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No Rosa, purtroppo nessun verbale e nessuna garanzia sul balcone rifatto.....

Rosa ha centrato il problema e Piersilvio ha capito che tecnico ed amministratore sono pappa e ciccia. Grazie anche a Ingelman ed a tutti per il contributo. Riporto meglio i particolari della vicenda. Già pochi mesi dopo l'acquisto compaiono bolle sotto l intonaco, ruggine negli spigoli e...

Si,l'assicurazione postuma e' stata rilasciata e percorreremo questa via per richiesta risarcitoria sui danni occulti. Resta il quesito sugli elementi di contestazione alla parcella del tecnico-condominononche' fu direttore dei lavori......Si,l'assicurazione postuma e' stata rilasciata e...

Il caso. Piccolo condomino con 8 unita immobiliari. Causa un grave difetto di costruzione il costruttore si accolla le spese per le relative riparazioni. La DIA viene presentata dallo stesso tecnico che progetto' e diresse i lavori del fabbricato. Lo stesso tecnico e' uno degli 8 condomini...

Sono in procinto di concedere in locazione (un 4+4 a canone libero) un immoble di civile abitazione costruito nel 1983 quindi prima della legge 46/90 (quella che introdusse progetto e dichiarazione di conformità degli impianti, poi modificata dal D.M. 37/2008 a sua volta poi rimaneggiato)...

Grazie mata

Nel 2013 ho iniziato i lavori di ristrutturazione di un immobile esistente. Ho pagato 3 fatture (tutte per spese di progettazione, al mio geometra progettista e direttore dei lavori) a fine 2013: due riferite a ristrutturazione (detrazione 50%) ed una a per il risparmio energetico (65%). Per...

Risolto, è stato un errore dell'admin.

Già, come pensavo: ho consegnato le chiavi all'atto della stipula del contratto d'affitto. Comunque non c'è alcun problema con l'inquilino: credo proprio ad un grosolano errore dell'admin, sicuramente (spero e credo) in buona fede.

Credo sia stata una svista dell'amministratore ma, prima di interpellarlo, chiedo per sicurezza lumi anche a voi. 30 gen 2014: stipula contratto di affitto con nuovo inquilino (4+4), decorrenza 1 feb 2014. Il 4 feb 2014 invio all'amministratore la nuova scheda condominiale coi dati...

Ancora un piccolo dubbio, questa volta sulla compilazione dell'F24; potrei compilarlo in due modi: 1) faccio i calcoli come avete suggerito, poi riporto il totale su un unico rigo, tutto come Acconto 2) tre righi: la quota xdel primo mese come acc+saldo, la quota per i tre mesi A+S, terzo rigo...

Chiarissimo ToscaniCasa, molte grazie!

Il caso. Proprietario per 1/6 di un fabbricato abitazione principale del genitore (a sua volta proprietario per 4/6, 1/6 mio fratello). Il 05/02/2014 il genitore muore: per successione divento proprietario di 1/2 (l'altra metà va a mio fratello. Il 14/05/2014, daccordo con mio fratello, compro...

Grazie eldic!

Buongiorno. Nel corso 2013 è cessato il contratto d'affitto con il mio inquilino in quanto lo stesso ha dovuto trasferirsi per lavoro. Regime di tassazione: normale. Da febbraio 2014 ho stipulato nuovo contratto d'affitto 4+4, con altro inquilino, stavolta optando per la Cedolare secca (21%)...

Il caso: il genitore (vedovo) muore senza testamento; due soli fratelli; la massa ereditaria è costituita dalla casa principale del de cuius (proprietario per 4/6 mentre i due fratelli 1/6 ciascuno in seguito a successione della madre defunta), un appartamento (100% del de cuius), un terreno...

Grazie Bastimento. Ho ancora un dubbio: il codice tributo da indicare sulla prima registrazione di un contratto di locazione è il 115T (imposta di registro, 2% sulla quota di canone annuo sul quale non è stata fatta, da mia moglie, l'opzione per la cedolare), almeno fino al 1 febbraio 2014, poi...

Buongiorno Dal 1 febbraio stipulerò un contratto di affitto (io sono il proprietario locatore, al 50% con mia moglie). Mia moglie ha convenienza ad applicare la tassazione ordinaria (immobile da locare di interesse storico con riduzione forfettaria del 35% del canone, solo reddito derivante da...

Ho acquistato un immobile da ristrutturare in Trentino; approntato il progetto il mio tecnico mi comunica che, prima di depositare la pratica in Comune e quindi prima di iniziare i lavori è necessario che un Tecnico Abilitato adempia a quanto previsto dalla legge 10/91 (Norme per l'attuazione...

Aggiornamento dell'ultima ora: sono stato all'AdE, il quadro C non va compilato; comunque, nel mio caso (risoluzione del contratto di affitto anticipata per gravi motivi del conduttore ma coincidente con la scadenza naturale dei primi 4 anni di contratto, NO cedolare secca) NON VANNO pagati i 67...