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ho scritto anche sul post di riferimento di questa normativa, ma non ci ho capito granché, cioé, é chiaro che in altra forma persegue lo scopo che io auspico da tempo, ma non ho capito se é una certificazione di qualitá facoltativa, o se é obbligatoria per tutti, o cos'altro...insomma, chi mi...

a me piace molto questa iniziativa, si rifá un pó a quello che auspico da tempo, ma non ho ancora capito che valore ha questo testo, cioé se é una certificazione qualitativa di cui ci si puó dotare o meno, se é invece obbligatoria per tutti, se é stata votata o se dovrá essere votata...insomma...

C.V.D. (come volevasi dimostrare). Se con questi flames non ti interessa quanto scenda in basso la tua credibilitá, a me interessa ancora meno :roll:.

questa é bella, mi citi il post dove ho detto che bisogna andare a letto con il codice? No perché, se io sono un profondo sostenitore del concetto per il quale il codice dovrebbe essere sulle scrivanie di tutti gli operatori di diritto, ivi compresi gli agenti immobiliari che lavorano di penna e...

Dopo moltissimo tempo, praticamente dall'inizio del sondaggio, i favorevoli che sono stati sempre quasi il doppio dei non favorevoli stamane hanno per la prima volta varcato questo traguardo, con 41 favorevoli alla laurea (di cui 39 anche all'albo a sezioni e alla distinzione tra agente...

sono d'accordo, questo é quello che dovrebbe essere, ma trovami un agente immobiliare che superato l'esame in CCIA con 18 mesi di praticantato é in grado di dare queste garanzie al cliente...diverso é per un avvocato o per un commercialista che prima si é fatto 5 anni di universitá, poi 18 mesi...

A parte che avvocati e commercialisti svolgono lavori completamente diversi, ma ammesso di averne a disposizione di specializzati nella materia immobiliare, se per la mia proprietá devo andare da un avvocato per la parte legale, da un commercialista per la parte fiscale, da un geometra per la...

secondo il mio notaio la sua mancanza non é ostativa alla vendita, a patto chiaramente che non sia stata promessa in proposta o preliminare, in quel caso ci sarebbe un vizio o una dichiarazione mendace ecc ecc.

si infatti a forza di generalizzare si puó arrivare all'assurdo. Direi di tirare un punto fermo solo sul fatto che non sempre la crisi seleziona secondo il grado di competenze, non é detto cioé che solo i migliori, piú competenti e onesti, hanno la meglio grazie alla crisi. E da qui andare avanti

é quello che ho detto io..infatti solo nel piccolo comune il competente puó sopravvivere (ma non credere che il venditore aggressivo stia a guardare...il venditore oggi ha bisogno di soldi piu che mai e poco gli interessa se l'agenzia é piú o meno competente, preferendo chi anche aggressivo gli...

concordo con Ponz, a meno che non si lavori in un piccolo comune (dove comunque il venditore piú aggressivo ha la meglio sul mediatore competente) normalmente il mercato seleziona eliminando l'azienda che fa meno soldi, il che non coincide sempre e per forza con quella che lavora con piú...

Credo che il sondaggio che proponi sarebbe straordinario, interessantissimo. Ma io ho giá dato il mio contributo (e combattutto le mie battaglie..) e visto che la bella idea é tua, perché non lo apri tu?

appunto...hai evidenziato delle cose giuste, ma ce ne erano altre da evidenziare...comunque, al massimo il notaio scriverá che le parti lo dispensano da determinati controlli...o che ha messo a consocenza le parti di...e nonostante ció voi a vostra responsabilitá volete che riceva questo atto...

@il Custode, se non puoi ripristinare il punteggio, penso che non sarebbe sbagliato invitare colui il quale ha falsato il sondaggio con 3 voti a favore della terza risposta, a fare lo stesso ma dando stavolta 3 voti alla prima risposta, per ripristinare l'equilibrio turbato, e vederci chiaro...

ho capito, in pratica tu inquadri questo ribilanciamento dell'apporto monetario, in caso di bisogno, con scrittura non registrata che non contraddica nulla della suddivisione delle quote di proprietá in atto (che quindi resterebbero tali e quali) ma delineante una sorta di prestito, da...

infine, sto pensando un'altra cosa che mi conferma definitivamente che la richiesta del notaio non può non riferirsi all'accettazione dell'eredità, ed é la seguente: l'agenzia delle entrate é l'unico ente che puó inviarti una multa se ritiene che tu le debba dei soldi, ma dato che hai pagato, se...

secondo me ti chiede l'accettazione dell'ereditá, perché la trascrizione della successione ha valore di adempimento fiscale e una volta che hai pagato é l'agenzia delle entrate appunto a trasmetterne la trascrizione in conservatoria (se non l'ha fatto non vedo perché dovresti ripagare quando...

Solo per completezza...quanto detto vale eccetto se la successione fu testamentaria e nel testamento fu specificato diversamente, con conseguente rivalsa degli eredi sull'usucapione medesima. Infatti in quel caso gli eredi che si opponessero ti costringerebbero a procurarti la sentenza di...

Non hai titolo? Hai posseduto l'immobile in questi 20 anni, in maniera non clandestina e non violenta? Allora hai usucapito l'immobile, anche se occupato in mala fede e in assenza di titolo, divenendone cioé proprietario a titolo originario..piú titolo di questo..:roll: Mentre le...

esatto, ma non si puó parlare di tutta la categoria A...perché ad esempio l'A10 (uso ufficio) non puó proprio avere ad oggetto un contratto ad uso abitativo in quanto non ne é idonea la destinazione d' uso.