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chiaro amici, l'aumento prima degli 8 anni è possibile solo se c'è l'accordo con il conduttore.....che fregatura!

grazie per la risposta: però è assurdo, il governo a varato nuovi inasprimenti fiscali sulla casa ma per 8 anni nomn si possono toccare i canoni di locazione! Dura lex sed lex!

Ho comprato un appartamento già affittato e quindi con un contratto già in essere (c.d. 4+4) tra inquilino e precedente proptietà (siglato da due mesi). Due domande: 1) resta valido il contratto di locazione in essere oppure ho dititto di ricontrattarlo con il conduttore? 2) in caso di...

Sottopongo un problema pratico. Il 21 nov 2011 acquisto un appartamento locato. Il contratto in essere stabilisce che il conduttore paga l'affitto, anticipatamente, entro il 15 di ogni mese. Io, nuovo proprietario (locatore) , subentro al "vecchio" proprietario (locatore), il conduttore...

Grazie Penny; ritieni quindi opportuno "fare" due diverse modalità di tassazione? cedolare per me, ordinaria per mia moglie? ma si può? o e un pasticcio?

grazie Pennylove:ok: ancora una precisazione, considerato che abbiamo acquistato (io e mia moglie) questo appartamento locato e siamo in regime di comunione dei beni e che il canone annuo che perciperemo si aggira sui 6000 euro: mia moglie è attualmente a carico mio ma, con la sua parte di...

mi inserisco in questa discussione per un evento esattamente antagonista rispetto al caso del titolo, ovvero: compro dall'impresa costruttrice un appartamento già locato con contratto già registrato, partito il 10.10.2011. Quindi in questo caso non è il conduttore a cambiare ma il locatore...

ok amici! ma da quel che ho capito i due miei assegni NON verranno trattenuti dal notaio ma incassati dalle ripettive parti (banca e costruttore). Così ha sentenziato il notaio. NON ho però capito cosa succede se è il costruttore a fallire nei due mesi di tempo intercorrenti allo scadere della...

mi ha detto che se non avessi accettato di pagare il 90% subito al primo atto, l'impresa avrebbe estinto il mutuo al secondo. Avendo invece accettato queste condizioni (90% subito al primo atto) era necessario "far liberare" subito l'immobile dall'ipoteca. Quello che non gli ancora chiesto ma...

Le condizioni concordate con l'impresa erano queste; il doppio rogito è essenziale per attendere ì 60 giorni durante i quali il Ministero può esercitare la sua prelazione. E' stato il notaio a pretendere che, pagando quasi tutto, venisse tolta l'ipoteca con il pagamento del mutuo. Quindi mi stai...

perfetto:ok:, il notaio mi ha confermnato tutto, verserò una cifra alla Banca, presente un funzionario, per l'estinzione del mutuo contratto dall'impresa venditrice ed una cifra direttamente alla stessa impresa che rilascerà regolare fattura. Una volta fatto questo PRIMO rogito (nel quale di...

grazie Umberto, è una buona notizia per me anche se non è mia intenzione arrivare a tanto; il sapere che ho diritto all'annullamento del preliminare mi serve per i motivi che vado ora ad ilustrare (se puoi vedi il mio 3d in questa stessa sezione, dal titolo: Quando di mezzo ci sono le Belle...

Gentili amici, ho stipulato un contratto preliminare; la compravendita ha per oggetto l'acquisto di appartamento + garage + cantina Il notaio mi comunica oggi che la cantina risulta già venduta in altro atto. Posso chiedere l'annullamento del contratto preliminare invocando...

Gentili amici, ho raggiunto l'accordo col costruttore per l'acquisto di un immobile per civile abitazione, locato ad una giovane coppia da pochissimo (contratto di 4 anni + eventuale rinnovo di altri 4), soggetto al vincolo delle Belle Arti. Come ben sapete il Ministero dei Beni Culturali...