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Sei responsabile come Agenti Immobiliari di aver dato informazioni errate ! Ne rispondi anche con i tuoi beni personali ! Aggiunto dopo 2 minuti... Seroli !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Inventarsi tutto NON e' professionale, oltre ad assumerti delle grosse responsabilita' ! Visto che non ci sono...

Se il locale ha un ainsegna esterna ed e' aperto al pubblico anche saltuarimente ho qualche dubbio che non serva un preposto.

La legge nazionale prevede dal 1/1/2012 solo l'indice energentico e solo per le compravendite ! Solo la Lombardia e l'Emilia R. hanno decretato l'obbligo dell' Indice e Classe Energetica sugli annunci la Lombardia con sanzioni, l' Emilia Romagna,................NO !!! Non mi risultano Decreti...

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Non e' il Governo ma l' Europa !!!!!!!

Non credo tu possa rivalerti sul proprietario ! Il tuo obbligo e' qiello di mettere l'indice e la classe sugli annunci. Non lo fai tu paghi la sanzione ( quando ci sara' !) altrimenti non fai l'annuncio. Capisco che sono affermazioni molto "fredde" ma e' cosi' che a regine funzionera' !

In effetti questo e' un bel problema ! Bisognerebbe che tutti i colleghi chiedessero la stessa cosa cosi' i venditori, che non danno la esclusiva, sono costretti a fare l' ACE ! Ma siccome siamo una categoria di opportunisti disperati questo non succedera' !!!!!!

....... e credo che il peggio debba ancora venire !!! :wall:

No, in questo caso proprio non puoi dire che le federazioni non si sono mosse ! Conosco le grandi attivita' dei colleghi lombardi e di noi dell' Emilia Romagna. Abbiamo chiesto chiarimenti al Ministetro, che altro potevamo fare ??? Abbiamo tavoli aperti con le Regioni Lombardia ed Emila R. al...

Di norma le autorimesse pertinenziali nascono per una convenzione con il Comune e si intendono tali perche' non sono vendibili separate dall'alloggio a cui sono legate dal vincolo di pertinenzialita' trascritto sull'immobile.

Aggiunto dopo 5 minuti... Mi esprimo sul quesito 3). Nel preliminare NON e' obbligatorio inserire la presenza del mediatore, l'importo e le modalita' di pagamento del compenso di mediazione, anche se a mio parere e' opportuno ai fini della maturazione certa della mediazione.

Mettere un indice e/o una classe FALSI e' veramente sconsigliabile perche' l' Agenti Immobiliari potrebbe essere chiamato in causa dalla parte acquirente e dalla parte venditrice, anche dopo l'acquisto. Ricordo che l' Agenti Immobiliari in base alle norme del C.C. deve rendere edotte le parti di tutte le informazioni...

L'obbligo parte dal 1/1/2012, senza sanzioni, almeno per la tua Regione, poi sta a ciascuno di noi decidere cosa fare. Personalmene io ho iniziato a far fare i certificati Ace ai venditori e a mettere negli annunci Indice e Classe Energetica anche perche' c e' il rischio concreto che gli...

In Regione ci hanno detto che a meta' dell'anno prossimo il Ministero emanera' un decreto che stabilira' le sanzioni e quale autorita' sara' incaricata a farle. Poi ci sono sempre le Regioni che autonomamente posso decidere !

Primo consiglio fatti assistere da un Notaio, trascrizione o non trascrizione del prelimianre La trascrizione di salvaguadia da iscrizioni pregiudizievoli tra il preliminare e il rogito. Se questo privato NON ha attivita' di impresa e ti da fiducia e visto che i breve lperiodo tra preliminare...

Non mi risulta che la Regione Liguria abbia emanato delle norme, quindi dal 1/1/2012 si applicano le norme nazionali Aggiunto dopo 4 minuti... Non mi sembra che la Regione Liguria abbia emanato norme regionali quindi dal 1/1/2012 si applicano le norme nazionali: - inserimento dell'indice...

Chi vende e' una impresa/societa' o un privato ???

Purtroppo SI ! :wall: Aggiunto dopo 4 minuti... Sia in Lombardia che in Emila R. le norme sono state approvate senza consultare nessuno !! Ora nelle 2 regioni sono aperti tavoli di confronto ! Piu' di cosi' le federazioni non potevano fare !