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io (acquirente) non ho nulla. Il venditore dice di aver chiesto al geometra. ragionevolmente mi chiedo quanto tempo ci voglia per produrre questi documenti

Ciao a tutti, il notaio che mi segue per la compravendita mi chiede i seguenti documenti: - precisare se viene garantita l'agibilità e, nel caso, fornire la relativa dichiarazione corredata dalla documentazione chiesta dalla legge - precisare che gli impianti sono a norma - APE Mi sapete dire...

Mi aggancio all'argomento per chiedervi qualche informazione sul cambio di residenza. A seguito della richiesta di cambio residenza, il comune ha un certo lasso di tempo per mandare i vigili a fare il controllo. Premesso che bisogna trasferire la residenza quando ci si trasferisce...

E' esattamente quello che sto facendo, pensando a quello che devo fare io. l'accordo c'è ed è in mio favore, la domanda sorge per scrupolo qualora io non riuscissi (o semplicemente non sarebbe conveniente per me) scegliere un notaio diverso da quello che vorrei per andare incontro ad esigenze...

è una richiesta fatta a voce per sue esigenze lavorative, chiesta come favore perchè ci troviamo in due regioni molto lontane.

Si nel preliminare c'è scritto che la scelta del notaio spetta a me. Ma l'inadempienza in cosa risulta? Posso citarlo per danni se non si presenta?

Ma infatti per me nessun problema se c'è lui o un altro, il tema è che anche proponendogli di non essere presente ma mandare un terzo, non era molto propenso

Ciao a tutti, mi trovo nella seguente situazione. Sono in attesa dell'approvazione del mutuo, la valutazione reddituale è stata fatta, la perizia è in attesa di essere depositata. La data di rogito, come concordato con il venditore, deve avvenire asap, e comunque prima delle ferie estive. Il...

Ciao, una domanda a chi ha fatto o sta facendo un mutuo con intesa. Tutti gli aggiornamenti della procedura come vi vengono comunicati? C'è un modo per controllare lo stato da qualche parte dell'area personale? Perchè io riesco a sapere qualcosa solo chiamando il gestore, ma magari c'è un modo...

Volevo dire tutto quello che devo versare al rogito "cash", senza l'intervento della banca.

Una precisazione: nella valutazione che fa la banca a dimostrazione del saldo prezzo, è necessario avere l'importo già sul conto?

Ottimo....:cauto::cauto::cauto:

Chiarissimo, infatti motivo per cui mi ponevo il quesito sulla perizia è proprio relativo al fatto che non si tratta di un immobile standard, ma che, essendoci anche caratteristiche estrinseche alla casa in se, possono generarsi valori diversi, in base (credo, anche) alla sensibilità del perito...

Grazie per la precisazione, ora è chiaro! :ok:

Perché dicevi "fai in modo che sappia a quanto è stato acquistato l'immobile", quindi deducevo che magari non per forza leggeva l'atto di acquisto. :riflessione:

ma il perito visiona l'atto di acquisto dell'attuale venditore?

a volte è peggio avere a che fare con queste persone che con QI elevati...

eh ma se è così allora cambia tutto!!! 🥳

Ma scusate la domanda, ma io in qualità di acquirente posso essere presente durante la perizia? E' prassi?

Chiarissimo. Quindi ricapitolando: - perito in motorino 1400 euro - perizia su zona particolare con scarse compravendite negli anni - assenza di AI in quanto compravendita tra privati deduco che siamo certi emergeranno criticità Inizio a vedere il mio mutuo all'80% un'utopia....