Risultati della ricerca

Avevo previsto una maratona olimpica. E' il classico tipo di discussione che può arrivare almeno a 150 CP. Angelica ci sta dando una mano a fare continuare la discussione. Con tre raccomandate a.r., come suggerito subito da studiominucci, era tutto finito. Io non so più cosa scrivere, ma...

Quindi riduci tutto ad un usucapione con proprietari irreperibili. Questo il tema da risolvere, senza ritornare sulle storie passate. Al momento vorrei riflettere sul tuo quesito. Ma che siano scomparsi nel nulla non ci possono credere. Esiste una angrafe presso i tribunali. Magari si potesse...

Poichè nessuno regala, concordo con studiominucci che un serio approfondimento del rischio sia doveroso. I casi di gente che ha perso immobili per problemi del costruttore sono moltissimi.

opzione del costruttore ?

Ma il tuo tecnico di fiducia avrà già detto queste cose al tecnico comunale ( giallino-azzurro e verdino....). Bisogna convincere il tecnico del comune non noi. E poi c'è il TAR.

Sembra che il costruttore sia anche il vicino. Ma questo non toglie che il tutto è poco chiaro come dici tu. E mi sa che resterà poco chiaro ( odora di fumo fiscale ).

800 euro è già una bella fettina di una parcella notarile di rogito. La CCIA ed un associazione consumatori, come dice studiominucci, sono una bella strada. L'agente merita un bella punizione. Il modulo usato dall'agente sarà regolarmente depositato in CCIA ?????????????''

Forse....l'ho ispirato io :insicuro:

Procedi come hai già delineato . Agente e notaio si diefenderanno se credono. Per il cambiamneto del notaio, basta l'accordo con il venditore che non può immotivatamente rifiutare un notaio proposto da te. L'agente è fuori dal rapporo oramai : gli è bastato il nesso per maturare la provvigione...

Non disturbi affatto, anzi soddisfi la mia curiosità scientifica. All'epoca, mi sembra ti sia comportato benissimo. Le tue sorelle potevano pure comprare loro qualcosa ed ora lo troverebbero rivalutato. Io sono un sotenitore della tesi che le tue sorelle non habbiano alcun diritto a chiedere...

Invocare la nullità di un preliminare è una scelta strategica : rinunciare all'acquisto. Se l'acquisto interessa, bisogna lavorare alla risoluzione dei problemi realmente ostativi. Il confronto con la banca, che deve dare l'indispensabile finanziamento, è il cardine dell'operazione e le banche...

Come ho già detto in altra discussione specifica sulle detrazionni del 36-50-55, è d'uopo parlare con il prprio commercialista circa la capienza del tuo reddito IRPEF. La detrazione potrebbe esorbitare tale capienza e tu restare deluso dell'impossibilità pratica di recuperare la detrazione...

Con il tecnico comunale c'è già stato il colloquio di un tecnico di fiducia e si è concluso con un bel no. Il passo successivo potrebbe essere solo un ricorso al TAR, se kingofbit ritenesse, sentito uno studio legale amministrativista, di avere elementi giuridici concreti da opporre al rifiuto.

Fatti guidare dallo zio avvocato. Di insidie in una compravendita ce ne sono tante : regolarità urbamistica e catastae, clausole sospensive o risolutiva espressa, atto di provenienza, eventualità di prelazioni e servitù,..... chi più ne ha più ne metta. Hai la fortuna di un aiuto in famiglia...

Non è il primo agente che opera così, ho avuto anch'io una volta tale richiesta ed ho lasciato perdere. L'agente mi urlò : non avrà mai questo immobile! E fu così. Avevo rintracciato il proprietario ed offrii il prezzo chiesto più misi per iscritto che avrei pagato la comissione del 3%...

Sensazione che condivide anche la banca, che non ci vuole mettere i suoi soldini.

Oramai viaggiamo verso una lunga discussione. Mi chiedo perchè il promissario acquirente all'epoca abbia indicato subito in proposta un notaio, quando sembra che il rogito fosse dopo 10 mesi. Mi sembra una conferma che le proposte vengano firmate affrettatamnete e ciò è foriero di prolemi più...

Mi sembra che tutte le ultime novità legislative siano sbilanciate e poco realistiche sulla situazione attuale. Non ci possiamo fare nulla se non attendere che la malattia faccia il suo corso!

E' il decreto sviluppo, convertito in legge, ma che sta bloccando molte vendite proprio per il maggior onere per il compratore. Io chiederei al costruttore di fare uno sconto sul maggior onere dell'IVA. Lui la redupera. Il compratore la perde.

Valore congruo o non congruo, resta da chiarire se le sorelle hanno diritto ad una nuova valutazione del lastrico solare. Dal tuo racconto è stata una regolare vendita. Non una vendita simulata. Tutto concluso allora. Però dici di avere pagato 80000 in più. Ma per cosa ( puoi mettere gli zeri...