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Si per andare al rogito leggevo che basta la richiesta. E va bene. , Ma se poi il comune non rilascia il certificato? O paradossalmente se dopo aver rogitato il come ritiene che per qualche motivo la casa non sia agibile? Io mi ritrovo la casa senza agibilità., Sbaglio?

Leggevo su internet che fa fede la richiesta di agibilità. Il comune entro 30 gg deve rilasciarla. Trascorsi questi e successivi 30 gg vige la regola del silenzio assenso e di consguenza l appartamento assume l agibilità. Però sorgono due domande. Io devo rogitare prima dei 60gg. Quindi se il...

Grazie per le dritte. Al momento sono riuscito a convincere la banca di provare lo stesso con la centrale e vedere se con tutte le garanzie che abbiamo accettano la richiesta. Se neanche questo viene accettato, cercherò una via alternativa come suggerisci tu... Incrocio le dita e attendo...

ok, ma nel mio caso non va bene perché avendo venduto prima dei 5 anni sono costretto entro l'anno a comprare......

Ciao la casa che mi interessa e che sto per comprare non ha il documento fisico dell'agibilità. all'epoca della costruzione (2005) la richiesta è stata fatta ma il comune non ha dato risposta quindi dovrebbe per legge l'appartamento ha l'agibilità. mi sbaglio? come mi devo comportare in questi...

rent to buy???? no assolutamente....

incredibile. il bello che io ho cercato casa al prezzo che mi hanno comunicato loro e specificando il fatto che il mutuo sarebbe stato superiore al 80%. ho specificato che la casa ha un prezzo inferiore di gran lunga al prezzo che verrà periziato (ho fatto il cosiddetto affare) in modo tale...

Ciao Cerco di spiegare la storia cercando di essere più chiaro possibile. Vendo casa e prima di iniziare la ricerca chiedo al consulente dove ho l attuale mutuo su che budget stare. Trovo la casa su quella cifra, chiedo al dipendente della banca un colloquio per definire tutto confermandomi ciò...

Beh vediamo.... Sai qualche domandina su una cosa non di mia competenza e soprattutto dovendomi indebitare a vita me la faccio.... È prendere una fregatura non mi andrebbe... Poi che sono troppo ansioso sono d'accordo.. Ma non sia mai che durante la trattativa esca qualcosa non a norma di legge

Leggevo un altro post sul forum: http://www.immobilio.it/threads/modifica-della-planimetria-catastale-ma-senza-fare-la-dia.3251/ e qua ci sono discordie per lo spostamento di una porta per quanto riguarda lavori straordinari (DIA) o lavori ordinari (no-DIA). per avere creato una stanza in più...

ok. io ho richiesto un aggiornamento della piantina catastale. ma la piantina catastale deve corrispondere a quella depositata in comune. se per richiedere un aggiornamento al catasto ci vogliono almeno una quindicina di giorni, al comune la cosa non è cosi rapida. quindi io andrei a prendere un...

mi correggo. a dire il vero più che un ripostiglio sarebbe uno studio (ma credo che catastalmente non esiste la definizione "studio") di circa 7mq ricavato da una porzione di camera da letto (essendo molto grande) e si affaccia sulla seconda finestra della camera. quindi per essere più chiaro...

Si sicuramente ma rimane il fatto che sono in attesa di quella aggiornata. Ma in attesa di quella per procedere ho bisogno di fare le verifiche e non so quanto siano veritiere visto che poi ci sarà una piantina diversa.

Non ho troppe cose da sapere per diventare AI... Ho la piantina non aggiornata perché adesso c'è un ripostiglio in cartongesso che non risulta in quella vecchia... Tutte io le cose complicate !!!!

adesso stravolgo la discussione. e se la piantina catastale fosse in fase di aggiornamento? cosa dovrei fare? sarebbe un lavoro inutile fare visure quando poi ci sarà un aggiornamento della piantina allo stato di fatto...

enzo sembra, o almeno credo sia tutto chiaro. come suggeriva ccc devo fare queste verifiche che in parte le puo fare il mio notaio e altre le puo fare un geometra di fiducia. non conoscendo nessuno di fiducia chiedevo a ccc se puo indicarmi il suo geometra in modo che posso aiutarmi in questo...

:?:

confermo... la visura catastale la fa il mio notaio di fiducia. manca quindi il lavoro che dovrebbe fare il geometra.

Quanto costa e se puoi indicarmi il tuo geometra di fiducia che faccia tutti i controlli del caso? visto che anche io sono di milano....poi il resto (visura catastale) se ho capito bene lo fa il mio notaio o puo fare tutto il geometra?

Ci siamo adesso ho tutto il quadro generale... Mi attivo subito... Non so come ringraziarvi. Vi terrò aggiornati Grazie ancora