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avrà confuso l'anno....

Io direi che si può considerare nulla in quanto non prevede una caparra confirmatoria (e non prevede nessun tipo di caparra nemmeno al preliminare) ma un deposito a garanzia e tutela di fantomatici danni subiti dall'agenzia e rimanda espressamente ad un preliminare da stipularsi in data...

Potrebbe...se è abusivo ma sanabile...

E' semplice...se prendiamo in considerazione i condoni dell'85...spesso si arrivava alla vendita senza la concessione in sanatoria ma si andava a verificare la completezza e regolarità della pratica presentata per la concessione in sanatoria...il compromesso lo puoi fare anche per immobili...

Ho specificato in altro post che dipende dalle persone...io non mi sono mai permesso di staccare cartelli...ma i miei li ho dovuti riattaccare più volte...

Su questo siamo perfettamente d'accordo e infatti a venditore e acquirente interessa il secondo, nella valutazione bisogna cercare di avvicinarsi a quello...il reale valore di mercato non esiste, si fa una stima probabilistica del risultato finale. semplicemente che ogni italiano ha la...

"basta rilevare i datti immobiliari, tutti !"....Dove? "NO, e questo non è neppure lo scopo della valutazione immobiliare, non si valuta l'empatia, si valuta l'immobile e basta"...Esperienza: l'empatia del venditore incide eccome...l'acquirente decide di pancia...poi, quando la pancia gli ha...

Se è un accatastamento recente, salvo "ammanicamenti" del tecnico, dovrebbe essere tutto regolare in quanto non "dovrebbe" essere più possibile accatastare alcunché in mancanza di adeguato strumento urbanistico a supporto...nello specifico, se prima non esisteva e l'hanno realizzato e...

Precisazione corretta ma la proposta in questione credo si riferisca a quelle che, oggi, usano tutte le agenzie, ovvero quelle che si tramutano in preliminare al momento dell'avvenuta conoscenza dell'accettazione...si parla erroneamente di preliminare successivo ma trattasi di pagamento...

Ah, ok...avevo frainteso la precedente risposta...

E che c'entra? Pensi veramente che se tu sei onesta, allora lo sono anche gli altri? Storia realmente accaduta: clienti nostri (venditori)...vendono con noi (tutto bene, venduta bene e velocemente), tra le case che vedono durante la vendita della loro, ce n'è una dei cugini di marchio...nel...

Scommettiamo?...Prova a metterti in verticale sulle mani...:lol:

Mi permetto di dissentire...l'agente immobiliare valuta a valore di mercato e comunica l'importo con la più ampia possibilità di realizzo...io consideravo sempre una forchetta di un 5-10% a seconda della tipologia e ci sono sempre stato dentro...la valutazione dipende sempre dal perché viene...

Ok...tutte le fonti...e sarebbero? Dove le vai a rimediare tutte le fonti? Se poi negli esempi di valutazione tramite IVS si fa sempre riferimento ad un numero limitato di immobili da comparare e neanche venduti, necessariamente, recentemente, tanto si calcola l'andamento del mercato...e...

Sono abbastanza riconoscibili...sono fatti con lo stampino! :lol:

:lol: si...in effetti ho sto difetto della pignoleria...:D

Beh, un piano terra con terrazzo e facciata arretrata rispetto al filo del fabbricato è paragonabile ad un attico...capovolto...o no? :-p

Non era..."chi cerca trova!"...:fischio:

E poi si accusano le agenzie di non voler comunicare gli indirizzi prima dell'appuntamento o non avere annunci chiari...però il privato vuole il diritto di nascondere il prezzo che è l'elemento fondamentale perché l'acquirente capisca se rientra nel proprio budget...misteri della mente umana...

All'epoca in cui ci lavoravo io, le singole agenzie avevano un contratto di franchising che prevedeva un massimo di 5.000 contatti, dove per contatti si intende ogni immobile vendibile, con l'avvento del marchio parallelo (arancio-blu) sono pure diminuiti...il loro sistema di lavoro prevede una...