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GRANDE Sani60 hai capito perfettamente quello che volevo intendere mentre Iteleo un po meno ma sicuramente per mia colpa. Capisco e conosco l’IF (Indice di fabbricabilità) ma credo che ci sia troppa differenza con la realtà ed a naso sospetto che questi benedetti valori venali siano stati...

Perdonami Iteleo ho compreso perfettamente la differenza fra i mc e i mq ma è proprio questo il punto su cui vorrei far riflettere ma qualcosa non mi quadra e non puoi liquidarmi in due parole facendomi sentire proprio un cretino e mi spiego meglio facendo degli esempi. 1° esempio Se a suo...

A i più esperti vorrei porre un quesito o meglio far fare una riflessione che credo non sia mai stata fatta nei precedenti post a riguardo dei valori venali della delibera 40. Essendo totalmente ignorante in materia ho fatto il così detto: “calcolo della serva”, così si dice a Roma, partendo dal...

Una spiegazione c'è: incassano il doppio !!!!

Che i rogiti precedenti siano validi o non validi, non è cosa da poco. Ma può fidarti di uno che interpreta la legge sbagliando OO. UU ? Non potrebbe aver interpretato male anche il doppio pagamento ? Ripeto: non ci ha capito ancora nessuno.

Ma fino ad ora non era stato detto che gli altri comuni avevano interpretato correttamente la legge e solo Roma aveva fatto casino ? Questo vorrebbe dire che tutti i rogiti, di tutti i comuni, dopo il primo assegnatario non sono validi !!!!!! Ma adeguata a cosa ???? se ancora nessuno ci ha...

Ovviamente sia per i mie genitori e per gli acquirenti che un indomani potrebbero rivendere e magari gli chiedono soldi e ricomincia l'incubo.

Questo lo so. I mie genitori hanno fatto così. Però mi chiedo, a questo punto, è tutto regolare ?

Scusa Cesco, sai qualche cosa su chi a già trasformato, pagato quello che gli è stato chiesto, fatto atto convenzione in cui è scritto che sono decaduti tutti i vincoli e ha venduto ? Non diranno mica che stato tutto uno scherzo ?

IN SINTESI COSA VUOI DIRE ???? SE PARLI ANCHE TU IN AVVOCATESE È FINITAAAAAAAAAAAAAA.

SI. Ma il problema è come si interpreta, se lo addizioni al già 40% (0,6) ottieni in pratica uno sconto del 70% del valore venale della delibera e dovrebbe essere in conflitto che la legge che dice massimo 50%, se ciò è vero, devi sostituire lo 0,6 con lo 0,5 in pratica un 10% in più.

Non vorrei che si pensasse che sto portando sfiga ma sugli oneri di urbanizzazione, come già postato ho seri dubbi e in parte lo confermi anche tu. Tutto sto casino per 1.500€ ???? Se io inserisco i costi di urbanizzazione ottengo cifre negative, quindi IL COMUNE DOVRA' DARMI SOLDI IN DIETRO...

Grazie per l'aggiornamento del foglio Excel. I mie genitori hanno riscattato prima, dicembre 2015, e ci può stare, lo avevo considerato.Per quanto riguardi i calcoli, il mio foglio excel, a parità di valori, da gli stessi risultati del tuo, il problema è che l'importo già versato a MC sale da...

Se verranno considerati gli importi di urbanizzazione, ho seri dubbi !!!! Sui calcoli per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà dei mie genitori non sono state calcolate ma potrebbe essere stato un errore del Comune. Se li inserisco nella mia ottengo un valore...

Scusa, Giuseppe Di Piero vorrei chiederti un parere ma per chi ha già effettuato la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, i mie genitori lo hanno già fatto e sembrerebbe abbiano pagato molto ma molto di meno rispetto alle nuova delibera, mica gli chiederanno la...

Scusami ma senza offendere nessuno, perché non è nel mio stile, vorrei solo capire, ripeto: se a 100 applico il 60% poi il 15% ottengo 51 quindi un totale del 49% GIUSTO ?

L'obbiezione che ho posto alcuni post fa, sembra condivisa, però con tutti gli esperti che ci sono, possibile che me ne sia accorto io che, ripeto, sono ignorante sia in italiano che in matematica ? Ho letto la delibera 40-2016 e credo che non sia proprio chiara ma io non sono una cima...

Scusate io mi reputo ignorante sia in italiano che in matematica però: se a 100 applico il 60% poi il 15% ottengo 51 quindi un totale del 49% che è minore di 50%. Mesa che non sono il solo.

Scusare, forse sono io che non capisco ma quale è la formula (espressione) che utilizzate per i calcoli ? Io ho una serie di dubbi che sono i seguenti: 1) l'agevolazione del 50% per i 14 PDZ è un 50% da applicare in più o è sostitutivo del 60% ? Nel secondo caso non sarebbe un 50% ma solo un...

Mi dispiace ma credo proprio che dietro questa storia ci sia interessi che neanche vi immaginate e una volta ho scritto il mio pensiero.