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:arrow: sorrido, direi che è il caso:lol: la chimica non è un opinione come la matematica vero? se rileggi il discorso... pensavo di essere stata chiara, era riferito proprio alle verifiche! non alla documentazione che mi da il cliente! leggi.. ho scritto e parlo del Comune.. che vado in...

vedi, non è proprio così! ed è per questo che ho risposto a questo argomento! non per difenderli.. ma per spiegare che non sono tutti coì, te l'assicuro. io la camminata sui carboni ardenti non l'ho mai fatta... sicuramente ti fanno il lavaggio e purtroppo me ne sono accorta dopo 10anni...

continuo a non capire... sono cotta, sarà per quello!:-) la mia risposta è riferita alle verifiche urbanistico-edilizie, quindi ti ripeto la domanda: come fai le verifiche urbanistico/edilizie? Umberto, hai ragione, infatti specifico che se preferiscono posso incaricare un tecnico, io...

per i vecchi contratti non c'è bisogno dell'ace , ma per le stipule dei contratti dal 2010 in poi. per i contratti concordati non è obbligatoria- almeno per ora-

Forse riferita al fatto che ho scritto che per verificare la regolarità edilizia vado in comune e faccio fotocopia di tutto? se ti riferisci a questo: tu come fai a fare le verifiche?:-)

io ci sono "cresciuta" in Tecnocasa, ma vi posso assicurare che non sono tutti così! questo è il vero e grande problema delle grandi catene, tanta gente e tante mele andate a male... io dico che queste dovrebbero cercare di darci una scrollata, perchè il mercato imm. è una vera e propria giungla...

assolutamente no! ci mancherebbe; ma i tecnici come vanno a fare le r.r.e? io prendo tutto quello che mi tirano fuori! quindi dubito che mi scappi qualcosa a me... magari all'operatore del comune ... faccio fare tutte le fotocopie e pago un bel po' per quelle. Poi ribadisco che se all'acquirente...

concordo con il buon senso.... infatti: non le faccio fare perchè ai venditori che seguo io i controlli urbanistici li vado a fare direttamente! quindi se all'acquirente non basta, se la paga lui. io ai clienti fornisco tutta la documentazione necessaria, in particolare l'urbanistica, questo...

non si può perchè la legge su questo è chiarissima... devi ri-vendere prima di tutto e poi ri-acquistare. non c'è molto da approfondire.. purtroppo è così:roll:

non so con chi parli... cmq. parla di piantine comunali quindi delle pratiche li depositate (progetto,varianti,sanatorie... qualsiasi cosa esista-ma comunali)

l'agenzia dovrebbe richiedere le provv al venditore (se vuole farlo...ma secondo me non è il caso, non c'è malafede -mi sembra- e poi ha peccato di leggerezza che lei...) cmq. io so che a volte il sottotetto può non essere segnato in piantina, in comune non esiste neanche il disegno di tutto il...

da noi ti fanno pagare, perchè comunque la tua copia la devo timbrare e restituire, quindi io metto 964t copia resa € 5,16 (ma gli importi, purtroppo, variano da ufficio a ufficio!

se non ricordo male (ci ho lavorato una vita) dovrebbe esserci scritto , relativa alla disdetta anticipata: salvo gravi motivi... e direi che è il tuo caso... comunque confermo quanto detto sopra (eccetto pensoperme), parlane e tanti auguri! sicuramente togliendoti questo peso/problema le cose...

vendita... ma tieni conto che esistono dei valori OMI, al di sotto dei quali sie soggetto a controlli , altrochè cifra simbolica...

il notaio non ha responsabilità, ma il venditore si! ha dichiarato che l'immobile era conforme e che non esistevano variazioni che richiedessero provvedimenti amministrativi etc... a me è successo diverse volte... purtroppo; ho fatto avvisare il venditore dicendo che se voleva sceglieva lui il...

io direi di si!:-)

a noi la delega non la chiedono, solo se presenti il nuovo mod 69 con la scelta della cedolare secca. Mentre per quanto riguarda la comunicazione di cessione di fabbricato, qui, devi mettere la data in cui è stata consegnata la chiave di casa; che non obbligatoriamente corrisponde alla data...

se acquisti da privato, imposta di registro in percentuale (senza fisso) mentre le ipotecarie e catastali : prima casa 168+168 fissi, seconda casa il 2+1% . da impresa IVA prima casa 4 e seconda casa 10% e imposta registro fissa 168, ipotecaria 168 fisse e catastale 168 fisse.

non devi dare alcuna disdetta, acquistando l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, confermo quanto detto inizialmente da Maurizio, aggiungo che qui da noi, l'ade vuole una comunicazione per dare modifica del nuovo proprietario/locatore. senza alcuna spesa.:-) bisogno solo...

concordo con toro e Silvana, la separazione dei beni ha un costo e poi molti non vogliono farla, forse per principio... e poi nella domanda iniziale, dice addirittura che non vuole usufruire dell'agevolazione quindi...