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Su questo non vi è dubbio alcuno. La situazione che io ipotizzavo era diversa e ne fornisco esempio: X, passando davanti alla ns vetrina, riconosce l'immobile della Sig.ra Rossi - che ci ha conferito incarico in esclusiva - ed informa Y, suo amico che cerca quella tipologia di immobile...

Grazie, @specialist! Perdonami ma presa dal panico non ho letto con attenzione!

Mi avete fatto venire un dubbio atroce e spaventata :shock: Non sono attiva da un po' di tempo e non ho mai fatto il passaggio. Oddio, devo buttare il patentino? :-? Tuttavia cercando sul web ho trovato questo: "Le persone fisiche inadempienti invece perderanno la possibilità di iscrizione...

Modus operandi diversi :) Certo che si; non sarebbe logico conferirmi l'incarico in esclusiva se così non fosse. Ovviamente, mi riferisco ad un caso accidentale, ovvero il proprietario non si è reso parte attiva nel trovare l'acquirente/locatore ma è stato il frutto di una mera casualità.

Ma io parlavo di etica comune: mia, proprietà e acquirente. E, come si dice dalle mie parti, morto un papa se ne farà un altro: se non vuole pagare, evidentemente l'immobile non gli interessa più di tanto. ;)

Beh, la proprietà deve fare presente che vi è un'agenzia che vi lavora con incarico in esclusiva sin da principio. Dovrebbe passare il contatto all'agenzia, affinchè sia la stessa a condurlo in visita, etc. Inoltre dovrebbe mettere al corrente il potenziale acquirente che, in caso di conclusione...

Ne stiamo discutendo da giorni altrove :fischio: Io continuo ad usarlo (il foglio visita, intendo!)

L'incarico in esclusiva porta con se diversi vantaggi: - vero quello che hai detto: sebbene io lavori solo con esclusiva, nell'ipotesi in cui mi trovassi in portafoglio due immobili di cui uno in esclusiva e l'altro no, sarei indubbiamente incentivata a lavorare su quello per il quale ho...

Dici che morde? :D

Forse non hai seguito l'intera discussione. :) Su un canone di locazione di 800 euro/mese, la provvigione dell'agenzia è di 1.600 euro per immobile. 1.600 x 4 contratti = 6.400 euro (IVA esclusa) Sulla base di quanto offertomi: 800 euro (fisso) + 300 (premio) + 1920 (30% provvigioni) = 3.020...

Ovvio: manca l'interesse, la specializzazione e l'aggiornamento. Mai licenziato nessuno e andavo oltre il semplice "reggere"! Beh, è un dare per avere. Lui sfrutta me, io lui. Rifacciamo i conti: - locazione di 4 immobili dal canone di 800 euro/mese ---> stipendio netto per me 3.020 euro...

I 1.000 euro li ho usati come esempio per facilità dei calcoli. Il taglio medio di immobile più cercato in locazione è un bilocale arredato che, in zona, si aggira attorno agli 800 euro/mese. Tuttavia, perdonami se ti contraddico: sono una ex affiliata Solo Affitti e, nella città di Milano...

Ritornando in topic, per mia policy non faccio visionare gli immobili se non alle persone direttamente interessate. Perchè? Lavorare efficientemente ed efficacemente richiede anche un'ottima gestione del tempo. Se oggi faccio vedere l'immobile a tizio in nome di caio, domani dovró farlo...

Corretto tutto quello che scrivi. Tuttavia, per deontologia professionale, mi pare corretto suggerirti di volturare le utenze a nome di tua zia stessa. Perchè? Immagino che tra di voi vi siano buoni rapporti ma, se un giorno la zia dovesse "uscire di testa", l'unico responsabile per il pagamento...

Buongiorno Sig.Cammarota, Sono impossibilitata a contattarla in privato per via delle funzionalità del forum per i nuovi utenti.

Ciao, Nunzio. Non vi è alcun obbligo di scindere le residenze. Se questa è per te la soluzione più conveniente, procedi. Tieni conto comunque del fatto che, con la sola stipula contrattuale, il domicilio di tua zia verrebbe a spostarsi nell'immobile. Dato che le bollette rimarranno, per vostro...

Ciao gmp, perdonami ma non ho capito la tua perplessità. Potresti argomentare meglio?

Grazie, @dormiente. Ricordavo bene...

Locazioni ad uso abitativo: l'articolo 8, comma 5, della legge n. 431 del 1998, ha stabilito che i relativi canoni, se non percepiti, non concorrono alla formazione del reddito complessivo del locatore dal momento della conclusione del procedimento giurisdizionale di convalida di sfratto per...

Perplessa. :shock: Stiamo parlando di prima casa?