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eheheh mi stai prendendo per pivello adesso...quando io scrivo una proposta so già se viene accettata o no ;-) ti pare che perdo tempo a fare proposte di dubbia accettazione? mal che vada se proprio ho dubbi la faccio prima per telefono o invito 5 minuti il venditore, o invio una mail, ma...

meglio farne quattro potenti :mrgreen: tranquillo che mentre tu ridai assegni indietro, io di fronte ad una difformità catastale consistente in un semitramezzo in cartongesso scrivo sospensive di mezza pagina, effettuo le ipotecarie prima del preliminare, e poi le rifà il notaio al rogito, se...

certo, un immobile che fa gola può permettersi di reggere il prezzo, ne ho anche io cosi, e secondo me anche i proprietari fanno bene. Sono il primo a consigliare ina strategia del genere in questi casi, specie se il proprietario non è con la corda al collo. Il problema è quando l'unico elemento...

Ovvio che anche ciò che la gente non vuole un valore ce lo avrà, ma molto più basso di un immobile che la gente desidera ardentemente. Sempre che lo scopo sia la vendita. Se la stima vuole essere appesa in soggiorno a mo di quadretto il discorso cambia e tutto quanto ho affermato fin'ora perde...

Anche i miei amici tecnici quando fanno le perizie non riescono mai a centrare il valore dell'immobile, è una cosa normalissima qui da me che non c'è un'utenza mondiale. Ho avuto modo vedere come un amico tecnico stimò un valore d'immobile di 700.000 euro, mentre la mia valutazione di mercato fu...

Un perizia deve essere giustificata, il fatto che io penso che non si venda a più di 85.000 euro perchè è una mia idea e basta, non è giustificabile, quindi devo trovare il prezzo più basso giustificabile attraverso i parametri, e se non viene meno non me li posso inventare perchè non è ammesso...

E' evidente che tu fai solo mediazioni classiche non B2B. Io lavoro anche con imprese e privati con portafogli importanti che vogliono numeri veri o ti rovinano. Se un immobile vale 100.000 e so che non posso venderlo a più di 60.000 entro 1 anno, io dico 60.000, non 100.000, perchè i business...

allora siamo d'accordo, perchè tu vuoi vedere giallo quello che tutti vedono verde. Mi spiego meglio: se per tutti gli acquirenti un immobile vale massimo 100.000, che tu lo hai stimato 150.000 non gliene frega niente a nessuno, verrà venduto sempre e solo a 100.000. Ovvio che le stime bisogna...

appunto, in fase crescente di mercato. L'opposto, nel caso opposto, per questo la stima fatta come la facciamo noi si avvicina al reale prezzo di mercato solo se si conosce il reale andamento di mercato di quel tipo di immobile in quella particolare zona, con uno sguardo d'insieme al trend e...

Se pensi che gli immobili si vendano sulla base dei soli valori OMI o dei parametri di estimo che uso quando faccio le perizie per i tribunali è il caso che riprendiamo la nostra comunicazione quando avrai finito di pigiare i bottoni dei citofoni. Ti lascio uno spunto per riflettere quando...

Il proprietario è sempre il peggior valutare della sua casa. Di quanto vale per te, quanto lo hai pagato, quanto hai speso per ristrutturarlo, non gliene frega niente a nessuno. Il tuo immobile vale l'offerta più alta che riesci ad ottenere in un tempo non biblico, diciamo uno, massimo due anni...

Non mi riferivo ai tuoi soldi Pyer, ma al fatto che critichi gli altri quando la cosa assurda è quella che fai tu, non secondo il tuo maestro di acquisizioni ma secondo la gestione d'impresa intesa da tutta la letteratura. Il fatto che hai suggerito di entrare nel mio studio con la giacca...

Ho scritto a Zucchetti chiedendo le ragioni dell'oscuramento. Appena mi risponde torno da te...tanto oggi il notaio non ti risponde di certo :mrgreen: tutto ok mi confermano i mod che i MP non vengono nè moderati nè letti per privacy, per cui sarà un errore del cavolo. Ti reinvio i dati in...

Be oddio, a occhio direi che una 25 euro solo di visure ci vanno. Con la consulenza, se non chiedi almeno 80 euro meglio che te ne vai al mare visto che ancora si può :D

Pyer, mi scuserai, ma io credo che tu sia in errore e soprattutto, non nelle condizioni di criticare chi gestisce un'azienda con profitto senza mai essere entrato in un'aula di tribunale per problemi con la propria clientela (altro che armi da guerra) allo stesso tempo senza regalare il proprio...

Ludovica, ti stai referendo a me? Spe, scrivo ad un mod per far sbloccare la cosa visto che non vedo motivo per oscurare alcunchè

inviato

si lo è amico mio...120 mila sono nulla sull'ammontare annuo di operazioni che questi compie.. ascolta, devi trovare un professionista che ti aiuti, il notaio è perfetto ma devi trovarne uno che ti dedichi una mezz'oretta del suo tempo e che non sia difensore della casta a tutti i costi. Ti fa...

E fu cosi che un altro agente perse 80 euro di consulenza :mrgreen: L'atto è di 16 anni fa, perchè andare in conservatoria? Una ispezione ipotecaria telematica comodamente seduti davanti alla propria scrivania e si aprono le note che interessano. Si cercano volontari, non fate i tirchi...

post subito dopo il mio, il dubbio era lecito :ok: