Risultati della ricerca

  1. Luciano Passuti

    Antiriciclaggio tra Società e Nuda Proprietà

    Cara Isabella, le tue indicazioni a mio parere sono piu' o meno in linea con quella della Fiaip/Ufficio Studi, ma in un passaggio dei tuoi interventi evidenzi, se ho capito bene, che "non occorre nessun registro", ma solo il fascicolo della clientela. Ti segnalo che il REGISTRO DELLA CLIENTELA...
  2. Luciano Passuti

    Le associazioni, utili o inutili?

    Caro Giorgino, le nostre convenzioni bancarie non prevedono l'obbligo dell'associato ad aprire il C.C. presso a banca convenzionata. Tale obbligo rimane invece per il richiedente il mutuo., al fine di pagare sul conto la rata.
  3. Luciano Passuti

    Fidejussioni a garanzia dell'affitto

    Attenzione E' OPPORTUNO che le garanzie SIANO A PRIMA RICHIESTA e prestate di un istituto bancario !!! DIFFIDATE DI ALTRE FORMULE !!
  4. Luciano Passuti

    Fidejussioni a garanzia dell'affitto

    La Fiaip di Bologna ha costituito un servizio denominato LOCAZIONE SICURA ! E' visibile sul sito www.locazionesicura.it
  5. Luciano Passuti

    Le associazioni, utili o inutili?

    Caro Giorgino, attualmente grazie au una convenzione della Fiaip con Cariparma noi riusciamo ad ottenere mutui per i nostri clienti ad un tasso Euribor + 0,90 fino a 25 anni, non mi sembra male !!!!!!!!!! Sulle altre condizioni per la apertura e la gestione dei c.c. non sono in grado di...
  6. Luciano Passuti

    Le associazioni, utili o inutili?

    Vi posso asssiurare che il nostro Vice Presidente Nazionale Paolo Righi - responsabile alle convenzioni - fa di tutto per avere le migliori condizioni per i nostri clienti, ma il sistema bancario e' in forte evoluzione ( e alcuni istituti con poche disponibilita' di liquidita' per i mutui...
  7. Luciano Passuti

    FIMAA accetta come iscritti agenti immobiliari abusivi?

    Non intendo entrare nel merito della problematica dei colleghi Fimaa. Mi preme pero' precisare, come e' stato richiesto, la posizione della Fiaip in merito alle modalita' di iscrizione alla nostra federazione. Per iscriversi alla Fiaip occorre: - fare ovvimente la domanda sottoscrivendola su...
  8. Luciano Passuti

    Sito dell'agenzia immobiliare e inserimento pubblicità

    Nella ipotesi di una riforma della nosta legge professionale e' previsto di togliere la incompatibilita' cosi' generalizzata come prescrive l'art. 18 della legge 57/2001. E' opportuno lasciare la incompatibilita' solo con il ramo di attivita' per la quale si e' iscritti al Ruolo Mediatori.
  9. Luciano Passuti

    Sito dell'agenzia immobiliare e inserimento pubblicità

    Re: Sito internet ed inserimento pubblicità Se il corrispettivo viene incassato e fatturato dalla agenzia/agente immobiliare non credo si possa parlare di attivita' imprenditoriale o professionale autonoma incompatibile con la iscrizione al Ruolo.
  10. Luciano Passuti

    Quale indirizzo sulla modulistica?

    Scusa ma non ho ancora capito cosa intendi per "modifica dell'indirizzo sulla modulitica"e "sede fisica differente ".. A mio parere, ripeto, sulla modulsitica deve essere scritto la sede della ditta dichiarata nel R.E. della CCIAA all'interno della quale si e' iscritti al Ruolo. Certo che si...
  11. Luciano Passuti

    Quale indirizzo sulla modulistica?

    Caro Luigi/dotoerre, non credo sia cosi' ! La CCIAA da citate sui moduli deve essere quella di iscrizione al Ruolo e non quella della provincia dove uno opera di fatto. Infatti le eventuali sanzioni per l'utilizzo non corretto dei moduli sono emesse dalla CCIAA dove l'agente e iscritto al Ruolo...
  12. Luciano Passuti

    Quale indirizzo sulla modulistica?

    A mio parere i dati che devono essere indicati sui moduli utilizzati da una agente immobiliare ( denominazione, sede, iscrizione al Ruolo, ecc.) devono corrispondere a quanto risulta nella iscrizione della ditta nel Registro Imprese e nella iscrizione al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione...
  13. Luciano Passuti

    I geometri possono intermediare come Agenti Immobiliari?

    Ringrazio tutti i colleghi per aver aperto un confronto sul tema delle prestazioni dei Geometri. Assicuro il massimo interessamento dell' Ufficio Studi Fiaip sul'argomento. Sicuramente approfondiremo la problematica con i responsabili del Collegio Geometri e il relativo Sindacato Geometri con i...
  14. Luciano Passuti

    Il Praticantato conosciamolo meglio

    L' obbligo dell'incarico di mediazione solo in forma scritta e' all'interno della proposta di riforma della legge 39/89la quale in tempi brevi sara' valutata dalla Consulta Interassociativa e poi presentata sotto forma di Disegno di Legge. Almeno questa e' la proposta della Fiaip, ma non tutti...
  15. Luciano Passuti

    Il Praticantato conosciamolo meglio

    Credo che la ragionevolezza prevarra' e che tutte le associazioni concorderanno su un praticantato che non sia un "licenziometro" senza controlli sulla iscrizione al Ruolo !
  16. Luciano Passuti

    Il Praticantato conosciamolo meglio

    Quale componente della Consulta Interassociativa mi corre l' obbligodi precisare: - che Il testo presentato dal Collega Paolo Bellini - Presidente Nazionale Anama, non corrisponde a quanto concordato in sede di Consulta. - che la Fiaip non concorda un praticantato senza una verifica/esame...
  17. Luciano Passuti

    Pluralità di proposte di acquisto accettate

    A mio parere non e' professionale e deontologicamente correto raccogliere contenporaneamente piu' proposte per lo stesso immobile.
  18. Luciano Passuti

    Finalmente, meno adempimenti per gli agenti immobiliari

    Sono stati presenti gli emendamenti ! Il tutto concordato unitariamente in sede di Consulta Interassociativa Fimaa-Fiaip e Anama. E non dite che non siamo UNITI !!!!!!!!!!!!
  19. Luciano Passuti

    Ancora sull'istituzione del fascicolo del cliente

    Cara Cristina, associata Fiaip, se hai dei dubbi scrivi all' Esperto Risponde tramite il sito della Fiaip nazionale, il nostro coordinatore dell' Ufficio Studi Fiaip - Armando Barsotti, ti rispondera' ad ogni quesito.
  20. Luciano Passuti

    La cedolare secca ancora al palo?

    Non e' vero che siamo disuniti !!!! Ho partecipato alcuni giorni fa ad una riunione dela Consulta Nazionale Interassociativa Fimaa-Fiaip e Anama all'interno della quale sono state condivise molte azioni politico/sindacali. Certo non abbiamo la forza della CIGL/CISL/UIL !!!!!!!!!!!!!
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