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Ok ho capito che sono piccolezze e ti ringrazio per avermi fatto capire di smollarmi un po. Però mi spiace, mio parere, pretendo che se ci sono degli operai in giro venga comunicato perchè se sono dei ladri non mi diranno di certo: "piacere siamo dei ladri" ma mi diranno che stanno facendo dei...

Ma scusami come faccio a sapere che sono operai. Deliberiamo a ottobre. A gennaio mi trovo tre persone in box che camminano senza attrezzi. Mi spieghi come faccio a riconscerli? dopo tre mesi chi pensa che siano gli operai Perchè devo fidarmi di "sarà fatto quanto deliberato" visto che, ad...

Parlo naturalmente di lavori straordinari

Assolutamente, per questo sto cercando il vostro aiuto per capire se le mie aspettative sono troppe alte e per chiarirmi le cose. Ti faccio una domanda. Se deliberiamo dei lavori nei box in assemblea. Dopo tre mesi dal nulla mi trovo tre persone sconosciute che bazzicano nei box. Io come faccio...

io sono proprietario e vendere casa mia per un amministratore anche no. io non ho nulla contro i condomini perchè ho la maturità e l'intelligenza di capire che ognuno di noi ha le proprie idee (seppur discordanti). Ma il centro del discorso è l'amministratore che vorrei si prendesse le sue...

Come ti dicevo non ho molta esperienza in merito perchè è la mia unica esperienza di amministratore. per questo ho scritto sul forum per capire se è una mia idea oppure questi comportamenti sono nella normalità. e cercare adesso un sostituto che poi dovrei proporre in assemblea ora è difficile...

I corrieri devono lasciare il pacco all'ingresso senza salire per le scale, cosa che alcuni hanno fatto. Ma mettiamo che è vero che non sia vietato far entrare i corriere. Io ti chiamo ti chiedo se gentilmente può fare un avviso, mi dici di si, ti prendi la responsabilità di farlo in carta...

Ok. quindi (domanda banale) per cambiare l'amministratore ci vuole la maggioranza dei condomini. ok. Come dovrei fare? in assemblea (se mai ci sarà in tempi brevi visto cosa sta succedendo) lo devo proporre? Mi spiego. ho la sensazione che non prende posizione e cerca sempre di mediare dicendo...

Ciao Probabilmente è un capitolo già molte volte discusso Premetto che abito in questo condominio da circa 8 anni ed è la mia prima esperienza con condomini e amministratore (prima abitavo indipendente con i miei) secondo il mio punto di vista l amministratore non svolge le mansioni di...

Perfetto e tutto molto chiaro.

quindi non è necessario fare la relativa pratica al comune? Cioè si fa la piantina aggiornata e si deposita al catasto? E in base a questa si fanno le pratiche separate per i mutui?

il proprietario deve già rifare piantina. L agente immobiliare, che sa che dobbiamo frazionarla, ci ha proposta di dividere la spesa con il proprietario e rifare la piantina catastale divisa in due appartamenti. È corretto? Se viene rifatta la piantina e di conseguenza frazionata la casa, tutti...

Ciao scusate se rispolvero questa discussione ma inutile aprire una nuova. Abbiamo trovato una casa indipendente con la possibilità di ricavare due appartamenti. Allo stato di fatto la casa ha solo un impianto sia di gas luce elettrico etc etc. La casa verrà venduta in unica soluzione ma poi mio...

Si si assolutamente. Ma la domanda era. Che cosa scrivere nella proposta in modo tale da vincolare tutto alle varie verifiche? In modo da bloccare la casa con una caparra confirmatoria, fare le verifiche del caso e nella peggiore Dell ipotesi che ci sia qualcosa che non va d’ingrosso, o...

L obiettivo del post è capire cosa devo fare per le verifiche sia strutturali che giuridiche. Non credevo fosse così importante sottolineare che le case andavano a due famiglie. Comunque se la proposta è vincolata ad un “qualcosa” con caparra e il venditore la firma, è obbligato a rispettarla...

Non devono fare il mutuo. Quindi proposta con caparra. Ma se poi i documenti e il tecnico scoprisse qualcosa che non va? Come ci si comporta in quei casi? Non si può vincolare la proposta a questo controlli?

gli Appartamenti saranno presi uno da mio fratello e l altro dai miei. Quindi due mutui due rogiti etc etc. Come si fa a capire se la casa è unica oppure si possono intestare divise?

Grazie mille. M meglio bloccarla con un anticipo vincolata alla verifica dei documenti? Questo perché in zona da me case così sono molto rare da trovare

Salve Sono a chiedervi un altro vostro consiglio😀😀😀. i miei stanno valutando l acquisto di una casa indipendente formata da due appartamenti (bifamiliare) libera su tre lati e attaccata ad un altra casa. Lo scrivo perché non sono villette a schiera ma sono quelle vie con diverse soluzioni e...

Lo so. Purtroppo ho avuto in passato un esperienza simile e non avendo fatto i dovuti controlli, ho avuto qualche problemino