Risultati della ricerca

La donazione è a titolo gratuito...altrimenti che donazione sarebbe? Il problema della donazione è che viene considerata un'anticipazione dell'eredità e siccome gli eredi sono, giustamente, iper-tutelati, entro vent'anni dalla donazione o entro 10 anni dalla morte del donante, può saltare fuori...

Certo...lo davo per scontato...pardon

Essendo una normale e regolare compravendita cosa dovrebbero impugnare? Precisiamo però che: 1) il prezzo deve essere congruo rispetto agli attuali valori di mercato, lascia perdere il valore catastale che non c'entra nulla se non ai fini fiscali; 2) trattativa e conclusione si effettuano con...

Se non ricordo male, però, registrando una proposta/preliminare, l'AdE ti calcola lo 0,5% sull'intero importo versato a titolo di caparra confirmatoria, quindi su 80.000,00...presumo che sarà indicato sulla proposta che i due pagamenti sono entrambi a titolo di caparra confirmatoria...

Far saltare una vendita per uno scalino? Scusa ma perché non parlate col notaio e vi fate spiegare la situazione, che ne pensa e se ha da proporre delle soluzioni....per assurdo fosse un problema sanarlo (ma dovrebbe essere già sanato, a quanto pare) non si potrebbe eliminare? Presumo sia...

A prescindere che ci voglia un tecnico per barcamenarsi negli anfratti dell'urbanistica e, spesso, si perdono anche loro...questo che hai fatto è un esempio di variazione essenziale? E la realizzazione in mancanza di autorizzazione è sanabile? Perché se non lo fosse il notaio non ti stipula a...

Questo è interessante...e cosa si intende per variazione essenziale? Puoi fare un esempio di un caso concreto?

Dici?...E la nullità degli atti in mancanza di conformità urbanistica e catastale non rende inalienabile un immobile che presenta abusi non sanabili? Come li "commerceresti"?

E' inevitabile la perdita con tutto quello che è successo da 7 anni ad oggi...sul prezzo ho fatto la domanda perché alcune agenzie, scorrettamente, ricaricano su quanto concordato col proprietario e pubblicano un prezzo più alto...fortunatamente non è il vostro caso...non mi hai detto, però, se...

Quando si tratta di interventi per i quali non è prevista nessuna possibilità di realizzo a norma...ad esempio gli immobili realizzati senza permesso di costruire in aree non edificabili sia al momento dell'abuso e sia al momento della vendita non potranno mai essere sanate (salvo condoni) e...

Andare a vedere le case che potrebbero interessarvi è utile per farvi un'idea del mercato e le eventuali trattative che si potrebbero impostare ma senza impegnarvi assolutamente prima di avere una proposta d'acquisto per la vostra. Se non ricevete visite è probabilmente un problema di prezzo...

Non tornano i conti...a parte che uno può chiedere quello che vuole ma il 3% + IVA, sul totale del prezzo incide il 3,66%....se questa è la sua giustificazione....non credo che chiuderà molte vendite al 5%... Che intendi per "internet mente"? Ti riferisci alle percentuali cosiddette "di...

Che molti non trascrivano per risparmiare è un dato di fatto ma non sempre è la scelta giusta...

Direi più in pratica che in teoria...nel caso specifico c'è il dubbio sul venditore...in casi "tranquilli", questi si in teoria, allora si può pensare di risparmiare sulla trascrizione...costa, è vero ma secondo me è sempre consigliabile perché nessuno può permettersi di garantire per il...

I costi vanno chiesti al notaio...io li conosco ma è sempre meglio chiedere a chi dovrà farlo materialmente e, comunque, la risposta era riferita più che altro all'utilitá della trascrizione...se ci sono dubbi sul venditore meglio spendere qualcosa in più per trascrivere piuttosto che rischiare...

Tutti i contratti hanno obbligo di registrazione ma il mio dubbio è se questa proposta, nei termini nei quali è stata formulata, abbia creato gli effetti obbligatori tra te e il venditore...c'è una sentenza della cassazione (2009 se non ricordo male e la trovi anche su immobilio) che ha sancito...

Sì ma ne verrà trascritto solo uno...quello col notaio più veloce...:D quindi, meglio trascrivere subito il preliminare...

Sulla proposta che hanno firmato c'è scritto...comunque rimango dell'opinione che sia nulla...avete sentito un legale?

Che le collaborazioni si scelgono e non si impongono...certo è che all'interno della stessa struttura, tutto ciò va a discapito della stessa...è il titolare che dovrebbe imporre delle regole chiare e uguali per tutti...

Su questo non ci piove!