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Qui da me ha chiuso qualche agenzia tecnocasa, alcune delle quali erano aperte da tanti anni. Invece ho un mio conoscente titolare da parecchi anni di un ufficio tecnocasa ha deciso di uscire dal franchising. Ha mantenuto lo stesso ufficio ma con un nome suo. Questo per dire che comunque in...

A proposito di collaborazione, ne approfittao per fare una domanda. Se tutto va bene dovrò chiudere una vendita in collaborazione dove io ho l'acquirente e il collega dell'altra agenziea ha il venditore. In questo caso la proposta di acquisto ovviamente la faccio con i miei moduli e il mio...

Esatto! Che poi anche partire con l'idea di mettere un prezzo più alto "tanto poi c'è sempre tempo per scendere" secondo me è sbagliato. Fa perdere un sacco di tempo e un sacco di occasioni

Devo dire che la difficoltà che riscontro nel prendere gli incarichi è questa, cioè mi ritrovo a valutare immobili che valgono 100 "scontrandomi" con agenzie che, al proprietario, garantiscono che valgono 120, quindi il proprietario tende ad andare da chi fa una valutazione più alta. Poi dopo...

Non mi da niente nel senso che siccome è d'accordo con l'altra agenzia che può vendere solo tra privati mi ha detto che in caso cui avessi io il cliente lui non mi darebbe nulla perché è come se l'avesse venduto privatamente. Comunque io per evitare problemi non porto nessuno, aspetto che...

Non saprei, parlando con il cliente mi ha detto che se ho qualcuno da portare lo posso portare ma chiaramente lui non mi da niente.

A ok, ammetto di non averne mai sentito parlare!

Oggi invece ho scoperto un "nuovo" metodo di acquisizione da parte di un altro marchio verde. In pratica hanno preso un incarico di vendita in esclusiva per tre mesi mettendo però, su richiesta del venditore, la clausola "qualora in questi tre mesi il venditore dovesse vendere casa ad un...

No, in quel caso lì io avevo l'acquirente e loro il venditore. Ma come dicevo io collaboro con tutti anche quindi anche nel caso in cui io avessi il venditore e l'altra agenzia l'acquirente

Assolutamente, è la serietà della persona a fare la differenza non il logo, ci mancherebbe. Però una volta ho sbottato e, quando ho capito che non collaboravano, ho detto "mi spiace per il vostro cliente. probabilmente lui pensa che voi farete di tutto per tutelare i suoi interessi ma...

Devo dire che nella mia zona ci sono un sacco di case in vendita tramite tecnocasa e altri franchising verdi..però poi se guardi i prezzi capisci il perchè. In pratica se la casa vale 100 loro te la valutano 120, tu tutto contento gli dai l'incarico perchè ti fai ingolosire e poi dopo una...

La base, secondo me, non è certo suonare i campanelli. Questo metodo è mortificante per questa professione. Parere personale ovviamente

se ti piace fare il testimone di geova travestito da agente immobiliare è l'ambiente perfetto:mrgreen: Scherzi a parte, anni fa ho lavorato per un breve periodo in un'agenzia del gruppo e devo dire che mi sono trovato male. Di certo non ti insegnano a fare l'agente immobiliare ma ti insegnano...

Non ho ben chiaro una cosa relativa al modulo di iscrizione a entratel. In pratica c'è un punto dove dice "in qualità di rappresentante" e devo scegliere tra "legale" e "negoziale" del richiedente E sotto c'è la possibilità di scegliere "in qualità di addetto alla trasmissione telematica...

Mi piacerebbe capire come entrare, cioè io vedo in pubblicità un immobile all'asta cosa faccio? contatto il tribunale per poterla pubblicizzare, il custode per poterla far vedere ecc? a livello di provvigioni come funziona? Dovrei farmi un giro nella nuova agenzia che hanno aperto, così tanto...

Non esiste più il regime dei minimi, c'è solo il regime forfettario agevolato dove si paga il fisso INPS ridotto del 35%. Così mi ha spiegato il mio commercialista dato che ho aderito pure io al nuovo regime e comunque l'ho letto anche in vari articoli che trattano il tema

I contributi fissi INPS si pagano comunque, anche se guadagni 0 Però con il nuovo regime forfettario c'è una riduzione del 35% sempre sulla parte fissa INPS

Il mercato delle aste immobiliari ormai è sempre più in crescita, purtroppo di immobili pignorati ce ne sono tantissimi. Però mi chiedevo come noi, agenti immobiliari, possiamo entrare in questo tipo di mercato. Vedo parecchie agenzie che propongono immobili all'asta e agenzie che, addirittura...

Io collaboro con tutti ma la vivo come una cosa normale. Perché non dovrei collaborare (anche se l'immobile è buono)? E, soprattutto, perché devo fare un torto al mio cliente? È una mancanza di professionalità, se io venditore mi affido ad un'agenzia mi aspetto che questa collabori con tutti...

Ti dirò, nella mia zona praticamente collaborano tutti (a parte un franchising rimasto con la mentalità preistorica). Pure io mi sono meravigliato perché pensavo di trovare più difficoltà invece per fortuna pare che ci stiamo evolvendo