Risultati della ricerca

La legge di Stabilità va ad incidere solo sulla mancata registrazione del contratto, non sul mancato pagamento delle imposte dovute (la solidarietà tra locatore e conduttore era in solido e rimane in solido anche dopo la legge di Stabilità) nè sulla responsabilità degli intermediari e tanto meno...

1) Ciò non toglie che, indipendentemente dal regime fiscale scelto, in prima registrazione la casella "Percentuale di possesso" deve essere sempre compilata indicando la percentuale di possesso di ciascun locatore e la somma delle percentuali non può essere maggore di 100 o inferiore a 99,90...

....ma purtroppo il legislatore italico non sa cosa sia la logica, perchè quando inserisce il comma 3, che fa riferimento ai contratti di locazione "soggetti a registrazione", in sostituzione dei commi 3 e 3-bis, all'articolo 6 del D.Lgs 192/2005 si dimentica di leggere ciò che lui stesso aveva...

Registra atto integrativo del preliminare. Costi, modelli di registrazione e di pagamento e codici identici. Auguri, senza renne e senza barbuti vestiti di rosso.

La porta potrà di nuovo essere spalancata se la Corte Costituzionale interverrà, come probabile, per bocciare nuovamente la svista del Governo. Solo un legislatore distratto o cocciuto può riproporre l'identica sanzione bocciata due volte dalla Consulta! :wall:

Anche per periodi di tempo di pochi giorni o settimane è buona norma stipulare un contratto di locazione o sublocazione in forma scritta e con data certa. Mettere nero su bianco le regole relative alla permanenza del turista non solo è requisito obbligatorio introdotto dalla legge 431, pena...

:ok: Non so per quale ragione, ma avevo tratto (l'errata?) conclusione che il cliente di Gant occupasse parzialmente l'immobile. Se così non fosse, rettifico cogliendo l'occasione per dire altro. Nel "Promemoria per gli utenti" della Regione Lazio si legge che le "Case e appartamenti per...

Il tuo cliente ha intenzione di prendere in affitto un immobile ad uso abitativo (contratto 3+2, 4+4) con l'intento di avviare un'attività ricettiva del tipo "Case e appartamenti per vacanze" finalizzata alla sublocazione esclusiva a turisti per periodi frazionati ddell'anno. In questo caso è...

Lo statuto della transitorietà va riconosciuto alle sole locazioni che sono realmente "transitorie", invece, il contratto transitoro costituisce spesso un paravento dietro il quale si cerca di elufdere i limiti legali alla durata del contratto, registrando accordi apparenti, ma invalidi. Prima...

Non scatta l'indennità da perdita di avviamento perchè i contratti commerciali con un ente pubblico (a patto che l'ente pubblico sia un ente terrritoriale) sono nomai dall'art.42 della L.392/78 che la esclude, unitamente alla prelazione sulla vendita ecc. In caso contrario, se cioè l'ente...

La durata del contratto è 12 mesi?

Mi spiace intervenire, ma la gentilissima signora allo sportello si sbagliò: la risposta corretta è la prima via telefono. L'imposta di registro è comunque dovuta sulle garanzie personali prestate da terzi anche in cedolare. L'eccezione, rappresentata dal comma 2 dell'articolo 3 del D.Lgs...

Se quello che vale è il numero iniziale preesistente all'atto di fusione (da 2 a 1), come prescrive il documento di prassi, il bonus è doppio, ossia 192 mila euro. Viceversa, il bonus è singolo, ossia 96 mila euro, se si procede ad un frazionamento dell'immobile (da 1 a 2). Vi lascio con questo...

Bene, ora lo sappiamo. Esiste la clausola risolutiva. Ma esiste anche la complicazione nel mondo rovesciato di oggi. La complicazione deriva dal fatto che l'esenzione che ci arrovella è condizionata dalla procedura giudiziaria. Potrebbe infatti accadere, e nella prassi quotidiana, non di rado...

Io, se mi è permesso, tra i pazienti ci metterei anche qualche illusionista del settore, colpito dalla nota "sindrome da alterata percezione immobiliare", affezione, questa, che può seguire molti e perversi copioni, ma che, nella sua forma più classica e recidivante, permette a coloro che si...

La proroga, in astratto, è una tecnica di salvaguardia degli interessi delle parti contraenti che opera facendo slittare in avanti il termine di efficacia del contratto, a differenza del rinnovo del contratto, che, invece, è come un nuovo inizio di una fase successiva del medesimo rapporto (ma...

La base imponibile è data dall'articolo 43 del TUR. E' tassabile ciò che è quantificabile. Se l'addetto allo sportello "fa resistenza", alle spese condominiali forfetizzate aggiungi quattro paroline magiche "salvo conguaglio al consuntivo" in modo tale che l'importo non sia esattamente...

...ma poco dopo un tuono ha squarciato la nube, ed è stato proprio allora che mi son chiesto: "Vuoi vedere che anche oggi mi prendo un bagno?". :mrgreen:

Se il locatore ha assoggettato il reddito fondiario a regime ordinario IRPEF per il periodo 01/09/2012-31/12/2014, il comportamento tributario coerente è sanare l'omessa registrazione del contratto relativa a tale regime fiscale. Non è possibile fare una scelta a posteriori basata su ragioni di...

Presenza di clausola risolutiva per inadempimento. Il locatore si avvale di questa clausola per chiudere il contratto ed evitare la tassazione dei canoni non riscossi: necessita di documenti con data certa (raccomandata AR in cui contesta al condutore l'inadempimento e gli comunica di avvalersi...