per la registrazione di un contratto di locazione con fideiussione bancaria non bisoga indicare nulla nel campo "tipo garanzia"?

infatti il locatore così vuole, ma la decorrenza del contratto e quindi il pagamento avverranno dopo 15gg

in questo caso la banca vuole prima il contratto ed è per questo che si farà il contratto e nel caso il conduttore non presenti la fideiussione entro 15gg ci sarà la risoluzione

la banca senza il contratto non rilascia la fideiuissione

chiaramente la decorrenza partirà dopo 15gg e quindi anche il primo pagamento

In un contratto di locazione ad uso abitativo dove la consegna delle chiavi avverrà solo alla consegna della fideiussione bancaria da rilasciare entro 15 gg dalla stipula, è corretto inserire una condizione sospensiva che specifica che se entro 15gg non viene rilasciata la fideiussione il...

In un contratto di sub locazione commerciale è obbligatorio inserire il deposito cauzionale? Essendo una sub locazione dove sub locatore e sub conduttore sono parenti vogliono evitare il deposito, ma una delle parti sostiene che è obbligatorio inserirla nel contratto. Cosa ne dite?

era quello che pensavo, infatti per i canoni di locazione l'importo è già quantificato, quindi si escute motivandola con il mancato pagamento dei canoni. Per gli eventuali danni di fine locazione invece l'importo non può essere deciso autonomamente, ma deve essere un giudice a stabilirlo

però ragionando, la sentenza dice che il locatore non può trattenere il deposito perchè non può decidere arbitrariamente il valore dei danni. Di conseguenza anche con la fideiussione dovrebbe essere così , con la differenza che una volta che c'è la sentenza la si può subito escutere, avendo la...