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Ma scusa Andrea, noi qui siamo occupati a cercare di capire come stimare il piacere provato mentre si mangia pane e nutella, e tu ci disturbi con ste fregnacce macroeconomiche da strampalati degli scenari economico-finanziari? :mrgreen:

scusa @od1n0 ho scambiato i tuoi messaggi con quelli di chi ha aperto il thread.

la tua risposta è dipende: cosa ci devi fare con quei soldi? evitare un pignoramento? allora vendi. Investire in titoli sicuri con un buon tasso? Allora vendi. Ti ci vuoi ricomprare una casa da qualche altra parte perchè il vicino ti va sulle balle ultimamente? Allora vendi, perchè perdi sulla...

la latenza a cui accenni dipende da moltissimi fattori, nell grandi città, economicamente più dinamiche, si avverte prima, nei paesini di provincia in genere un pochino dopo, ma non è l'unica cosa da considerare. Giocano un ruolo fondamentale anche i diversi contesti, come si colloca e chi è...

no amico mio, perchè se domattina sprofonda la borsa tu in un nanosecondo ti ritrovi che il tuo immobile non lo vendi più

Carlo, mi sembra che tu sia completamente solo nel pensarla in questo modo. Se mi sbaglio, puoi sempre dimostrarmelo ;-)

amen (dall'ebraico, cosi sia): io questo lo so amico mio per questo pagine addietro ho cercato di rendere la differenza tra il valore di una bottiglia d'acqua nel deserto, e lo stesso nell'amazzonia durante la stagione delle piogge, mentre secondo Carlo bisogna seguire LA REGOLA d'oro che da a...

tu avresti messo in crisi me, Carlo? rileggiti qualche messaggio va là.. :lol::lol: Ribadisco, perchè non passino informazioni FALSE sul mio conto, che io seguo le regole tutte le volte che devo e non ho mai fatto nè affermato il contrario, mentre quando parlo con la gente sono libero di dire...

hihii mi è piaciuto un casino il tuo commento :ok: è tutto comunque molto relativo. Pensa che alla mia interview per l'ammissione al master mi chiesero di stimare un dinosauro :-?

ma scusa, mi vuoi fare un esempio di come parametrare la consumer's behaviour ai fini di una stima, senza farla passare per strampalata? Io ho detto l'esatto contrario, sarebbe una stima strampalata, completamente anomala e sospetta, una stima basata su questo tipo di considerazioni, piuttosto...

io sono pienamente d'accordo con quanto tu affermi, per questo, onde evitare il falso, non mi posso cimentare in esperimenti strampalati. Io non posso cambiare il mondo. Si, hai capito bene, io non posso giustificare le mie valutazioni olistiche, perchè come dicevo nel mio messaggio precedente...

ma certo che sono costretto Carlo perchè per abbassare di ulteriori 45.000 euro un appartamento di 170 metri quadrati in centro storico completamente ristrutturato, e bene, valutato già 130.000, devi essere solo un pazzo, qualsiasi tecnico l'avrebbe stimato almeno 170.000, almeno, io mi sono...

vedi Carlo, se ci fosse un'unico modo di valutare un qualcosa, in generale, farebbero tutti quanto è stato valutato ottimale all'unanimità, con la semplice e certa conseguenza che quell'investimento, anche se potenzialmente in grado di generare reddito perchè oggetto di una stima azzeccata...

La discussione è interessante fin quando, anche se in modo moderatamente acceso, vengono rispettate le opinioni altrui, a maggior ragione se qualificate. Non è più interessante, almeno per me, se chiunque cerca di affermare il proprio modus come l'unico corretto. Quello che è corretto per me...

be è ovvio, ripeto siamo tutti diversi, e sopratutto su un forum, quindi è possibilissimo che l'acquisitore dell'agenzia appena nata vada a criticare o a voler insegnare qualcosa all'imprenditore esperto, al notaio, o al docente universitario. Una figata, non trovi? :D Io lo trovo molto...

E lo so...ma usare inglesismi quando non strettamente indispensabile su un forum non specializzato in tal senso mi suonerebbe come ostentazione a tutti i costi. Scrivo per offrire a tutti, anche ai privati cittadini nei limiti del possibile, concetti non sempre semplici nè immediati da comprendere.

quello che dovevo dimostrare l'ho già dimostrato e persone che non si chiamano Carlo. Essere esaminato da te su una materia che studiavo da ragazzino significherebbe buttare all'aria tutto quello che ho fatto dopo, che ritengo di un livello molto più elevato e interdisciplinare dell'estimo come...

Carlo se io vengo a valutare un immobile nella tua zona, è ovvio che devo adottare un metodo meno olistico (ma anche meno preciso) di quello che potrei permettermi se lo facessi da me che conosco ogni dinamica di ogni quartiere, sociale, economica, e immobiliare. Ma io parlo delle stime fatte...

Come no, è della peggior specie. Ma non vuol dire nulla Pyer, il costruttore ci prova ma ha bisogno di liquidi molto più del privato, è solo più bravo a nascondertelo, ma se lo sai, non ti frega. Certo se ha costruito un palazzo da 30 appartamenti e ne ha già 20 prenotati su carta, c'è poco da...

non conosco clienti con la mia preparazione in materia economica, giuridica, e negoziale immobiliare contemporaneamente (di livello master, estero compreso, e una decade di esperienza) perchè sarebbero colleghi del settore del real estate consulting con il mio stesso profilo, e questi non...