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Grazie per i vostri consigli, forse non sono stata chiara nel descrivere la situazione. Non c'è nessuna "Irregolarità" o cose poche chiare, la planimetria presente al catasto, quella del comune e quella allegata agli atti sono tutte corrispondenti ed esattamente uguali. Ogni condomino ha di...

In questo momento non mi è possibile fare fotocopie dell'atto, sono fuori casa, però la nuova planimetria allegata con la parte trattegiata in rosso è quanto realmente di fatto esistente. La piantina catastale invece, risulta essere senza la parte trattegiata in rosso, in pratica unico disegno...

Nella mappa della particella catastale è tutta di colore verde, ho colorata di giallo per una maggiore chiarezza. La planimetria catastale riporta la divisione della proprietà "A" perpendicolarmente e non ha forma di elle. Per meglio spiegarmi gli ingressi nelle altre proprieta sono parallelli...

Ho postato erroneamente la mia domanda dalla stessa Home Page-Agenti Immobiliari dove ho letto la sentenza a riguardo dell'usocapione e relativa vendita dell'immobile. Scrive Archibaldi: "l'usocapione non é mai permessa per qualsiasi spazio condominiale sia chiuso che aperto". E se fosse il...

Grazie, per il tuo suggerimento sul regolamento condominiale la cosa che mi preoccupava maggiormente era se quel verde fosse di mia proprietà come promesso nella contrattazione iniziale, e che poi effettivamente cosi lo è stato, anche perchè con il pezzo datomi successivamente, decisione...

Scrive Archibaldi: "l'usocapione non é mai permessa per qualsiasi spazio condominiale sia chiuso che aperto".E se fosse il contrario :?:Uno spazio di mia proprietà, come risulta dall'atto di vendita e dalle planimetrie catastali, ma nella realtà fuori dalla recinzione, e quindi in quello che...

La mia ansia sulla terminologia "giardino privato di proprietà o uso esclusivo" è terminata, vedi http://www.immobilio.it/f20/quale-differenza-giardino-privato-giardino-ad-uso-esclusivo-11326/index3.html Avrei bisogno di un chiarimento su quanto suggeritomi dal costruttore/venditore e cioè: Ho...

Tra 15/20 giorni, in bene o in male, tutte le mie ansie termineranno, perchè si rogitaaaaa:-). Volevo un ultimo aiuto/consiglio da voi tutti in merito ad una modifica/variante rispetto al preliminare, e cioe: Sul preliminare la parte riguardante l'alloggio era come da allegato 1. Durante i...

:pFinalmente vedo sereno all'orrizonte. Per il mutuo non ci sono problemi, ci sono tutti i requisiti, la banca aspetta solo le carte dal costruttore per definire la pratica ed erogarmi la somma, siccome ho deciso il tasso fisso, quanto tutto sarà pronto mi diranno a quanto ammonta la rata da...

:inlove: infinitamente grazie per le tue risposte, ecco qualche informazione più dettagliata per chiarire meglio alcuni aspetti. 1) Nel preliminare c'è scritto che: Ad ultimazione delle unita immobiliari di compravendita, con apposito verbale, la parte acquirente dovrà prenderle in consegna...

Ho appreso tante notizie e ricevuti tantissimi consigli su una mia discussione aperta tempo fà: http://www.immobilio.it/f20/rogito-notaio-costruttore-sicuri-11646/index1.html Mi rivolgo nuovamente agli utenti di IMMOBILIO per risolvere una "eventuale" problematica. :|Il costruttore può...

:ok: farò tesoro dei tuoi consigli, intanto il colloquio di sabato con il costruttore deve produrre una risposta e dopo :?::?::?::?::?: vedrò il da farsi. Farò sapere. Grazie ancora

Ok grazie, ma la postuma decennale che mi viene data al rogito, copre anche questi "vizi di costruzione":?:

Infinitamente grazie, ti chiedo un'ultimo cosa, che senzaltro la tua esperienza mi saprà meglio consigliare come agire. Le mie rivendicazioni per avere un impianto elettrico "decente" ed il far sapere che comunque quando mi consegnerà la certificazione farò controllare l'impianto da un mio...

Grazie Ideaenergia, un nikname appropriato, alcune cose di quello che tu hai esposto erano le stesse informazioni prese qua e la dalla "rete" ma avevo bisogno appunto di un parere più tecnico, cioè di essere certa delle cose. Ora però ho bisogno del tuo consiglio per come agire. Il fatto è...

Grazie, ma...:wall: sono in alto mare:shock: In conclusione, se ho capito bene, cosa mi vuoi dire :?::?::?: che nella mia casa nuova, in costruzione, l'elettricista può installare 1 DMT (salvavita) dal quale far partire la linea principale per alimentare tutte le prese e tutte le luci senza...

Grazie per la tua risposta, in definitiva se ho capito bene, un impianto elettrico per essere a norma basta che ci sia un IDMT (Salvavita) dal quale parte la linea elettrica principale sulla quale saranno poi derivate la linea luce con filo da 1,5 mmq. e la linea prese con filo da 2,5 mmq. in...

:oops:Prima di innalzare un polverone con il costruttore, qualcuno mi sa dire con esattezza cosa impone la normativa nel realizzare un impianto elettrico in una nuova abiitazione in costruzione?:evil: Più esattamente, è possibile realizzare un'impianto a linea unica sia per le prese che per la...

Grazie per i vostri consigli, diciamo che adesso ho molte informazioni su cosa fare e far verificare al rogito. Prima che io smuova le acque inutilmente, secondo Voi quanto scritto nel preliminare stà a dire che quel giardino mi è stato venduto, e quindi di mia proprietà? Se cosi non...

Ok, grazie allora mi muoverò per tempo, andrò prima a richiedere al costruttore se quanto scritto nel preliminare corrisponde anche a quanto detto verbalmente che quel giardino è di mia proprietà, poi andrò dal notaio a chiarire questo fatto sperando che......... non ci siano problematiche.