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diciamo che frequento poco i ristoranti... preferisco fare io da mangiare ;-) appena mi sistemo invito a cena tutti quelli del forum che mi aiutano! che impresa sta ricerca.

grazie perchè a volte è meglio avere risposte dirette...

aiutatemi a trovare aspetti positivi o meglio.... oltre al rumore dei clienti, essendo il ristorante a tutti gli effetti parte del condominio, potrebbero esserci altri problemi? scusate è che sto cercando di trovare soluzione per potermela far andar bene

il ristorante è ingestibile... e poi gli orari sono veramente fino a tardi.... per la mia sopportazione.... sono proprio demolarizzato... sto cercando in tutti i modi di autoconvincermi che non sia cosi problematico averlo sotto casa ma leggo su internet che, come dite voi, non è buona cosa...

si ma quel rumore sono consapevole e poi credo e spero che la notte non suonano (escluso feste). mi preoccupa piu il ristorante sotto casa.

si perche?

mi accontenterei anche di non vivere proprio in pieno silenzio. disturbi e schiamazzi quotidiani potrei anche sopportarli. Potrei.. però la sera no. diciamo che essere svegliato al primo sonno (e parlo di 11.00 11.30 :oops: ) da risate provenienti dalla terrazza, anche se di sabato, proprio...

non c'è un'appartamento che vada bene.... uno di uno.... premetto che non lo compro, ma e vero che c'è un deprezzamento dal 10 al 40%? non perche io devo chiedere un mutuo alto. molto alto in percentuale. se mi esce il perito e vede il bar potrebbe valutarmelo molto meno e addio mutuo

perchè il rumore si sentirebbe addirittura fino al terzo piano? anche se la casa è costruita "bene"? quello che mi preoccupa e il terrazzo al primo piano con i tavoli. proprio dove si affaccia il terrazzo della camera da letto.

??????????????????????? in che senso??? ho sbagliato domanda??? ;-)

Chi lo farebbe? piano terra e primo piano con terrazza e tavoli per il ristorante. secondo piano abitazione. terzo piano mansardato (quello a cui sono interessato). che ne dite? premetto che amo il silenzio e sono intollerante al rumore ;-) il tutto inserito in una piazza (aggiungerei però...

ok. quando comprai casa ho fatto tutti i controlli del caso da solo, ma si parlava di casa "usata". questa è nuova e ho letto in giro che con i costruttori ci sono altre cose a cui star attento.... che sicuramente un geometra saprà verificare...

intanto grazie. pensavo anche io di scrivere nella proposta le due clausole: mutuo e controllo da parte dell'acquirente della documentazione richiesta. ho già contatto un architetto amico che può farmi questi controlli. questo a livello urbanistico. c'è qualcosa che il mio tecnico non può...

iniziamo con il prima e durante.. poi una volta accettato il mutuo pensiamo al dopo... fatemi sta cortesia per favore.... almeno ho un punto di partenza....

Naturalmente il tutto, come da vostro consiglio, andrà in mano ad un tecnico che analizzerà i documenti.

all'inizio del post avevo fatto un elenco dei documenti che avevo chiesto quando comprai casa tre anni fa.... casa "usata"...vanno bene quelli o dove richiedere qualcos'altro? grazie

ragazzi non mi odiate..... non sono cocciuto ma vorrei essere indirizzato sulla strada giusta.... abbiamo trovato finalmente la casa ma è una nuova costruzione. premetto che la palazzina è finita e già abitano 4 condomini (mancano ancora alcune sciocchezze)... gli altri appartamenti (3) sono...

non l'ho capita questa cosa :oops:

e allora mi spiegate voi che siete del mestiere perchè nel mio caso l'appartamento è venduto sia da costruttore che da agenzia?

infatti secondo me è cosi che si dovrebbe fare. anche perchè ho visitato altri appartamenti nuovi con questa formula. che mi sembra la più corretta....