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Chi non osserverà le prescrizioni di legge sulla privacy sara' pesantemente sanzionato. L'art. 44 del decreto n. 207 del 2008 ha previsto nuove e piu'' pesanti sanzioni. - da € 6.000 a € 36.000 per omessa o inidonea informativa al cliente - da e 10.000 a € 60.000 per illegittima cessione dei...

Attendo da colleghi dei suggerimenti su quali articoli della legge 39/89 e' opportuno intervenire con delle modifiche e in che modo !!!

Al momento la proposta di modifica della legge 39/89, predisposta dal nostro Ufficio Studi con la assistenza della Universita' di Verona, e' pronta ma deve essere ancora valutata dagli organi della federazione, pertanto capirete la mia necessaria riservatezza. Appena sara' possibile, con...

Caro collega Occhipinti, quando sara' in linea vedrai che il servizio dell' Osservatorio Fiaip sara' completo e molto qualificato ! Abbiamo atteso l'inserimento sul sito nazionale per completarlo e renderlo quindi ancora piu' fruibile per il pubblico e utile per gli associati che troveranno i...

GUARDA CHE L'OSSERVATORIO E' DA TEMPO SUL SITO VAI IN myfiaip................., poi entrare con la tua password di associato Fiaip NON E' A DISPOSIZIONE DEL PUBBLICO PERCHE' STIAMO PREDISPONENDO L'OSSERVATORIO COMPLETO DEI DATI DIVISI PER OGNI PROVINCIA E REGIONE. Sara' sul sito entro il c.m.

Dipende dai rischi assicurati che contiene la polizza !!!! La nostra della Fiaip assicura i rischi professionali del mediatore e i rischi diversi verso terzi ! Sui rischi professionali occorre chiarire che, se non e' inserita apposita garanzia integrativa anche per le attivita' c. d...

Cara Elena, attendo le tue osservazioni, ma mi preme precisare che le rilevazioni del nostro osservatorio immobiliare sono il risultato medio dei dati pervenuti in via informatica dai 530 valutatori/colleghi associati Fiaip. Ovviamente parliamo di mercato in generale e non di un singolo immobile.

Non mi sembra un buon consiglio. Nel rogito i venditori non devono dichiarare se devono o non devono, se vogliono o non vogliono pagare la mediazione ma se l'affare e' stato intermediato da un mediatore. Visto che l'acquirente dichiara la presenza del mediatore il venditore farebbe una...

Hai ragione !!!!!!!!!!!

Firma o non firma il diritto alla mediazione e' maturato !! Il fatto di avervi messo a contatto e' elemento indiscutibile, qualsiasi Giudice darebbe ragione alla agenzia. Se proprio rischi di perdere l'affare, che vedo ti interessa molto, concorda un forfait con l'agenzia comprensivo della...

Io consiglierei di informare l'agenzia la quale ha sicuramente diritto al pagamento del compenso di mediazione da entrambe le parti avendo messo a contatto le stesse per la conclusione dell'affare. Con la agenzia concorderete al meglio come procedere al fine di non mandare a monte l'acquisto...

Grazie Sergio ! Piu' che le modalita' nelle compravendite mi interessa conoscere gli obbligli a carico degli agenti immobiliari.

Caro Sergio, prova ad informarti come funziona in Francia l'antiriciclaggio a carico degli agenti immobiliari e se applicano gia' la 3a Direttiva Europea.

Caro Caviapp, il tema che stiamo trattando "cosa si intende operativamente per esercizio della attivita' di mediazione", e' vecchio di 10-15 anni. Non dare la colpa a noi/me se l'interpretazione data non e' chiara o non ti convince ! Io sono elastico ma non posso dare informazioni errate. Questa...

Caro Caviapp, hai ragione !! Molti si iscrivono alle federazioni solo per la polizza, ne siamo coscienti, ma cosa ci vuoi fare !!!

caro Caviapp, a mio parere non e' vero quanto affermi, la legge 39/89 e' chiara e precisa e le CCIAA, e non noi delle federazioni, la interpretano come da me esposto ! (vedi: art. 3 legge 39789 - comma 2 " l'ISCRIZIONE AL RUOLO E' A TITOLO PERSONALE; L'ISCRITTO NON PUO? DELEGARE LE FUNZIONI...

Quando facevo parte della commissione provinciale assieme ai colleghi del collegio Fiaip di Bologna raccogliavamo la documentazione tra la quale: - foto della vetrina, se l'agenzia era aperta al pubblico - incarichi di mediazione spesso predisposti dall'abusivo su un foglio bianco -...

Ho fatto 14 anni di commissioni d' esame presso la CCIAA di Bologna. E mi sono sempre comportato con correttezza, forse aiutando qualche collega preparato ma preso dal panico al momento d'esame. Non ritengo essenziale la nostra presenza nella commissione d'esame, ma in quella di vigilanza sugli...

Caro Giorgio, non sono prevenuto, anche se insisto che il forum dovrebbe essere, a mio parere, un momento propositivo e non di solo ricerca " del pelo nell'uovo". Tornando alla polizza professionale quella della Fiaip ha le garanzie minime previste dalla legge. Da quest'anno con un minimo di...

I mio parere "personale" e' molto semplice e in linea con il parere del prof, Zaccaria. L'acquisitore che effettua stime e fa sottoscivere l'incarico di vendita ha sicuramente l'obbligo di iscrizione al Ruolo. Il segnalatore che effettua le medesime attivita' deve essere iscritto al Ruolo. Il...