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Vorrei sapere quali sono secondo voi le cose da non dire a un cliente che vi chiama per avere informazioni su un immobile. Ad esempio, poco fà mi hanno chiamato e per far capire che il prezzo si può trattare parecchio ho detto "io ho già camprato e ho urgenza di vendere". Poi ripensandoci...

Lo so, qualche rischio me lo prendo, diciamo che ho detto un anno per stare un po' stretto, in realtà sono quasi 16 mesi, solo che psicologicamente voglio sentirmi un po' pià stretto :-)

Martedì farò il compromesso per l'acquisto della nuova casa, ma non ho ancora venduto la mia ed ho circa un anno per farlo. Come potete ben capire non so quando sarà il rogito, ma posso comunque portare avanti fin da ora le pratiche per l'accettazione del mutuo pur non sapendo quale sarà la data...

Le ho mandato un MP ieri ;)

Il problema è capire quali sono valide :roll: Tendenzialmente escluderei qualle che continuano a chiamarmi al telefono...

Ciao, sto pubblicando annunci immobiliari (gratuiti) di casa mia in ogni dove nella rete, esiste un post dove sono raccolti tutti i siti atti a ciò? Altrimenti parliamone qui :p Grazie

Ok, mi farà causa anche se lo venderò tramite altri canali perchè è sottinteso che ha l'esclusiva lui?

Questo concetto mi suona un po' male, ma può essere che sbagli io. E' come se venissi a casa tua, ti dipingessi la facciata e poi ti facessi causa dicendo che non sono mica stupido ad aver fatto un lavoro senza accordo economico. Ripeto...poi magari mi sbaglio io...però da uno che mi fa...

Dove sta scritto?

Afferrato :ok:

Mi sembrava che la cosa fosse favorevole per me, ho accettato per quello. Potrebbe portarmi gente interessata senza un impegno esclusivo da parte mia. La domanda che sorge spontanea è: nel momento in cui trova un acquirente, non è che mi chiederà di firmare un contratto che mi leghi a loro per...

Per dare più visibilità all'immobile. Da quanto ho capito in questo periodo, quelli che mi hanno contattato, fanno di tutto pur di avere immobili da vendere.

Ciao, ieri ho ricevuto una telefonata da un agente Remax che ha visto il mio annuncio su internet. Gli ho chiarito fin da subito che non volevo pagare provvigioni a nessuno e lui si detto disponibile a pubblicare l'annuncio sul sito Remax e a ricavare guadagno solo dall'acquirente e che...

Clausole da evitare o di far aggiungere? Hanno messo un termine del contratto abbastanza ravvicinato e spingono per farmi accettare nel giro di una settimana, può essere che abbiano già in canna un papabile acquirente?

Ho messo il mio immobile in vendita tempestando internet di annunci da Sabato scorso, sparavo di ricevere almeno una chiamata, ma nulla. Stamattina sono venute a farmi visita due addette di Tecnocasa proponendomi di vendere il mio immobile con un loro guadagno fisso in caso di vendita di...

Niente, oggi vado dal venditore a ritirare dei documenti e mi dice che ha cambiato idea e non vuole più acquistare il mio immobile e mi dice invece di inserire a compromesso il fatto che il rogito della vendita sua a favore mio è subordinato alla vendita della mia casa. In pratica finchè io non...

Grazie della spiegazione, in effetti non avevo considerato la differenza tra BCE e Euribor. Qual è meglio tra i due? Hai qualche istituto/prodotto da consigliare?

GRUPPO BIPIEMME TASSO VARIABILE CON CAP Variabile per tutta la durata del finanziamento: BCE + 1,70% con tasso massimo (CAP) pari al 5,00%.

Questo a che punto? Prima del compromesso? Non ho capito :-? Intendi dire che se decidiamo per una permuta l'IVA al 3% si paga solo sull'immobile di più alto valore e l'altro ne rimane esente?

Ok, quindi posso dirgli che voglio inserire una "clausola sospensiva con finalità di permuta alla data stabilita". Ma in questo caso se io vendessi prima si dovrebbe trasformare in acquisto diretto da parte mia del suo immobile, annullando la permuta. Si può fare?