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è tutto uguale quando fissa dei parametri, ma i parametri sono stime (dire che una superficie vale il 25% di un altra è di per se una stima, tra l'altro generica)... poi lascia i coefficienti di merito l'aggiustamento, ma è come dire, "fai come ti pare" attraverso i numeri, troppo soggettivo. Ci...

Ma guarda... quindi? E chi le varia e come? Non è meglio computare tutto al 100% visto che è indiscutibile la consistenza REALE di una superficie? ;-) O lasciamo tutto alle varie interpretazioni del perito? Allora va bene anche i punti di merito, no? E come mai oggi le stime sono fatte al...

Per la 10750 no. Nemmeno per il 138/98. Ma non conta, ripeto, sono falsi problemi... siamo oltre. Vedremo alla fine il perchè.

Oooh, mica avrei sopportato un calo d'attenzione ... parlatene sempre! Male va bene lo stesso! Ma non ignoratemi. :D

E le montate no? Che fai mi ignori?

Tra l'altro la tua "scuola" non ne verrebbe minimamente intaccata... ;-) ANZI... semmai sarebbe difficile per chi è nuovo nuovo o chi non ha studiato bene farsi passare come bravo quanto te... inoltre partendo da dati veri è oggettivamente più difficile sbagliare... se ci aggiungi l'expertise....

Tra l'altro Andrea ama il tipo di traasparenza che sta alla base degli ivs, lavorandoci quotidianamente.

Andrea, era l'unico modo di finire l'epopea degli ivs su immobilio. :D Siccome odio chi ragiona senza coscienza delle cose, mi son prestata a tirare fuori il punto. Ora ci siamo. Non si otterrà quasi nulla di sicuro, visto che chi è poco incline a ragionare, non ragionerà lo stesso sui fatti...

Fatti. Poi lasceremo che ognuno faccia il suo percorso.

Non saranno metri quadri commerciali come li intendi tu. ;) Abbi pazienza. Come mai tutta codesta ansia nel cercare qualche punto debole? :D

non gli basterà.

Stai tranquillo, tu prepara.... tanto fino a quando non ci sono comparabili non si fa... ;-) ora si aspetta MAssimoca per la terza compravendita e si parte ... Mica si può fare tutto noi, ci vuole collaborazione. Io qua cosa devo comparare, la baita sul lago, il cottage... ;-)

IL PERITO! E NON SARANNO mq COMMERCIALI! ;-) GLi mq commerciali sono STIME nelle STIME. Gli mq commerciali (uni 10750 o 138/98?) sono coefficienti che non hanno senso in una stima, perchè dicono che un balcone su piazza del popolo vale come il balcone sulla parte opposta. Non ci capiamo...

Mi pare di parlare arabo: i comparabili saranno FORNITI di planimetria, quindi chi prenderà le misure? IL PERITO: ;-) Il cittadino nel caso, semmai, misurerà UNA parete, per vedere se la planimetria è in scala ho bisogno di avere una misura reale, no? ;-) O dobbiamo andare di persona? Non vuoi...

Beh no, lo si vede dall'inizio ;) semmai alla fine darai la tua opinione... ;)

Ma noi ! :D In pochi minuti. ;-) Non è un lavoro normale in una stima? ;)

Ed è quello che faremo con le planimetrie ;) ci accontenteremo di un rilievo delle misure su planimetria, considerando l'errore diffuso. ;)

Le dimensioni "reali" servono eccome, no? ;-) O fai le stime su misure fatte a puzzo pure quelle? ;-) Su, abbiamo cominciato il lavoro fatto a modo, non ricominciamo.

Allora, quando metterai la planimetria, indicherai SULLA STESSA la parete che è lunga 7,20 mt ;) Ciò serve per riportarla in scala, qualora non lo fosse.

La planimetria deve avere indicata almeno una lunghezza su una parete, stop. ;)