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Chiaro, non potrebbe esser altrimenti... ;) Con tutta la due diligence... il mio sarà penoso... ma quello di Carlo di sicuro no... :D

Concordo assolutamente. :) Glielo dico sempre al Garbuio... poche parole: fatti. Poi ognuno si fa la sua idea.

Appena ce li hai li metti qua.. e io mi metto a divertirmi magari in questo agosto, con calma quando ho tempo :D Per divertimento... chiaro che la stima per essere una vera stima ha bisogno del perito (l'occhio e l'expertise ci vogliono sempre) ma a me interessa far vedere il sistema, poi il...

Lo so benissimo, ;-) anzi, io sono convinto che ti si convince anche se non ci si "piglia" ;)

puoi fare così: hai un immobile che vuoi stimare (subject), trova tre compravendite della stessa fascia di mercato, anche con leggere differenze (piano, consistenza, presenza balconi o assenza, stato) e indica: consistenza del subject, piano. caratteristiche, planimetria (meglio) stessa roba...

Si fa in un secondo tempo...magari la facciamo anche in contemporanea :) io non escluderei nulla... ;)

Si, quello di CCC ;)

Grande! ;)

Secondo me si. ;)

Buono, ci dai dei comparabili, dietro domanda precisa? ;-) A tutti gli stessi.. ;-) Chiaro che si fa per dimostrare come sono gli ivs e sopratutto il livello di trasparenza... ;)

Allora facciamo una cosa, stimiamo un immobile a palermo, ad armi pari :D Semplice processo matematico. Con possibilità di chiamare chi vuoi, chiaro, basta che lo citi come fonte... comunque spero che Carlo abbia l'incarico davvero, perchè sarebbe una buona occasione, per vedere il perchè e il...

Beh, a gratis e per soddisfare una TUA curiosità ci sta, no? Mi paghi le spese? Te lo faccio subito :D Se facevo il tuo mestiere e si parlava di un comparabile nel posto dove lavoro... ;-)... forse ce l'avevo... ma forse eh? Confido in Carlo :D

:D nessuna apertura eh? ;-), quindi la sfida è totale, non ti basta vedere il sistema di come si usa un comparabile, ma vuoi pure i comparabili... roba che tu, come professionista, dovresti avere... mica io... :D mi verrebbe voglia di spendere qualche decina di euro e spiaccicarteli qua.... :D

Non concordo che ci sia differenza di gravità... nel caso di sicuro, in generale non è sempre così...

:D Se ci dai i comparabili certo...;-) Inoltre chi lo decide se il valore è corretto, tu con i borsini? Dammi retta, guarda il sistema e poi parla, va.. ;-) Su, facciamo meno bambinate e siamo adulti... :) una volta visto, possiamo recriminare sul perchè e il percome... creare tutte queste...

Non concordo. Metti caso che i nostri due non si fossero incontrati mai più. Per il comportamento dell'agente, oggi ci sarebbe un compratore che non compra e un venditore che non vende. Un danno non da poco, se permetti.

non direi, l'importante è che il percorso per arrivare al valore sia corretto e ricostruibile, da chiunque. C'è differenza.

Infatti, codesto concetto gli sfugge, cioè gli sfugge il fatto che non si possono paragonare i prodotti, anche perchè il mediatore è protetto dalla preferenza o meno del cliente, dalla legge... un esempio infelice, poco adatto.

:D va beh, possiamo farli anche ipotetici per l'esempio ;)

;-) Non puoi condannare lo sbaglio di uno se non condanni anche lo sbaglio dell'altro, no? ;-)