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non entro in merito alla cifra della provvigione, sicuramente se non hai firmato una presa visione dell'accettazione da parte venditrice ,(accettando eventuali modifiche alla proposta da te fatta) non andrei a patteggiare neanche un centesimo... ma cerca solo di ricordare se oltre alla proposta...

aspetta la risposta sicura della banca! poi per quanto riguarda il catasto, basta che ci sia scritto nella proposta che l'immobile sarà venduto in regola con le norme urbanistico-edilizie e catastali entro il rogito... il catasto è il meno, controlla prima di consegnare qualsiasi caparra...

Bella storia!:shock: mi chiedo perchè anche il venditore abbia dichiarato il falso in atto! c'è il penale!! quindi confermo quanto detto da Antonello, senza ombra di dubbio! e non mi farei mille problemi per una spesa per la lettera dell'avvocato, visto che se l'acquirente va da un legale...

Si, confermo... in parte, il periodo di tempo, può essere eccessivo, io prendo almeno di 6 mesi con scadenza automatica, visto il momento di mercato... cmq anche io ti consiglio di appoggiarti tu ad un' agenzia del posto, però la scegli tu!:-)

:ok:

Si infatti, io chiederei al proprietario e poi avviserei il collega, tenendo conto, che la cosa si ri-balta, ma la collaborazione continua.. no? a me capita, con una collega/amica di un paese vicino, le mi avvisa quando non le rinnovano un incarico, mi faccio avanti io, se riesco a prenderlo in...

L'atto è da fare entro e non oltre tale data, ovviamente il 31 nessun notaio rogita e neanche il 30; quindi ho il 29 o il 1/8:-) bisogna cercare di venirsi incontro, per un giorno! altrimenti i causa per danni, ma bisgona evitare

si esatto! ma tanto hai tutto il tempo per fissare una data, prima devi scegliere il notaio, visto che lo paghi tu!:-)

Ciao! bene, allora tutto a posto!, io lascio sempre una copia di quello che la gente firma, ma ogniuno.... sicuramente vi darà l'originale timbrato dall uff.entr. per il resto: saldo e chiavi al rogito. (salvo accordi precedenti) l'atto generalmente lo fisso io chiedendo orari e gg piu' comodi...

che casino! forse è il caso che tel ai proprietari e chiedi chi si occupa della vendita? l'agenzia che ti ha portato a vedere e fatto fare la proposta... la paghi. cmq. serietà zero! ma questo secondo me è colpa del proprietario che fa il giro delle agenzie!! (e forse, colleghi che lo sanno e...

tornando indietro, ho visto che l'atto lo farai a luglio, giusto? quindi a maggio salderanno l'ultima rata; quindi io già nelle proposte, segno che dal compromesso il venditore delegherà l'acquirente per eventuali assemblee condominiali, in modo che se dovesse esserci qualcosa da discutere per...

Ciao, non è proprio così, se il vecchio" propr. non dovesse pagare, il condominio chiede i soldi a te- e tu dovresti rivalerti sul venditore, queste spese seguono l'immobilie non il prop. Potresti chiedere se può saldarle prima, tanto deve darle prima o poi... e poi eggiungerei anche l'eventuale...

Stiamo semplicemente rispondendo alle sue domande:D

intendo dire un incarico valevole solo per quel cliente, con scritto nome e cognome; non per altri clienti, quindi avrebbe validità solo per quel potenziale acquirente senza alcun impegno successivo.

Concordo! ha l'obbligo di presentarla al rogito notarile, visto che sarà da allegare.

Si ma se non fanno più mutui... ci rimettono anche loro!, prima hanno esagerato in un senso, ora nell'altro! una via di mezzo no?

è praticamente impossibile, in comune ti danno una copia conforme?! qui no.... oltretutto so che ti chiedono anche il cert. di agibilità! quindi chi non ce l'ha..... :|

Che strano però; il crif è solo per il controllo rischi per i pagamenti del cliente; non sono loro che richiedono i documenti dell'immobile, ma la banca. A me è capitato una volta sola che volessero la concessione in originale (che comunque non ho dato perchè ilcomune non rilascia gli originali...

volevo risponderti in un modo, (reputando cmq quello che ti hanno detto gli altri, anche una soluzione) ma viste le tue domande e affermazioni, ri-confermo il mio primo pensiero: incarico nominativo!:D

Scusate, io faccio proproste d'acquisto vincolate all'accettazione del mutuo (ovvio che prima cerco di capire la loro situazione economica...-non è il mio lavoro, ma ormai qualcosina ci capisco; se mi rendo conto che la situazione potrebbe essere a rischio, gli dico di andare prima in banca)...