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Così però mi fai spaventare ;-) Ho la clausola di mutuo che mi fa guadagnare un po' di tempo. Ho fatto già la richiesta di questi documenti. Tipo le visure catastali e urbanistiche credo siano già state fatte dall attuale proprietaria visto che comprò la casa in costruzione (o almeno credo)...

in un altro mio post parlavate di conformità urbanistica e visure ipocatastali e ipotecarie. questi documenti si prendono in comune? io ho in mano il rogito che il proprietario fece all'epoca quando acquistò.

quindi riepilogando: ho fatto proposta vincolata al mutuo. ho chiesto nel frattempo di procurarmi i documenti relativi alla casa (conformità impianti, ace, dia, capitolato, visura e piantina catastale aggiornata) delibera di assemblea e spese condominiali pagate. tutto questo in attesa che io...

sicuramente sarò ancora qui :oops: vorrei solo che le mie parole non fossero intraprese come un "attacco alla vostra categoria" perché sinceramente non ne trarrei alcun beneficio.

assolutamente si.. ma pensa a chi non ha le capacità o i mezzi per informarsi.. come farebbe? deve per forza affidarsi a chi ha davanti in quel momento. e non può neanche scegliere chi... pazzesco...

scusa ccc1956 ma a dir di qualche utente sul forum sembra che sono solo io ad aver problemi con alcuni AI incompetenti.... ed essere preso in giro con battute fuori luogo quando io sto raccontando la mia esperienza, che come ben sapete, sta durando ben 2 anni e di AI ne ho incontrati molti e di...

ok. spero di essere più fortunato. ciao

Ragazzi scusate.... Adesso però non è giusto quello che dite... Come faccio io a sapere se devo registrare un compromesso? Come faccio a sapere che la legge dice che devo registrarono entro 20gg? Come faccio a sapere se devo pagare lo 0,5 o il 3? Come faccio a sapere che posso andare...

Si guarda dopo due anni che ormai sono in ballo tra vendita e acquisto sembra che tutti gli AI che non sanno fare il loro mestiere li trovo io... Sono anche un po' stufo di avere a che fare con persone che non mi fanno stare tranquillo e che l unica cosa che sanno fare e quello di rendersi ai...

Allora a sto punto conviene che registro questo e una volta ottenuto i vincoli vado direttamente al rogito... Così posso stare tranquillo...Anche se ancora non ho avuto la copia controfirmata dal venditore nonostante i miei solleciti all AI... Mah...

perdonami ma non capisco. il mediatore non lo posso cambiare perché è lui che mi vende casa. io il preliminare l'ho fatto ma non registrato. perché questo serve per la banca. passato il mutuo (spero) ne sottoscriverò un altro senza il vincolo e registrerò quello. questo perché: di legge il...

e poi perché allora fare il preliminare, registrarlo poi andare al rogito? di solito si fa il preliminare prima del rogito (correggetemi se sbaglio) quando c'è una somma di anticipo da sottoscrivere e incassare. nel mio caso la somma di anticipo non c'è o meglio l'anticipo è la caparra che io ho...

no non e un post provocatorio... non vedo che vantaggi ne avrei a disturbarvi per provocare. il mediatore è un AI. abbiamo fatto questa cosa come dici tu per istituire un rapporto con la mia banca e per le pratiche di mutuo. fatto questo rifarei il preliminare senza vincoli in attesa del rogito...

Come faccio a differenziare visto che non ce la proposta dove penso vengono specificate queste cose? Sul preliminare non ce scritto ne l uno ne l altro..

Io ho dato una quota minima per bloccare la casa. Che verrà incassata solo nel momento che si verificano i vincoli e quando si rifarà il preliminare. Perciò dovrò pagare il 3 o lo 0,5 di quello che il venditore incasserà al momento del preliminare ?

Ma se il preliminare non venisse registrato, nonostante sia firmato da entrambi, ha valore? Nel senso che il venditore non di puo più ritirare a meno di pagare il doppio dell caparra

ma mi e stato detto che questo servirà per portare avanti le pratiche di mutuo (e firmato da entrambi le parti) e che poi al momento dell'ottenimento del mutuo ne faremo un altro senza vincoli e registrato. non va bene?

si ho letto un altro post sul forum. il compromesso verra registrato al momento dell'ottenimento dei vincoli o prima?

Ciao avendo il mediatore rapporti amichevoli con il venditore, abbiamo saltato la proposta facendo direttamente una sorta di compromesso con vincoli (mutuo etc etc) con assegno di caparra da incassare solo se i vincoli vengono sciolti. la procedura va bene lo stesso? io ho sempre saputo che si...

da esaurire guarda.. avrò visto 20 appartamenti... e uno si affaccia su un tetto di eternit, l'altro ti affacci e puoi dare la mano al vicino, l'altro è piccolo, l'altro è caro e non abbassano, l'altro è senza box, l'altro è senza ascensore... non ne posso piu!!!!