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Scusa Marcellogall, secondo te anche la scritta "scoperto di pertinenza" può significare che è di mia proprità? Quanto scritto nel preliminare, è chiaro che mi viene venduto anche il giardino oppure la cosa è ambigua? Se fosse cosi potrei eventualmente muovermi in tempo prima di arrivare al...

Ok, tutto chiaro, dovrei rogitare fra 6/7 mesi sul preliminare registrato, fatto con il costruttore 'è scritto questo: ....... Abitazione, superf. commerciale 70mq circa, cantina, lavanderia e locale sgombero sup. comm. 35mq. circa, Giardino privato, superf. commerciale mq . 150 circa, ...

Nel mio preliminare il costruttore ha scritto "al rogito sarà rilasciata postuma decennale", e poi dice ancora che "eventuali sanzioni (multe) per aver occupato l'alloggio prima del rilascio dell'abitabilità saranno a carico dell'acquirente. Fin qua tutto è chiaro, ma dopo aver letto questo...

Grazie Esaurita000, ho fatto un giro nella rete di Internet ed ho potuto apprendere, se ho capito bene, la scritta che ho nel preliminare "Giardino privato", quella sulla planimetria "ad uso esclusivo" e quanto menzionato nello stesso preliminare le pertinenze esclusive di quanto promesso in...

Grazie per il tuo consiglio, secondo te, leggendo quanto scritto nel preliminare vuole dire che è di mia proprietà? ..... Abitazione, superf. commerciale 70mq circa .....cantina.....locale sgombero......ed in ultimo Giardino privato, superf. commerciale mq . 150 circa, ..... la...

Ok, e come dicono qui a Torino "speruma bin" (Speriamo in bene). A proposito del giardino privato Maria Antonietta mi aveva risposto cosi: Come ho già chiesto nei post precedenti, per un maggiore chiarimento, mi date la Vostra interpretazione su questo? in pratica, come mi è stato...

Grazie Maria Antonietta, nel leggerti mi sento più sollevata, ringrazio Te ed anche gli altri per come mi state aiutando. Sono stata messa al corrente sulle problematiche per le visite in cantiere, ma ci vado perché mi chiamano loro, io ho comprato su carta ed il costruttore mio disse che il...

Vi ringrazio tutti ma….. mi sento più disperata di prima. Perchè mi ritrovo in questa situazione? Solo lui, tra oltre 20 costruttori contattati, senza un se e senza un ma, mi ha rilasciato la fideiussione e mi darà la postuma decennale al rogito, ecco il perché ho accettato con tranquillità il...

1) Siccome il rogito dovrà avvenire fra 5/6m mesi, anche se nel preliminare c'è scritto che sarà fatto dal notaio Tizio Caio a semlice convocazione, posso mandare una raccomandata al costruttore notificandogli il cambiamento con il nome del mio notaio? 2) Un geometra iscritto all'albo basta per...

Non so come ringraziare tutti voi per i vostri consigli, mi sa che da sola mi sono messa in un bel pasticcio, per di più Jacopoge mi dice che non posso più sostituire il notaio del costruttore con il mio notaio. Per placare le mie paure sintetizzo cosa farò cosi mi potete ulteriormente...

Grazie Gennaro63, per favore mi aiuti ancora, mi dici di chiedere al comune l'atto d'obblico, cosa mi tutela la lettura di questo atto? Per non trovarmi sopprese, nell'atto che dovra fare il notaio (il rogito) devo solo controllare che ci sia scritto le stesse cose scritte nel contratto...

Grazie per il Vostro consiglio specialmente quello sugli "amici e sui parenti", ma ho sentito tante "fregature" in questo periodo che sono spaventata, chi dice stai attenta che puoi trovare sopprese per il terreno, che ci possono essere vincoli con il comune, ecc. ecc. Io ho scelto questo...

:cry:Premetto che in una zona di circa 10.000mq il costruttore sta realizzando un piccolissimo e carino complesso, costruzioni di diverse cubature, 2, 5 e 8 alloggi per un totale di circa 50 alloggi. Nel contratto preliminare regolarmente registrato, oltre a trascrivere precisazioni e...

Lei ha scelto il Nickname "Esaurita000" io invece sto esaurendo per davvero. Lunedi 14 marzo dovrei andare a firmare il contratto, c'è qualcuno che mi consiglia come dovrei comportarmi e cosa dovrei fare per essere sicura che quel giardino sia di mia proprietà? Grazie per il vostro aiuto.

Visto che gli alloggi sono in costruzione, data di consegna prevista fra 8-10 mesi, quello che dovrei fare adesso con il costruttore che vende direttamente e questo preliminare di compravendita, lui nella trattativa verbale mi ha detto che il terreno/giardino è di proprietà di chi compra...

Mi trovo nella stessa situazione di Esaurita000, a giorni dovrei firmare un contratto di compravendita, potreste farmi capire meglio che cosa dovrei fare e/o verificare? Immobile con 12 alloggi, i 4 a pianterreno hanno ognuno parte di verde recintato in cui accesso può essere fatto solo ed...