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Il terrazzo è stato realizzato dopo il 2007 ? Dopo il condono dell'intero edificio ? Ci sono troppe cose che non tornano. Non risolverai la questione se non trovi un tecnico che esamini la pratica e ti sappia dire come stanno effettivamente le cose.

Paga i 140 Euro in contanti, fatti fare una semplice ricevuta, quando le carte saranno a posto, fai il bonifico completo ti fai restituire l'anticipo versato (sempre in contanti).

Non si può dare una risposta attendibile su un quesito così delicato e specifico senza avere tutti gli elementi per valutare la situazione di fatto. Se veramente sei interessato a quella casa, trovati un (bravo) tecnico ed incaricalo di verificare il reale stato del fabbricato, dopodiché...

Secondo me occorre comunque verificare l'effettiva sussistenza dei vincoli archeologici o di altro genere al momento della presentazione della domanda di sanatoria. Potrebbe anche essere necessario un nulla osta della soprintendenza o di qualsiasi altro ente che abbia titolarità sul vincolo...

Devi fare una comunicazione in Comune per eseguire dei lavori di manutenzione straordinaria. Informati dall'ufficio tecnico sulla modulistica. Ricordati che i lavori devono essere eseguiti da ditte regolarmente iscritte e che rispettano le normative in materia di sicurezza sul lavoro. Consulta...

Concordo pienamente con quanto affermato da Bastimento, mi sembra però che Catia abbia maggiori perplessità sulla possibilità che il vicino possa attaccare il nuovo fabbricato al suo. Anche qui c'è solamente una rivendicazione di un diritto derivante dalle Norme urbanistiche vigenti. E' bene che...

Vorrei puntualizzare alcune cose importanti: 1) Le vedute devono essere conformi al Codice Civile, pertanto non sono consentiti affacci ne diretti ne laterali sulla proprietà del vicino. Non credo che a voi avrebbe fatto piacere ritrovare il vicino che può sporgersi lateralmente dalla finestra o...

Dipende dalla classe del Comune: nei piccoli comuni al di sotto dei 3000 abitanti (se non sbaglio) sono sufficienti 8 mt (4+4).

Non si tratta di alcuna servitù, è una questione logica che non ci si debba poter affacciare direttamente sulla proprietà del vicino. Sia le finestre che i balconi devono stare ad almeno 75 cm dal confine. Quanto alla possibilità che il tuo vicino costruisca in aderenza occorre verificare il...

La questione delle vedute è regolata dal Codice Civile. Il progetto approvato deve prevedere nei punti di confine con altre proprietà l'impossibilità di affacci e vedute dirette, salvo quelle previste dalla norma (se non sbaglio sono gli articoli dal 900 al 907). Se il costruttore non ha...

Devi vedere che tipo di intervento è scritto sulla concessione Edilizia. Se si tratta di ristrutturazione, manutenzione straordinaria o restauro potrai avere le agevolazioni, se invece si parla di nuova costruzione no. l'agenzia delle entrate non entra nel merito specifico degli interventi. La...

Elettricista ed idraulico potrebbero anche essere lavoratori autonomi, privi di dipendenti, a quel punto le cose potrebbero essere un po più semplici dal punto di vista burocratico. Ciò non toglie che, se vuoi avere la certezza di stare tranquillo, devi farti seguire da un tecnico preparato che...

La risposta è affermativa per i primi due quesiti, mentre per il terzo è negativa. Vista la tipologia dei lavori che ti appresti ad eseguire ti consiglierei di rivolgerti ad un tecnico preparato, dal momento che la presenza di più ditte comporta dei precisi obblighi in materia di sicurezza...

Verifica se si può fare con una struttura amovibile in metallo, potrebbe essere più semplice ottenere l'autorizzazione dal tribunale.

Perché non provi a proporre una piattaforma elevatrice montascale per il superamento di piccoli dislivelli ? Potrebbe essere utilizzata da parte di soggetti con ridotte capacità motorie, sia su carrozzina che in piedi, e forse ti costa meno della rampa. Ce ne sono diverse in commercio...

Certo, chiedi una concessione edilizia al Comune. Il problema della variazione alla categoria catastale lo devi eventualmente risolvere dopo.

No, non puoi. Per avere le agrvolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie il fabbricato deve essere già iscritto in catasto e quindi deve essere stato completato. Se ancora si trova al grezzo l'unica possibilità che hai è quella di avere le agevolazioni per la prima casa con l'IVA al 4%...

Da me e in molti comuni che conosco la SCIA la presenta direttamente il committente per gli interventi di Edilizia libera. E' sufficiente indicare il tipo di lavori da eseguire e il nominativo dell'impresa che li esegue allegando il DURC. Per quale motivo si dovrebbero pagare Diritti di...

La SCIA non prevede alcun onere, tantomeno apposizione di bolli sulla comunicazione, quindi: LA...SCIA perdere la vecchia SCIA Presentane un'altra con i lavori che intendi eseguire .... a costo zero ! Ciao

E' chiaro che la sanatoria la deve fare il venditore prima del rogito. Tu devi solo pretendere che la casa sia in regola con tutte le autorizzazioni