Risultati della ricerca

L'accesso alle planimetrie per ora non ci e' concesso, per le motivazioni gia' sopra espresse in molti post. La federazione sta cercando di convincere la Direzione Centrale delle Agenzie del Territorio, ad aprire l'accesso anche alle Agenti Immobiliari, vedremo ! Tramite la convenzione Fiaip/Catasto possiamo...

Attenzione pero' che ci siono gia' cause in corso ! Come ho gia' detto attenzione ai contenuti dei contratti con i collaboratori

Ci sano contratti di collaborazione che predisposti in un certo modo e con certi contenuti dovrennero essere inattacabili dall' Enasarco. Inoltre il nuovo Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro stipulato dalla Fiaip con i Sindacati prevede queste figure di lavoratori autonomi e...

E' vero in alcune citta' ci sono questi controlli dell' Enasarco ! Occorre fare molta attenzione al tipo di contratto sottoscritto con i collaboratori con P. IVA per non essere riconosciuti agenti e rappresentanti di commercio o dipendenti a tempo indeterminato.

Il requisito di una Laurea Breve ( 3 anni !) per iscriversi al RI-REA nella sezione agenti immobiliari e' una proposta di legge FIAIP, approvata recentemente dal nostro Consiglio Nazionale. E' una proposta che io condivido, ma visto l'aria che tira nel nuovo Governo !!!!!! :shock: Ti consiglio...

Certo che non sono tranquillo, anche se quando si parla di "liberalizzazione delle professioni" si intendono quelle attivita' intellettuali per le quali occorre l'iscrizione in Albi o Ordini Professionali ! Noi siamo Ausiliari del Commercio !! In questo ccaso ci fa comodo questo inquadramento...

Non credo che sara' liberalizzata totalmente la nostra professione, almeno non me lo auguro !! Comunque se il Governo decidesse in tal senso penso proprio che nessuna federazione potrebbe impedirlo, compreso quella che trappresenta le societa' di franchising. Vedremo !!!!!

Ne prendo atto, mi informero' se hanno cambiato orientamento

Occorre chiarire noi potremo solo segnalare il cliente alla banca o al mediatore creditizio mentre voi gestirete la pratica di mutuo ! Ovviamnete i compensi sono ben diversi !!

Ovviamente noi Agenti Immobiliari siamo invece d'accordo ! Aspettiamo comunque il Regolamento della 141/2010 per capire cosa esattamrte prevedera'

Non mi sembra un buon consiglio da dare ai Colleghi ! Ti ricordo che l'art. 1759 del C.C. stabilisce " che al mediatore e' vietato fornire non solo informazioni non veritiere ma anche informazioni su circostanze delle quali non abbia consapevolezza e che non abbia controllato le quali si...

Capisco ma occorrera' verificare nel regolamento di attuazione se possiamo percepire, e in quale modo, un compenso per la sola segnalazione. Certo che a regime la L. 141/2010, non potremo piu' gestire una pratica di mutuo come agenti immobiliari

Sempre si applica l'art. 1758 del C.C. !

Ripeto per me il rinnovo automaticio e' una clausola NULLA !! La raccomandata non deve esplicitare che il venditore intende disdire il cotratto alla scadenza ma che l'incarico e' scaduto perche' la clausola di rinnovo e' fuori legge

Sono assolutamente d'accordo con te, ma nel caso specifico occorrerebbe leggere bene la proposta accettata, per verificare se e' "il preliminare". Per esempio ocoore verificare se dalla proposta zccettata e' previsto di andare direttamentre a rogito di vendita ???

La agenzia si paga per il solo fatto di averti messo a contatto con la parte venditrice e non in base alle "competenze" professionali ! Non e' bello dirlo ma questa e' la legge che regola la nostra attivita'. Nello specifico attenzione a quanto prevede l'art. 1758 del codice civile sulla...

Probabilmente devono fare delle verifiche sulla capacita'edificatoria ed evenualmente su altri vincoli progettuali per i quali occorre almeno una decina di giorni. Ti consiglio dopo una settimana di contattarli e sentire che decisioni hanno preso ! Senza fare pressioni !!!!!!!

Sembra proprio che il regolamento attuativo della L. 141/2010 confemi la possibilita' per gli Agenti Immobiliari di "segnalare" i clienti alle banche per la stipulazione di mutui e finanziamenti. Ma una certezza aspetterei comunque l'uscita del regolamento

Il pagamento dei compensi di mediazione da privati di norma non crea difficolta', almeno entro la data del rogito. Il problema invece si verifica spesso per chi lavora con le imprese di costruzioni che, non tutte ma molte, si trovano con dell'invenduto e quindi in difficolta' con i flussi finanziari