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Guarda non hai capito io ottengo il consenso verbale di tutti, su 200 immobili l'ok me lo danno in 100, va bene ma non viene meno il senso della mia provocazione e cioè che se il diritto alla provvigione sorge anche con minimo intervento, come sostenuto da te e altri viene meno il senso...

Caro Damiameda, ho semplicemente commentato una frase estrapolata da una tua argomentazione in cui mi sembra che semplificassi il mestiere, frase che letta da una persona esterna al settore potrebbe risultare confermare alcuni luoghi comuni. Non ho assolutamente accusato te di non essere AI o...

Te la fai troppo facile e questa è l'idea che si ha da fuori dal settore:eek: e ahimè dai colleghi AI che si sono messi a fare la professione dal 2004/06 in pieno boom immobiliare, mi spiego, sono tutti buono a fare i mediatori se il venditore chiede 100 e l'acquirente offre 95 ma è disposto ad...

Quindi a cosa serve prendere lesclusiva:?:, allora mi metto ad acquisire tutte le case della mia zona in esclusiva, sopravalutandole di un buon 50% mi daranno tutti il mandato in esclusiva :mrgreen: , poi faccio scadere l'incarico e a quel punto devo solo aspettare che i colleghi lavorino per...

Quindi se nella mia zona ci sono 200 immobili in vendita mi basta inserzionarli tutti aspettare semplicemente che il cliente mi chiami, prendere il nominativo - ( o per assurdo anche solo indicato con particolari ) l'immobile...-, poi faccio lavorare i colleghi C......I e poi vado giu di...

Ancora una volta si svilisce l'esclusiva :wall: , l'acquirente è libero di iniziare la trattativa con chi gli da più fiducia di portarla a termine alle migliori condizioni, il diritto alla mediazione sorge solo nel momento in cui si conclude l'accordo tra le parti , del resto il rischio di...

Sicuramente A, se è come la dici te aumentano gli incarichi al prezzo di mercato più probabile di conseguenza aumentano le vendite ma anche la mole di lavoro, quindi resta da trovare l'equilibrio tra le due cose. Cmq questo avviene ormai da anni la provvigione piena dal venditore è difficile da...

Enzo, sei tu che dai giudizi senza neppure informarti sulle idee aleternative, dicendo "tanto sono tutti uguali", quelli che dicono cosi implicitamente promuovono il sistema e sono contenti, intediamoci legittimo, se poi non è cosi allora sembri il cliente che pensa male degli ai perchè si è...

Bene vuol dire che sei contento del sistema in Italia e che credi che meglio di cosi non si possa gestire, fai bene a votare i soliti noti, ma chissà come mai ci sono paesi che stanno meglio di noi e incredibile ma vero sono in Europa o nel mondo occidentale. Ma tranquillo la maggioranza la...

Nel mio avatar c'è Oscar Giannino, se vuoi saperne di più vai sul sito fermare il declino. Ciao.

Parlare di come andrà il mercato immobiliare e la nostra professione non parlando della situazione politica è impossibile e soprattutto da irresponsabili, la crisi economica sarà ulteriormente aggravata dal governo di sinistra, la quale non ha nel suo dna le risposte giuste per uscire dalla...

Oramai gli affitti in nero hanno bisogno di almeno una delle tre caratteristiche: affitti brevi (vacanze ecc..), estrema fiducia tra locatore e conduttore con tornaconto anche per l'inqulino o estrema ingenuità di quest'ultimo.:( L'unico modo per tutelare il locatore è quello di fare il...

L'ottimismo riserviamolo al 2014/2015, prima l'italiano non pago degli ultimi 20anni vuole cuccarsi ancora la mazzata di un bel governo di sinistra :oops: o in alternativa un bel governo di sinistra assieme ai cosidetti moderati dei poteri forti, quelli dei sacrifici solo ai piccoli e non a...

Ciao, beh mi sembra abbastanza evidente che da quanto scritto sul contratto, peraltro frase presente in tutti i contratti che personalmente faccio, tu sei esonerato dal pagare i danni causati dall'alagamento dela cantina, a maggior ragione che la problematica si era già presentata, l'inquilino...

La responsabilità, se cosi si può dire:roll: , finisce ovviamente col perfezionamento dell'accordo tra le parti, detto questo non hai nessun obbligo nei confronti del cliente, altra cosa è un servizio che eventualmente tu vuoi dare e che personalmete ti consiglio di dare.:ok: Ciao

Non è il franchising che ha portato all'incarico verbale, ma la maggiore libertà nel settore, tanto è vero che spesso sono proprio le agenzia tradizionali che, basandosi sul rapporto fiduciario con il cliente, lavorano con la stretta di mano, " tanto ci conosciamo da una vita:!: " .

Non capisco, ma se hai la P.I. ma di che contratto parli:?:, non è un'eventuale contratto di collaborazione che mette al riparo il tuo titolare nei confronti dell'ispettorato del lavoro, anzi:-?, ma il fatto che tu sei un libero professionista con P.I. Quindi venedo al tuo collega, ma ha la...

I tuoi coinquili sono fantastici:lol::lol:, quando si relazionano con te lo fanno Legge alla mano, peccato che hanno sublocato l'immobile, da quanto ho capito ad insaputa del proprietario, percepito un canone illegalmete e senza averne avuto diritto alcuno e se il proprietario fosse stato...

In rete c'è tanta concorrenza come dice andrea boschini e il messaggio più forte è non rinnovare come ho fatto anch'io con casa.it e ho trattato il più possibile con immobiliare.it, dovete però dare tempo a questi signori di capire i dati, quando si troveranno a perdere utenti e clienti...

Ha detto bene b62:ok:, devi vedere l'accordo territoriale della tua città, cmq il calcolo è complicato e varia a seconda delle caratteristiche dell'immobile e della zona, guarda che le variazioni talvolta ci possono essere addirittura da un civico all'altro di una stessa via, quindi ti...