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hihihihi, cmq per la cronaca sono astemio :lol: Però Bastimento dai, si capiva pure prima è...secondo me hai risposto di getto, ma devi capire che i miei post sono così, da lunga riflessione notturna :mrgreen:

infatti io non ho contraddetto la legge (rileggi anche il mio primo post alla prima pagina) e tu sembri non aver colto il senso del mio ultimo post..va bè è lo stesso :accordo: Se io ti consegno l'ape (perché tu nel contratto firmi di aver ricevuto info e documentazione, mica sei pirla che me...

La ratio dell'Ape non è quella di allegarla al momento della stipula ma di mettere a conoscenza la controparte della sua esistenza e soprattutto del suo contenuto. Se ti indico nel contratto qual'è la classe, chi ha redatto l'Ape, quando, a chi è stata notificata, e quando è stata notificata, è...

La registrazione non costa nulla di più sull'Ape, non è soggetta né a bolli né imposta di registro (Risoluzione ADE n. 83/E del 22 Novembre 2013)

Basta semplicemente una cosa del genere: La parte conduttrice dichiara di aver ricevuto tutte le informazioni utili alla piena consapevolezza delle prestazioni energetiche dell'immobile oggetto di locazione. Copia dell'attestazione di prestazione energetica redatta dall'Ing. Pippo in data X e...

hihihihi questa è bella....se fossi notaio non mi preoccuperei e anche se dovessi rinunciare amen, ma da agente immobiliare che su quell'operazione aveva fondato il 20% del proprio fatturato annuo... :wall:

Sul punto 5 non capisco, perché rischieresti con un assegno bancario? Se il trasferimento dell'immobile avviene salvo buon fine del pagamento del prezzo, a maggior ragione così non trascrivi fino all'avvenuto accredito sul tuo conto, una volta che hai l'accredito la negoziazione dell'assegno tra...

Prevenire è meglio che sanare, io quindi continuo ad allegare gli ape ai contratti di locazione nella forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio ai sensi dell'art 47 del DPR 445/2000, rispettando le prescrizioni dell'art 38 dello stesso decreto, e nel contratto inserisco apposita...

Bene, colta la ratio, direi che ci sono ora abbastanza elementi per muoversi... A proposito non è che di queste ne avresti delle altre ? :evil: :mrgreen:

Esposto da manuale, meritevole di divenire una guida :). Ma evidenzia anche quale sia il problema, cioè si parla di dottrina, non di giurisprudenza. Nonostante le scelte certe al 100% oggi siano solo 2: o non locare la prima casa per i primi 3 anni dalla registrazione dell'atto, o locarla ma...

Posto un piccolo aggiornamento di natura pratica che può essere utile a chi si ritrovi ad affrontare il problema. Il responsabile dell'ufficio anagrafe del mio comune mi ha fatto notare un paio di cose, che mi stanno facendo riflettere. Il primo, di natura legale, ma che esula dalle mie...

Anche io sono dell'avviso che la risposta del geometra sia corretta. Infatti basterebbe recarsi in comune dicendo di volere la residenza, senza entrare nello stato di famiglia del già residente, citando l'art. 4 del D.P.R. 223/89 ovviamente se chi chiede la residenza non ha legami di parentela...

infatti abbiamo solo enormi limiti imprenditoriali, e zero vantaggi

azz...ci si é ripagato tutta la cassaforte :mrgreen: ma é giusto che li paghi il venditore perché sempre a lui é riconducibile la causale dell'operazione

e va bé Ponz il notaio non é detto nemmeno che debba lavorare, puó anche starsene sotto un ombrellone con un habanos e un rum :D ma se lavora puó svolgere una miriade di compiti, e questo é uno di quelli. Non vedo motivi per i quali non dovrebbe farlo, anzi, ti scrocca un paio di centoni in...

nemmeno é mio dovere pagarlo se non fa quello che gli chiedo :). Lo puó fare, se non gli va é un altro discorso, ma questo vale per tutte le cose

noooooooo troppo facile, mica i nostri legislatori possono fare certe figure da ignoranti.. :mrgreen:

lo so, ma il notaio, compatibilmente con le norme di legge, deve fare ció che gli chiede di fare chi lo paga, non quello che ha voglia di fare o di non fare lui. Se evita che si prendesse per iscritto la responsabilità del saldo del debito al posto del venditore...ovviamente opterá per la...

la soluzione ci sarebbe: far trattenere una somma dal notaio a titolo fidejussorio fino ad estinzione degli eventuali interessi debitori maturati ma non conteggiabili al momento del rogito dal creditore.

mi prendi in giro... :lol: