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Per dimostrare che tutte le spese, condominiali o di altro genere, sono state pagate...certo, magari non siamo obbligati noi agenti immobiliari ma così diamo anche un servizio migliore a chi compra, che un domani potrebbe rivendere e che se poi gli capita tra capo e collo un'IMU o delle spese...

Io di un proprietario che si comporta così non mi fiderei neanche dopo che mi avesse firmato un rogito...e cercherei un'altra casa.

L'unico perseguibile qui mi sembra il proprietario che non ha pagato l'ICI/IMU... noi invece ricordiamoci (ma soprattutto ricordiamo ai venditori) che alle tonnellate di carte da presentare al rogito andranno aggiunte anche le ricevute di pagamento dell'IMU...

Grazie Umberto, sempre utile! Io ho sempre registrato i preliminari col codice 104T per tutti gli immobili, sinceramente non ricordavo che ci fosse il 111T per prima casa, ma del resto nei preliminari mai nessuno fa scrivere che compra come prima casa, lo si fa inserire al notaio nel rogito...la...

E' una possibilità, però il modo di "gestire" poi l'incarico facendosi sentire solo per un ribasso è darsi la zappa sui piedi...meglio far presente che il prezzo è alto fin dall'inizio e che se non ci sono riscontri positivi entro un certo periodo di tempo si concorda di abbassare...io faccio...

Richiesta di provvigione considerabile assurdamente alta ma assolutamente non illegale, quello che é sbagliato é firmare, il che vuol dire che si accetta e poi lamentarsi...bisogna contestare prima. E meno male che la proposta non è stata accettata, se no alex_75 avrebbe dovuto pagare...

A me sembra impossibile che in mese questo AI non abbia messo pubblicità in rete per l'appartamento di alex_75, se è davvero così non sa fare il suo lavoro o ha scelto dei portali di annunci immobiliari veramente scarsi... Comunque, mio modestissimo parere, non si prende un incarico e dopo non...

Aluccia, a mio parere il tuo errore è stato quello di non mettere nulla per iscritto. Sapessi quante volte, nella mia attività mi sono trovato davanti venditori che a dir loro non trattavano nulla o quasi, ma che poi, di fronte ad una proposta scritta con un tangibile assegno di caparra, si...

Inoltre siete obbligati in solido al pagamento delle spese di registrazione, quindi se non le paga il tuo acquirente le eventuali sanzioni ricadranno anche su di te.

Parecchie richieste di affitti (che al momento non ho...), stamattina ricevuta una proposta di acquisto per un appartamentino, e accettata una proposta sottoscritta prima delle ferie (i venditori sono vari eredi e ci è voluto un po' per metterli tutti d'accordo, con taaaaanta pazienza e...

...tanto molti venditori non lo vogliono capire, ma poi va a finire così. Io faccio quello che posso, come tutti, gli incarichi a prezzi spropositatamente esagerati li lascio perdere, quelli dove riesco a trovare un ragionevole compromesso col venditore li gestisco e nella maggior parte dei...

Solo per chiarire, il proprietario non è riuscito proprio in un bel niente, non è che stia vendendo anche privatamente, anzi l'agenzia l'ha voluta proprio perché non vuole "sbattersi" ad occuparsi della vendita. Da quel che mi ha detto il tizio si è presentato accompagnato dal condomino del...

Grazie Abakab, dopo le ferie ero tornato riposato e tranquillo, questa é stata la prima arrabbiatura della stagione 2012-2013:lol:, sicuramente non sarà l'ultima... no, non ha fatto offerte, perché non gli è piaciuta la casa, del resto è una tipologia decisamente diversa da quella che cercava...

Salve a tutti e grazie per le tante risposte, ora sono più tranquillo, premetto che quello che ho scritto ieri sera in preda alla rabbia era assolutamente esagerato, specie la parte relativa al mettere le mani addosso al presunto scavalcatore. Chi mi conosce sa che io non sono così, é solo che...

Salve a tutti, oggi siamo venuti a sapere (lo ha detto lui stesso a un mio collega) che un cliente che in precedenza aveva visitato un immobile con noi, ne ha visitato un altro del quale abbiamo l'incarico in esclusiva senza che noi ne sapessimo nulla, accompagnato dall'inquilino del piano di...

:fiore::festa: Tanti auguri Silvana!!!

Questa è la cosa giusta da fare, ma mi raccomando, questa nuova data va proposta con raccomandata R.R.

A proposito di fax, mi capitò un cliente che inviò 16 volte il fax con i suoi documenti, finendo il rotolo di carta, perché lo inviava mentre l'ufficio era chiuso e lui non capiva che il fax dopo due squilli partiva in automatico e credeva che qualcuno gli dovesse rispondere...

Ma infatti basta mettere un aeratore adeguato e dedicarvi un minimo di manutenzione e non ci dovrebbero essere problemi...se vi piace avanti e in bocca al lupo per l'acquisto!!!

Più che altro nella Repubblica Ceca:D...ma quanti km dovrebbe fare uno per andare in bagno?:lol: Comunque se già dai documenti in possesso dell'acquirente risulta che l'appartamento ha ottenuto l'agibilità, direi che romanoprt può stare tranquillo, certo poi è una questione di...